双集中政策，更考验房企的...

365淘房 合肥站 都说房地产就是就是金融行业，少不了的资本游戏。

这不，双集中政策刚有点风声的时候，房地产中的诸多巨擘公司就“get”到了市场的信息。

2月25日午间收盘，沪深A股房地产板块涨幅达到5.1%，16家个股涨停，包括龙头房企万科A、保利、世茂等。港股内房股也在集体爆发，恒大、融创、华润、绿城等房企均涨超10%。

我想，在这房住不炒的风口浪尖上，马太效应会明显增强。 

“当重点城市土拍机会只有那么几次后，开发商们往往会一次多囤几块地。

这需要充沛的现金流。有底气撑下去的，主要还是那些融资能力强劲、市场信用优质的央企和龙头房企。”

中小开发商则被迫挤到重点城市之外拿地，处境更为艰难。由于融资能力弱、回款压力大，又摊上一些行情冷淡、返乡置业凉凉的三四线城市，一大批中小开发商淘汰出局的步伐只会加速。

这是新政的一大直接影响，也是恒大、融创等房企能狂涨10个点的主要原因。

毕竟，一年仅有三次拍地机会，事先的资金准备工作得更加充足。

即便在土地集中出让过程中，头部房企做不到一次性参拍多块土地，也会互相“通气”，通过合作拿地的形式保证优质地块集中在头部房企间流通，中小开发商无疑将陷入被动。

这是资源和资金的交易，水太深，小编说不了太多，但浮在表面的这层还是很明显的：越是大佬级的房企越有能力在风口中稳住行情，越能令业主安心。

哪怕不是头部房企，这些中坚力量也能靠着“找朋友”集中起来“搞大事”！

经开区的公园万象就是这样一个楼盘，由招商蛇口、中梁和绿地，三者强强联合，在骆岗生态公园旁打造了这样一个改善品质的项目。

它还处在四区交界处，通往各区的时间接便捷无堵。是个对都市中流砥柱非常友好的改善项目。

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项目地址 经开区绕城高速以南、宿松路以东