【购房小知识】“绿化率”...

相信很多有过买房经历的人都听过“绿化率”和“绿地率”这两个词。在如今人们对生活环境的要求越来越高的时代，各个开发商也纷纷在项目的绿化上做足了功夫。但在这里需要注意的是，“绿化率”≠“绿地率”，一字之差，其中的含义也有些许不同。今天就让小编来为大家解释这两个词的含义。更多购房知识可拨打【4008908365转505】

一、定义不同

“绿化率”是并不是一个严格意义上用来衡量小区绿化面积占比的概念，它是项目开发商用来宣传楼盘绿化时用的概念，目前也并没有相关的法律法规对“绿化率”做出相关的规定和解释。

“绿地率”是衡量小区绿化的一个标准概念，绿地率是绿地面积和土地面积的之比。

二、标准不同

“绿化率”是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，大致长草的地方都可以算作绿化，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率。

“绿地率”是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

三、计算方法不同

“绿化率”：绿化面积／规划建设用地面积

“绿地率”：绿地综合／规划建设用地面积

因为“绿地率”的计算相比“绿化率”要更为严谨规范，所以一般情况下，“绿化率”＞“绿地率”。

项目简介中的“绿化率”达到多少合适？

住宅小区绿化率有一个明确的规定：住宅小区的绿化率不能低于30％。如果没有达到这一标准，那么是不允许房地产开发新的项目。

对小区住户来讲，“绿化率”越高越好，绿化率越高，小区绿化面积就越大，住户的居住体验也就越好。

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