旭辉滨湖江来住宅肥西县
16000元/㎡
配套升级，滨湖西成为当下...
日期：2020/09/27 18:44:52 来源：365淘房
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近日，一份合肥全新规划图在网上曝光！合肥城市空间总体规划（国土空间规划）的“1331”，在迈入新时代新征程期间升级为“1113”。
从图中可以看出，合肥向西向南发展已经成为定局。如今随着合肥西南版块交通、商业、科技、教育、医疗等内在核动力的不断增强，以及滨湖新区的快速崛起，合肥西南版块发生了翻天覆地的变化。提起如今的滨湖，2万/㎡的门槛价，让不少买房人望房兴叹。以史为鉴，可以知兴替，一些嗅觉敏锐的购房者，开始在滨湖的周围发掘潜力板块。
于是，滨湖西板块就在这样的形势下——走入了买房人的眼中。大概仅一年的时间，肥西区域的新房局面，从“房荒”发展至今日对手如此多，竞争日趋白热化，再火热的市场，也被“瓜分”的有些步履艰难。
对于购房者来说，选择变多了，决策也变得相对更难了，区域内开发商资质似乎都不差，因为位置都靠的比较近，配套的差异性也不大。不论是在售，还是待入市项目，肥西楼市呈现的都是遍地开花的局面。尽管说楼盘集中，但区域的热度仍旧不可否认。
一方面，尽管区域楼盘分流严重，红盘依旧不缺销量，另一方面，区域竞争压力已经如此激烈的情形下，开发商仍旧在“挤破头”的花钱买地，进驻肥西市场。肥西热度为何如此之高？为什么楼盘竞品如此之多，肥西几乎每次土地出让关注度依旧如此之高？
回顾近一两年，肥西居住地出让一直是比较多的。2019年肥西成功出让了10宗居住地，今年上半年成功出让了4宗居住地。
目前肥西在售的新盘超过10家，对于购房者来说选择多是好事。但是竞争压力如此之大，为何许多开发商还是在不断的抢驻呢？
1、肥西自身优势明显。
不论如何，越多开发商愿意在这片区域拿地，一定程度上都证实了板块一定的价值。第一，肥西地理位置占据天然优势，靠近市区，区域内除去地缘性客户，还是有不少的周边区域外溢客户接受该片区的。第二，肥西近一两年的利好优势比较明显。近期官方消息称地铁3号线延长线年内开工，关于许多项目宣传的地铁盘也在一步步接近现实。
复旦大学附属儿科医院安徽医院选址位于肥西县上派镇深圳路与青龙路交口东北侧，给板块资源的提升注入了不少信心。而金寨南路高架桥南延、深圳路等道路方面的利好则将肥西与主城区的距离拉得更近了。
2、开发商需要拿地。
明眼人都能看出来，现在肥西新房竞争压力大，房企自然也明白这个道理，但是如今在合肥拿地的成本，本来就是很大的，而那些顶好的、竞争压力小的地块出让，更是争的“头破血流”。
想在合肥拿地不容易，一些房企需要囤货、需要战略布局，即使是竞争压力大，但还是要去拿地。
如今肥西楼市的发展可谓是蒸蒸日上，产品选择性也逐渐变多。但如何才能够在群雄争霸的局面中“杀”出一条血路来，还需要好好思忖。就拿旭辉来说，除了拿地的战略眼光，更要以产品力来稳固战局，这靠的是深厚的内功，细腻的心思。
作为旭辉第24子城市战略新作，仅从市场反馈情况来看，项目未开先火，展厅开放火爆，购房者想要的答案也很显而易见。
旭辉滨湖江来9月25日加推高层22#，共102套房源，建筑面积为92㎡、107㎡，均价14300元/㎡，2022年12月30日交付。在售高层26#，总价126万起；一期小高层11#，主力户型为89㎡、103㎡；低密度住宅17#，主力户型为89㎡，低密度住宅15#，户型面积为109㎡，均价16000元/㎡。
项目地址： 合肥市站前路与青龙路交口向东300米
咨询电话：4008181365转83131
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