广西钦州：3月购房契税补...

2月25日，广西钦州市人民政府办公室发布《关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。

观点地产新媒体查阅获悉，上述《通知》共提出加强金融信贷支持、加大财税支持力度、加强土地利用支持、进一步优化房地产交易市场监管和进一步优化政务服务四大措施。

其中，关于加强金融信贷支持，《通知》指出加强信贷支持，稳定信贷供给。鼓励金融机构充分利用各项政策措施，合理加大对房地产企业的信贷支持力度。此外，缓缴住房公积金，降低缴存比例，因疫情防控导致生产经营困难的企业，可按规定申请阶段性降低住房公积金缴存比例或缓缴。

值得一提的是，关于加大财税支持力度，除了依法给予税费减免、办理延期纳税申报和延期缴纳税款外，还实施契税补贴。具体而言，2020年3月1日至31日期间在该市本级购买新建商品房（含住宅、商业、办公）的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为100%；2020年4月1日至30日期间在该市本级的，则补贴比例为80%；2020年5月1日至6月30日期间在该市本级购买的，补贴比例为50%。

此外，2020年7月1日至12月31日对在该市本级购买首套新建商品住房的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为50%。医护人员在2020年度购买新建商品房（含住宅、商业、办公）的，按照实际缴纳契税给予100%同等金额补助。

关于加强土地利用支持，《通知》指出，降低土地竞买保证金比例、放宽土地出让价款缴付期限及预办理不动产登记手续，即自即日起至疫情防控解除前，国有建设用地使用权出让竞买保证金比例统一按起始价的20%确定；出让的土地，用地单位在出让合同签订后3个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可分期缴纳，缴款期限最长不超过1年。

另外关于优化房地产交易市场监管，《通知》指出，阶段性下调预售资金重点监管额度，自即日起，已实施资金监管的项目可下调项目预售资金重点监管额度到现标准的10%；阶段性放宽预售许可形象进度要求；顺延工期和交付期限，不计违约责任等。