合肥高端市场全面爆发！金...

365淘房 合肥站 合肥高端市场全面爆发！2万/㎡楼盘成为购房者热门选择！【买房咨询电话：400-8908-365转505】

7月第三周，合肥共有12家楼盘集中开盘，我们可以看到，共有5个2万/㎡楼盘加推，其中销量超过6成的达到了4家。

而相比房价超过2万/㎡的楼盘来说，合肥刚需盘却面临较大的去化压力。7家楼盘价格低于2万/㎡，其中，最低的楼盘价格仅1.36万/㎡，可是有多盘的去化不足1成。

整体来看，市场仍然是两极分化！一边是热销，掀起一波不小的热度；一边是去化惨淡，优惠促销也带不动。

2万/㎡以上的高价盘为什么会热销，主要也是因为合肥改善需求爆发影响！

要说2万/㎡以上楼盘最多的区域，也是目前楼市销售最火的区域，滨湖区绝对是第一名！

通过上半年的成交可以看到，滨湖区的整体去化达到4644套房，仅仅比合肥刚需集中区的新站区少36套。

滨湖区的热销，也带动了合肥市区整体均价的提升，根据网上数据显示，合肥7月份的新房均价已经突破了1.8万/㎡，相信很快合肥房价会达到2万/㎡。

而对于够烦这来说，目前市面上性价比最高的2万/㎡板块就属滨湖区金融板块性价比最高。

目前金融板块居住氛围已经形成，前期的公元天下、时光印象、都会1907都已经交付，给区域带来了大量的人口，随之而来的是交通、学区、医疗实力的提升。

不过，目前区域内的新盘数量不多，这样更加显得房源的稀缺性。而对于购房者来说，新城滨湖云境的性价比是最高的。

新城滨湖云境目前在售的是高层和低密度多层产品，在售高层G11#楼，面积102㎡、121㎡，均价20000元/㎡。

在售低密度多层6#楼，面积116㎡、127㎡，均价21000元/㎡，其中，房价最高的是低密度多层9#楼，面积127㎡，备案均价23989元/㎡，2021年6月30日交付。

整个滨湖西，正在以肉眼可见的速度快速发展，当下所见，不过是板块的冰山一角。

除了滨湖西板块价值的与日俱增，新城滨湖云境所在，周边配套更是让人无可挑剔。

交通方面，项目紧邻地铁1号线，无缝接驳地铁5号线始发站——贵阳路站（在建）。

据合肥轨道公司消息，地铁5号线（贵阳路站-祁门路站）计划在明年率先开通运营。

也就是说，滨湖云境的业主，拎包直接入住精装房的同时，能直接享受地铁的便利。

周边还有徽州大道、云谷路、珠江路等，交通网络四通八达。

商业方面，项目南边规划建设约7万方商业综合体；

此外，以项目为中心，3公里生活圈内分布有万达茂、银泰城、奥特莱斯、云谷商业MALL，满足业主日常购物休闲需求。

教育资源方面，新城滨湖云境自建18班幼儿园，且毗邻合肥师范附小三小贵阳路校区、合肥市阳光中学，教育氛围浓郁。

约6.05公里北涝圩湿地公园环伺，是晨跑或饭后散步、家人共度周末悠闲时光的不二之选。

从地段到产品，再到周边配套，新城滨湖云境必将以绝对的性价比站在合肥楼市的C位。