后天就拍！包河再出黄金地...

365淘房 合肥站 近几年，合肥的变化可谓日新月异，吸引了一批又一批房企。合肥的每一宗挂牌地块，都开始有牵动开发商心弦的趋势。【买房咨询电话：400-8908-365转505】

根据合肥土地网发布的公告，6月18日合肥共有18宗地块等待上市拍卖，总面积1020.8395亩。

根据出让信息可以看出，6月份待出让地块中，市区居住用地占比并不是特别大，合肥市区仅包河区BH202004号地块1宗。

整个地块基本为净地状态，地块周边有围墙隔离，地块地势基本平整。

从位置上看，该地块十分靠近高铁南站，临近在建的地铁5号线桐城路站。另外距地铁1号线高铁南站1.2公里左右。

周边有信达天御、紫竹院、淝南家园等小区，居住氛围浓厚。

顺着地块南边的龙图路直走，该宗地块所在区域，有大片老旧小区，还有凌大塘工业园、江淮汽车股份有限公司，这对于地块后期的入市，有优势也有劣势。

BH202004地块位置优越，上市的新房或将解渴区域房荒，入市应该不愁卖。

地块容积率2.0，实际住宅面积约43亩，按照100㎡一套来算的话，预计会产生570多套新房。

总的来看，这宗地块区位条件非常优越，除了生活配套暂时欠缺，其他外部条件都非常不错。

作为本场土拍市区唯一居住地，包河地块大概率将是18号的热点所在。

说到土拍，一直高溢价频出的南淝河板块，4月16日2宗地的出让，引爆合肥楼市，2宗地均触区域限价天花板1578万/亩（楼面价接近11000元/㎡），竞自持超20000㎡，20余家房企争抢，现场频频跳价，土拍热度可见一斑！

从土拍就能看到楼市的热度，在合肥主城，淝河板块，一直是合肥的流量板块。可以说这是合肥未来10年最具潜力的板块之一。

在整个片区翡翠天际一直是关注度比较高的高端改善楼盘。

翡翠天际售空住宅包河区

地铁1号线沿线 品牌楼盘

21000元/㎡

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项目低密度多层均价约20998元/㎡，政务区超3万/㎡、滨湖区超2.5万/㎡、蜀山区超2.3万/㎡，如此一轮对比，翡翠天际的性价比显得尤为突出。

项目毗邻地铁四号线花山路站（在建），优越的交通条件和配套的逐一兑现，让区域迎来新的提升机遇。

商业配套上，项目自带约4.7万方的TOD特色商业，同时还可享受马鞍山路沿线商圈和政务区商圈辐射。

教育方面，项目配有约6700㎡的24班幼儿园，此外，板块迎来48中祁门路校区+屯溪路小学龙川路校区的双名校组合，作为包河区老牌的双学区搭配，教学实力雄厚。目前两所学校均在建设之中，最快将在2020年秋季招生。

医疗资源方面，淝河片区规划的市三院新区和市中医院，均位于上海路与龙川路交口西北角，医疗服务近在咫尺。

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