刚需注意！瑶海伟星玖玺台...

365淘房 合肥站 最新消息！瑶海伟星玖玺台营销中心明日正式对外开放！营销中心地址位于瑶海区裕溪路和钟油坊路交叉口。【了解更多项目详情，请拨打4008908365转505】

10月30日，伟星瑶海YH202003号地块案名正式公布——伟星玖玺台。8月20日，伟星以1209万元/亩竞得位于瑶海区裕溪路以南、钟油坊路以东的YH202003号地块，总价67495.86万元，楼面价8243.14元/㎡，溢价率29.30%，自持面积8200㎡。

伟星玖玺台该项目位于东部新中心核心区东北侧，共规划10栋小高层房源，周边有地铁6号线（规划中），紧邻裕溪路高架，公交线路有15路、K28路、D912路等公交经过。此外，该地块靠近地铁6号线钟油坊路站，未来项目交通便捷。

项目北边是周谷堆批发市场及多个农业商贸公司，地块东边有个加油站，南边还有很多机械厂区环绕。整体来看，周边的环境并不是很好。批发市场车辆出入频繁，尤以货车居多且人员混杂，未来可能会影响住宅的居住舒适度。

目前地块周边有和悦风华在售高层、低密度多层，均价1.28万/㎡起，金科海昱东方在售低密度多层，均价1.48万/㎡，未来地块入市竞争压力较小，价格可能会参考和悦风华项目。

总的来看，该项目占据优势的是区位条件优越，交通便捷，项目周边竞品少，入市压力小，加上周边缺乏大型商业体，所以该地块的商业会自带流量。但是北侧的裕溪路高架后期或有噪音影响，周边的环境一般，未来的居住舒适度不足。

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