滨湖区即将面临房荒！金融...

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在7月24日的晚上，位于滨湖省府板块的恒基旭辉铂悦天汇项目，深夜加推G1#楼大平层，户型面积172-176㎡，加推63套房源。

据了解，170㎡大平层差不多400万一套，首付3成不收，基本上首付要5成以上。

由此可见，滨湖是目前市场最热的板块，虽然推出的房源都价格不菲，但是市场认可度还是非常高。

我们都知道，滨湖区市场今年一直保持较高的去化速度。上半年更是去化了4644套高价盘。

但是目前滨湖区的纯新盘数量仅有1家，而且今年以来，滨湖区一直没有地块上市，预计下半年到明年的新房市场会比较紧张。

最近，我同事对金融板块的热盘新城滨湖云境进行了实探。该项目是目前金融板块的热门楼盘，项目的高层均价只要2万/㎡，不过高层房源已经全部加推，目前还有仅剩的少量高层在售。

此外，购房者可以将目光放在项目的低密度多层产品上面。项目预计还有2栋低密度多层即将加推。这两栋低密度多层分别是12#和7#楼。

其中，7#楼的性价比较高，该楼栋前面就是社区中心，建筑商没有任何的遮挡。采光和通风效果都是最好的。

另外，项目最大的优势就是临近合肥地铁5号线。我们也知道地铁5号线的南段即将在今年底开通，对于业主来说是最大的利好。

目前，合肥轨道交通5号线南段机电安装已完成总量的80%，车站装修完成总量的60%。其中，样板站云谷路站以及其他三座车站贵阳路站、成都路站、中山路站(省政务中心东站)机电安装及车站装修工作已基本完成。

今年底，合肥地铁5号线南段即将通车，这对于金融板块来说，无疑是一个大利好。在这些楼盘当中，目前在售的新城滨湖云境将会直接变成地铁盘。

对于长期关注滨湖的购房者来说，新城滨湖云境这种兼顾大牌房企和精装优势且首开有惊喜的纯新盘，正是最好的出手时机，错过后，要面对的可能就是房价再上一个台阶的滨湖市场。