今年首期贷款利率公布！降...

365淘房 合肥站 近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期3.85%、5年期以上4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。【买房咨询电话：400-8908-365转505】

从公告数据可以看到，最新一期（1月份）LPR与上期LPR（12月份）保持一致。这也是从去年4月开始，已经连续10个月LPR报价没有出现浮动！

其实，LPR利率的连续按兵不动，市场已有预期。

为维护银行体系流动性合理充裕，央行在1月15日开展的5000亿元中期借贷便利（MLF）操作（含对1月15日MLF到期和1月25日TMLF到期的续做）中，利率保持不变。

MLF操作利率是1年期LPR报价的参考基础，并且自去年9月以来，两者一直保持同步调整。另外，近期短期市场利率保持稳定，12月以来同业存单利率大幅下行，但绝对水平仍然偏高，东方金诚首席宏观分析师王青因此认为，银行下调1月LPR报价加点的动力不足。

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不过，经历2020年金融系统（主要是商业银行）大幅让利1.5万亿之后，今年银行有可能迎来一个“休养生息”阶段，其中净息差再度明显压缩的可能性不大。由此，在存款利率刚性较强的背景下，未来企业贷款利率将经历一个由降到稳的过程。

同时，央行货币政策司司长孙国峰1月15日在国新办发布会上表示，当前的利率水平是合适的。

他表示，在观察利率水平的时候，应当更多关注实际发生利率的变化，目前经济已经回到潜在产出水平，企业信贷需求强劲，货币信贷合理增长，说明当前的利率水平是合适的。

合肥1月首套房贷平均利率依然是5.88%，排名全国第三，依然居高不下。

二套房利率在首套房贷款未还清的情况下为6.37%。但有银行工作人员表示，房贷利率以银行对房贷申请审批完成日期为准，不排除在申请过程中，利率出现上调的情况。

未来在楼市调控大政策上是以“稳”为主，尽管会有适当的政策调整，但大概率利率还会走低。

对于购房者而言，如果是刚需一族的买房人，宜早不宜迟。

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