最小95㎡户型！瑶海龙岗...

365淘房 合肥站 最新消息！瑶海区文一锦门云栖新语B1#已取得预售证，共计44套房源，主力户型面积95㎡、108㎡，备案均价13400元/㎡，交付时间2022年7月31日。【了解更多合肥瑶海区在售项目详情，请拨打4008908365,505】

目前，文一锦门云栖新语项目A地块基本售罄，还有少量房源在售，B地块在售B2#(11层)户型面积95㎡、108㎡，B10#(18层)，户型面积89㎡、95㎡。

文一锦门云栖新语售空住宅瑶海区

刚需楼盘 品牌楼盘

13000元/㎡

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其中，优惠房源高层95㎡备受购房者欢迎，该户型三室两厅两卫，朝南主卧，自带卫浴空间和南向飘窗，居住舒适度和私密性较好。阳台连接多功能生活空间，可以改造成南向次卧，灵活多变，朝北储藏室链接北向阳台，可以改造成书房，空间利用率高。

180㎡户型四室两厅两卫，户型方正，全明通透，朝南主卧自带卫浴空间，私密性和居住舒适度强，朝北书房也可以改造成客房，灵活多变，阳台连接客厅和多功能活动空间，动静分离。

项目位于瑶海区明皇路与顺祥路交口向北100米，项目定位低密宜居住区，容积率仅1.8，位于龙岗板块，龙岗板块目前在售新房有新力东园、安建翰林天筑、美好时代、禹洲珑玥湾、城建琥珀东华府等，项目多，后期生活氛围较好。

项目外围大型商圈遍布，瑶海万达广场、宝业东城广场、保利广场、龙湖瑶海天街等核心商圈，日常的生活购物休闲，不成问题。

项目西边有瑞泰公园，南边华凌游园，后期放松休闲好去处，医疗医院上有合肥市第二人民医院（3甲）、龙岗医院、静安中西医结合医院，方便后期生活需要。

项目距离地铁2号线的“王岗路”站和“龙岗路”站较近，可以换乘1、3、4、5号线。加上裕溪路高架、龙岗路将直通滨湖新区，交通十分便利。周边幼儿园有文一瑞泰幼儿园、文一皇马幼儿园，小学有明皇路小学、和平路小学，以及五十五中、三十八中、新十中等。

综合来看，项目的交通、商业等多方面配套较为齐全，手上预算不多的刚需置业者，趁着项目推出优惠房源，可以多多关注。

刚需购房可以关注瑶海区龙岗板块，该板块位居合肥东部，随着“东部新中心”利好消息不断，区域关注度近些年呈现不断上涨之势，随着文一、保利、万达、龙湖的进驻，龙岗版块不断发展走向成熟。目前，瑶海区在售楼盘多集中在龙岗板块，均价也都在1.4万/㎡左右。

可以重点看下地铁二号线沿线在售楼盘，比如，美好时代、安建翰林天筑、城建琥珀东华府、融侨星域等，交通便利，周边配套较齐全。

安建翰林天筑售空住宅瑶海区

地铁2号线沿线 品牌楼盘

16700元/㎡

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城建琥珀东华府售空住宅瑶海区

地铁2号线沿线 品牌楼盘

15719元/㎡

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