庐阳北板块的新起之秀，不...

365淘房 合肥站 对于刚来合肥安家的人来说，在购房时可能更多会考虑在新区；但对于合肥“土著”，老城对他们来说则更有“魅力”。纵观合肥几大老城，庐阳楼市发展最为坚挺，近年来，伴随四里河等新富人区的形成，加上老城区自身拥有的配套优势，也吸引越来越多改善群体的集聚。【买房咨询电话：4008109846 转 123 】

庐阳北板块，因国能、华地、皖投、微创万科等多家房企的入驻深耕，催热区域市场。再加上地铁5号线的修建、阜阳北路高架、蒙城北路等配套设施的完善，区域价值不断攀升。

但庐阳北板块目前是庐阳区新房价格洼地，比较符合刚需的购房预期。整个板块集聚着瑞阳公馆、半岛公馆、学林雅苑、信达庐阳府、旭辉玖著5家楼盘，有一定的选择空间。

学林雅苑售空住宅庐阳区

生态景观盘 品牌楼盘

20000元/㎡

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学林雅苑的项目西北侧即合肥菱湖公园，位于合肥市庐阳工业区内，规划面积约202亩，东至灵溪路、西至丽水路、南临荣城南苑、北至时雨路，现状地形高低起伏较大，部分区域存在自然水塘，地形地貌丰富，建设条件便利。合肥菱湖公园设计理念以水文化为主题，用曲折迂回的水面体现中国园林的文化传统，同时新增人工地形，创造富有层次的立面景深。合肥菱湖公园的建设为合肥北部组团再添一处市民休闲娱乐的好地方。北侧拥有梅园、兰园、竹园、松园，与菱湖公园五园相辅相成，形成一道鲜明的城市绿氧带，距离大房郢水库（水面面积184平方公里），拥有丰富的景观水资源。

周围有宜家家居和苏宁广场。宜家家居是来自瑞典的全球最大的家具和家居用品零售商。在全球29个国家/地区拥有355个商场，拥有全球最大访客量，宜家也是先后在合肥考察了多个区域，最终才落实在主城庐阳区。并且宜家的辐射半径达到300公里，未来整个安徽及周边的其他城市的人会来宜家买家居用品，就像现在很多合肥人去南京的宜家一样。

智慧综合体苏宁广场是苏宁置业集团商业地产领域的旗舰产品，2016年以来，已有24座苏宁广场布局全国，占据城市核心资源，多为城市核心地标性建筑，涵盖购物中心、高端住宅等多种业态的大型城市综合体。以“智能体验”属性为主题，打造“一站式智慧生活体验购物中心”。而学林雅苑离宜家与苏宁广场的直径距离也就2公里左右，这样的商业配套，怎能令人不心动？

项目地址：合肥庐阳淮北路与平圩路（规划）交汇处 

咨询电话： 4008181365转123