改善需求爆发城东迎突破，...

365淘房 合肥站 在谈论城东市场之前，先来了解下楼市行情。由万时代向2万/㎡的时代迈进下的改善爆发。365淘房 合肥站

红利下的购房信心、房价上涨动力等，不断刺激着这个市场，尤其，在东部新中心大建设的全力推进下，有着深厚底蕴的老城——瑶海区更是迎来改善突破下的区域楼市暖潮。

从多层到高层、再到别墅，从传统的平层到现在的跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个居住的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。

但对于奋勇直追的城东片区而言，当下已有的改善产品并不多，特别是一个极具突破性的标杆

直到城建琥珀东华府的出现，这个当下城东最火的纯新盘住宅项目，足以让大量有改善型需求的购房群体眼前一亮。

对此，让我感受最深的是，我所在的一个瑶海购房群里，最近几乎每天都能看到“东华府、跃层”等类似关键词的出现，这无疑也从某方面印证了该盘跃层的关注度之高。对楼市稍微关注的人可能都会发现，在北京、上海等大城市，无论市场环境如何，跃层基本都是不愁卖的爆款。

跃层为何一出现就受到如此欢迎？从需求角度来考虑，其实逻辑就已经很清晰了，跃层产品往往：1、拓展空间大、得房率高；2、相对于普通住宅，跃层的体验感更偏向于墅质生活。

然而，跃层有一个不可逆转的“软肋”，让它注定是个稀缺货。不仅是在当下的合肥，未来亦是如此。

目前城建琥珀东华府预计今日（12.12）加推D16#，毛坯高层，户型面积107㎡、132㎡，备案均价15719.23元/㎡；加推D06#、D11#楼，毛坯跃层，户型面积121㎡、134㎡，备案均价16899.20元/㎡，交付时间2021年9月20日。在售西苑D12#、D15#楼，毛坯高层，主力户型面积107-132㎡，备案均价15719.23元/㎡；一期东苑所有楼栋均有部分房源在售，户型面积107-137㎡。

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