经开融科中心高度被砍！网...

距离经开新地标融科中心首次公示规划近一年，近日合肥市自然资源和规划局发布了该项目的规划补充公示，显示“双子楼”高度均有下调。

据文件显示：

1#楼-A塔原方案高度229.8米，现方案调整为214.05米；

2#楼-B塔原方案高度219.20米，现方案调整为209.60米；

2#楼-C塔原方案为70.35米，现方案调整为68.45米。

楼栋高度最高下调15米左右，不过相比“高度被砍”，网友们更关心开工时间，毕竟2019年11月就已经公布规划，截至目前仍未有开工迹象。

对于经开居民来说，融科中心意味着什么呢？

政务南+45万方超大综合体+地铁3号线

早在2012年，融科拿下该地块，商业和居住部分被笔峰路隔开。

2017年，融科城正式被融创接手，改名“融创城”，住宅售罄，但是商业地块一直未有进展。

自2012年至今，暌违8年，经开区等这座大型商业体太久了。

从规划上看，45万方、7层综合商业体，体量本就巨大，地铁3号线在旁设安医二附院站，未来这里或将成为经开区人流最密集的区域。

从地理位置上来看，融科中心距离政务区非常近，距离天鹅湖仅2公里左右。

根据此前曝光的规划来看，融科中心计划打造国内首家杂志型主题购物中心(MSSC)。

据悉，MSSC是国内全新的商业经营模式，拥有主题鲜明、花样定期翻新、更多人文关怀、更多趣味性、提升购物休闲体验等主要特点。

另外，整个综合体业态非常丰富。

其中，1号主楼负一层为超市大卖场，1楼为主力店+零售+轻餐饮，2楼为儿童零售+亲子娱乐+运动休闲+餐饮，3楼为生活服务+礼品+餐饮，4楼为大型餐饮+KTV+溜冰场+电影院。

二手房最高差价近1万/㎡

经开区仅有公园万象、中海上东区两家新盘在售，规划中的融科中心附近也是二手房的天下，其中，体量巨大的融创城占据了不小的市场份额。

由于与政务区仅“一河之隔”，房龄相对较短，初中学区是今年中考成绩不俗的四十五中芙蓉分校，融创城的挂牌均价在2.1-2.3万/㎡不等，周边一些房龄长、物业一般的小区价格也在1.2-1.3万/㎡左右。

在经开的新房市场，装修高层均价1.8万/㎡左右，随着土地价格等成本的上涨，预计未来入市的新盘或将稳步迈入2万+的行列。

目前，与滨湖、高新相比，同处西南片区的经开对刚需还算友好，而有了自贸区的加持，经开的房价会有所变化吗？