肥东万达稳了！官方首次公...

9月15日，肥东店埠镇公布了《店埠镇中心社区万达供地清表及圈建围挡工程项目公开招标（定点库抽签）公告》。

 来源：合肥市政务公开网

在这份招标文件中，明确写明：万达项目供地开发在即，现急需开展清表和圈建围挡，项目地址位于站南路以南，闻水路以西2个地块。

其中地块一清表面积284.99亩，地块二清表面积96.62亩，合计清表375.61亩，同时需圈建周长2763米围挡。

6月初肥东县人民政府在12345网站上回复网友称：肥东和睦湖附近四顶山路商业已基本确定是万达，目前正初商协议中！

在7月2日的合肥土拍中，四顶山路附近两宗商业用地顺利出让，分别由鑫源、众友竞得。

彼时业界还猜测，这两宗商业服务设施用地是否与万达有关，而近期官方公示的招标公告显示两宗地块合计清表375.61亩，显然与7月拍卖的合计59.14亩的两宗地块并无关系。

肥东县FD202006号地块

肥东县FD202007号地块

根据合肥多座万达广场的案例来看，万达的入驻可以快速的带动区域的发展。

尤其是像肥东这样大型商业缺乏的区域，万达的入驻不仅可以带来就业岗位，也会带动区域内的配套更加快速的成型。

万达作为大型品牌复合地产具有十分巨大的影响力。有了大型的商业，房企在区域拿地的积极性也会更高。

从楼市的发展角度来说，品牌和人气效应，更将成为推动区域房价上涨的发动机！这也意味着周边的楼盘业主都将受益！

万达所处的和睦湖板块可以说是合肥九区三县房价最低的板块之一，对于当地的买房群体来说，性价比还是相当不错的。

如果万达本次真的选址在和睦湖板块，对于板块在售盘来说，无疑是天降大礼包。

和睦湖板块还在发展初期，在售楼盘均价1-1.25万/㎡左右，琥珀东澜赋、亿达智慧科技城这两个纯新盘还未有动态。

 和睦湖板块在售楼盘

相对而言，华盛和睦府【一键致电售楼部4008181365,151267】距离和睦湖公园、万达商业地块距离最近，距万达直线距离1.4公里左右。

目前，和睦府在售低密度多层、小高层，均价1.23万/㎡左右，高层户型最小98㎡。

 98㎡户型图

按照三县最低2.5成首付计算，首付预计30万左右。

目前肥东在售盘当中，高层价格普遍1.2万/㎡左右，对于当地的地缘性客群、主城溢出的刚需都是不错的选择，投资也可以适当考虑。