楼市定调！下半年买房越来...

365淘房 合肥站 深圳、杭州、东莞、宁波、南京等城市已经相继收紧调控政策，而调控目标均直指“炒房客”。【买房咨询电话：400-8908-365转505】

7月30号，备受瞩目的重要会议召开。会议分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。

事实上，这已经是近期中央第二次明确表态坚持“房住不炒”。

那么合肥在过去的半年时间，楼市有没有“热”？

首先从土地方面看，对比历年数据来看，今年因为疫情影响，土地在成交数量、成交面积、以及成交金额方面，都有比较大幅度的下滑。

尽管说，上半年在部分土拍场次中呈现出比较“火”的状态，但总体来看，数据上并不会显得市场热度过高。

再看合肥2020年1-7月份住宅的市场供应情况。

从全市来看，呈现出的数据表现为，每个月都是供不应求——去化量超过了供应套数。

直接的理解就是，大部分项目都是平销，真正需要摆好姿势抢房、摇号的是少数，你去了基本上都是能买到房的。

回顾上半年纯新盘入市，大多都是比较“低调”的。那为什么从数据上看，却是去化的量大于供应量呢？

这当中暗含一个情况便是，许多开发商加推的技巧，“少量多次，形成供不应求的局面”。

在这种情况之下，很多热盘也在慢慢接近尾盘！

其中，滨湖区金融板块的金鹏壹品天成就是这样的项目。

目前金鹏壹品天成在售最后一栋小高层18#楼，均价18897元/㎡，主力面积115㎡、129㎡，2021年12月31日交付。

从壹品天成享受的资源来看，滨湖芯在合肥人心中地位不无道理。这里有着繁华的配套、优秀的教育资源，生态自然资源也得天独厚，非其他区域能够相比。

地铁1号线与（在建）5号线交汇于此，率先体验属于合肥的时代之速，全城各大热门区域通过地铁链接，生活便捷高效。1湖9园，是滨湖不得不提的生态享受，巢湖的滋养，各大公园的环绕，城芯里难得的自然风光。

商圈、学府、医疗，这些生活中必不可少的配套，在此处集聚呈送。拥享了城市级资源的壹品天成，在市场里脱颖而出，成为购房者的焦点。

在售小高层17#楼，户型面积115㎡、129㎡，均价19200元/㎡；在售低密度多层5#楼，户型面积131㎡，均价23898元/㎡；在售高层20#楼，户型面积125㎡，均价18897.81元/㎡。