【购房小知识】购房前准备...

买房对于很多家庭来说都是一件大事，毕竟购房所需的资金很多，所以要很谨慎。对于初次买房的新手来说，会有更多要注意的事项。

一、购房前的准备

1、银行流水

现在很多购房者不能够一次性付清全款，这时候就会需要按揭贷款，按揭都是需要到银行去打流水的，而且要注意的是，一般银行流水都要求是你贷款月供的2倍及以上，所以对于流水不是特别漂亮的人来说，就要提前做好准备了，每个月往银行卡里面存点钱，有存款记录之后，也会增加你的审核通过率。

2、做好预算

除了首付款外，还要多准备其他费用，比如契税、公证费、保险费、房屋维修基金费用等等，数额几万到数十万不等，主要看购房总额。所以我们必须提前做好预算，选择合适的价位来进行选择。

3、谨慎辞职

如果有购房的打算，那么尽量不要辞职，因为工作换来换去，借款会变得很难。而且辞职之后没有立马找到工作的话，也会影响贷款。稳定的工作会给贷款购房减轻很多压力。 

4、做好调查

购房毕竟是人生大事，购房前必须做好准备，同时自己需要什么类型的房屋，以后孩子的上学，家人的生活便捷度等等，都要考虑好，为以后做好打算。

二、看房注意事项

1、关注各种面积，更要关注公摊面积

房屋面积种类繁多，室内面积，建筑面积，套内面积等等，最重要的还是公摊面积。公摊的大小决定了自己的房屋实际使用面积的多少。有的房地产开发商就显得尤为重要了。

如何选择实力强的开发商？

a、看开发商的营业执照

一般，正规的开发商都有营业执照，也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。

b、看开发商以往的业绩

这个体现在开发商推出的楼盘销售数量是否多、销售是否快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。

c、项目总开发量和开工量

如果一个项目的开工量大的话，说明开发商实力雄厚，基本不会有资金问题；如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，就要慎重了。

2、尽量找有经验的朋友一起去看房

买过房的人会清楚其中的情况，或者找一些靠谱的房地产开发公司，了解具体情况，因为他们购房的经验，知道有哪些地方要特别注意的，这样可以规避一些风险。

当然，除了上面所说的买房技巧外，买房还有很多别的注意事项。最好在买房前就要多多了解，做好充分的准备，减少买房过程中的风险。