滨湖佳兆业地块规划出炉！...

刚刚！滨湖佳兆业地块规划出炉！1栋11F小高层+8栋8F低密度多层，其余4栋高层（层高16F、20F）为自持租赁，共747套房源。

2020年10月末，佳兆业以2037万元/亩竞得位于滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西的BK202005号地块，总价114540.51万元，居住楼面价15277.42元/㎡，溢价率29.75%，竞自持面积31800㎡。

自持面积约占可售面积的42%。

地块周边生活配套比较完善，临近地铁5号线和云谷金融城（建设中），周边有滨湖万科城、保利拉菲公馆等成熟的小区；且根据2020年学区划分，该地块位于师范附小教育集团第四小学+合肥市第四十六中学教育集团南校区的学区范围内，学区也比较优质。

不管是从区域，还是板块，或是项目周边的配套来看，都非常优质。

从1月末的实探来看，佳兆业地块周围围挡基本完工，内部已有机械在进行平整土地。可以说，项目已经全面开工建设，预计售楼部3-4月份对外开放。

另外，据爆料，滨湖佳兆业项目预计今年6月首开，小高层装修均价2.6万/㎡，低密度多层标准层放风价超3万/㎡。（具体信息以项目售楼处公布为准）

与滨湖其他项目如万科、保利、中海、华润、旭辉、融创等相比，佳兆业的品牌、物业弱势一些。

从整个金融板块的市场看，在售楼盘有绿城招商诚园、荣盛华府、华润昆仑御、中海九樾等，均价约2.4万-2.5万/㎡，且要高首付或全款。

其中，绿城招商诚园仅剩低密度多层在售，均价约24000元/㎡，要求高首付；

荣盛华府在售低密度多层底复，总价450万起，后期还有约3栋高层和1栋低密度多层待售，要求全款；

华润和中海年后将加推低密度多层，均价约2.4万-2.5万/㎡，要求高首付或全款。

另外，文一豪门金地、金鹏壹品天成即将清盘。

板块新房荒加剧，如果佳兆业入市价格在2.6万-3万/㎡的话，相信它的火爆将不输省府板块的阳光城。