5月百城房价来了！66个...

365淘房 合肥站 66城集体开涨！合肥环比上涨0.07%！5月全国百城住宅均价刚刚出炉！环比上涨0.31%，同比上涨2.99%，市场持续复苏。杭州的5月住宅均价领涨百城的同时却惊现6万人抢959套房的疯狂现象，可见楼市躁动的苗头已经按奈不住......【买房咨询电话：400-8908-365转505】

NO.1杭州均价领涨，楼市疯狂到万人抢房

刚刚出炉！2020年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15280元/平方米，环比上涨0.31%。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.99%，涨幅较上月扩大0.06%。

从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，34个城市环比下跌。其中涨幅最大的城市排在前三位的为杭州、上海和日照，涨幅分别为1.04%、1.00%、0.86%。

从市场表现来看，5月市场持续复苏：供应方面，房企加速推盘，重点城市整体推盘量明显增加。百强房企业绩单月同比增长12.2%；百强房企中67家单月业绩同比提升。

需求方面，多数城市市场交易逐步恢复，杭州、上海等市场整体去化较好，甚至达到失控的地步！全国楼市回暖明显。

5月29日，坐标杭州，一个叫“远洋西溪公馆”的楼盘，打破了历史记录！超6万人抢959套房！中签率不到2%，摇号系统几度崩溃。

超低中签率是远洋西溪公馆关注度直线上升的原因之一。6万多人抢959套房子，相当于一套房子50个人在抢。

坐标合肥，整个5月的楼盘热销也是不间断的，不论刚需还是改善型项目，都取得了良好去化。

NO.2楼市升温明显，每周都出现火爆项目

根据样本数据，5月合肥样本平均价13090元/㎡，环比上月涨幅0.07%。同时根据金刚石数据统计，5月份合肥新房成交了超1万套房！

虽然市场分化一直都存在，但5月整体均价在上涨，成交量也是非常可喜的，这充分说明了当前市场行情较好，并不缺购房者。

具体成交细化到5月每一周，市场上都会出现爆品，一起来看！

爆品一：保利和光尘樾

5月4日晚，保利和光尘樾G10#楼装修小高层线上加推。该楼栋共18层，其中1楼架空，共68套房源，主推户型面积108㎡、119㎡、129㎡，均价2.44万元/㎡左右。

此次小高层加推，有158组客户参与选房。据网上披露出的线上选房界面看，这批小高层房源全部售完。

爆品二：葛洲坝紫郡府

5月16日，葛洲坝紫郡府加推1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、9#楼，仅有110套叠墅房源，均价26999.98元/㎡，主力面积156㎡、168㎡、177㎡、290㎡。

去化率很高，当场去化96%，最后数据表明葛洲坝紫郡府开盘的110套房源全部售罄。

爆品三：置地瑞玺

5月17日，包河区纯新盘置地瑞玺线上首开，共241套房源，首开去化8成以上，仅剩部分顶底层和低楼层房源！

项目首开毛坯高层1#、3#、5#楼，均价19249.59元/㎡，主力面积106㎡、126㎡、148㎡，低密度多层8#楼，均价21749.96元/㎡，主力面积126㎡、130㎡。

爆品四：国贸天成

5月22日晚，庐阳区四里河板块新盘国贸天成紧急加推A9#、B3#两栋住宅。

其中，B3#是毛坯高层，主力户型103-126㎡，备案均价23296元/㎡；A9#是毛坯跃层，主力户型144㎡，备案均价258216元/㎡。

据项目官方公布的数据，国贸天成加推2小时去化9成，仅剩几套房源，成交额达4亿元。

爆品五：中海九樾

5月27日，中海九樾迎来第二次线上开盘，高层G1#、G2#楼，面积约100㎡-120㎡，188套房源共揽金4.36亿，市场认可度非比寻常！

从以上5个项目来看，合肥改善需求爆发，购买力都是相当可以的！

爆品六：金科四季春晓

再来看刚需楼盘的情况，说一个最近风靡朋友圈的项目——金科四季春晓。

5月29日，东城纯新盘金科四季春晓首开，均价1.3万/㎡，8秒卖了106套房，十分火热！

随后金科四季春晓官方宣布：首开优惠到5月31日24:00截止，项目近日首开10秒去化超9成，99万就可以买合肥主城区。

NO.3楼市下半场已到，走势如何？

6月是楼市转为2020下半年的关键节点，具体会呈现怎样的走势呢？

01、优惠回收

楼市行情好，需求集中释放的同时，多家楼盘不约而同发布“涨价通知”，宣布从2020年6月1日起，收回各项优惠，全面上调价格。

客观来说，虽然宣扬涨价存在一定噱头，但优惠收紧大多确有其事，不抓紧买房，所享受到的优惠确实在减少。

02、土地市场持续火热

5月份的土地市场非常火热，高新、肥西、新站的地块全部达到最高限价，而且超45家房企参与了土拍。

根据合肥土地网发布的公告，6月份合肥共有20宗地块等待上市拍卖，总面积1254.7295亩，规模上堪比5月14日的那场土拍大战。

03、纯新盘不断入市

据不完全统计，接下来合肥待入市的纯新盘和地块达到49个。楼面价最低只有1583元/㎡，最高可达到15545元/㎡。除了政务区之外，均有分布。

对购房者来说，纯新盘首开一般是该项目优惠力度最大的，选择在这个节点买入，性价比一般都会比较高。大家可根据自身需求，选择适合自己的项目。

04、房贷利率稳定

根据今天电话连线得知，合肥首套房利率并没有下降，仍然保持在5.88%。

目前合肥13家银行二套房（第一套已结清）的贷款利率为5.88%，相当于首套房利率。

LPR新政执行以来，合肥的房贷利率一直都相对比较稳定。