双十二好房汇|剧透！23...

编者按：不知不觉，还有半个月2019年就结束了；又到了一年一度的返乡置业季。恰逢“双十二”即将到来，各大楼盘为业绩年底冲刺，优惠多多，接连不断。那么在这2019年的最后一月，合肥又有哪些不可错过的楼盘呢？为此365淘房推出《双十二好房汇》特别企划，淘好房，看这里。

365淘房 合肥站 合肥各区域纯新盘分分亮相，行业内部和购房者都在关注着这些纯新盘的新动向。纯新盘的好处在于楼盘第—次开盘会给出更多的优惠，价格也会比后面开发期数便宜。不管是买来自住还是用来投资，纯新盘都是一个不错的选择。【房博士免费解决购房问题，一键致电4008908365,505】

目前合肥预计有23个纯新盘待入市，分别位于滨湖区、包河区、新站区、瑶海区、蜀山区、肥东县、肥西县、长丰县。从纯新盘调查结果来看，长丰的纯新盘数量最多。

合肥纯新盘一览表

从纯新盘统计情况来看，滨湖、蜀山、新站、肥东、肥西、长丰纯新盘数量最多。

市区纯新盘具体分布为：滨湖区3盘、包河区1盘、蜀山区3盘、新站区3盘、瑶海区2盘，其中政务区、高新区、经开区和庐阳区纯新盘数量为0。

三县纯新盘具体分布为肥西县3盘、肥东3盘、长丰县5盘。

这23家纯新盘中市场关注度高的楼盘也有不少，下面一起来看看：

一、项目名称：中海九樾【在线咨询】【一键致电售楼处4008181365，114645】

  中海九樾鸟瞰图

预计均价：预计高层均价2.25万/㎡，低密度多层均价2.6万/㎡

最新动态：中海九樾（11.30）开始首批次预约最优位置楼栋G8#、G9#、Y22#，共228套房源，预计12月底首开。

项目解析：中海九樾位于滨湖新区成都路与贵州路交口西南侧，属于滨湖金融后台板块，也是“省府四子”年度关注度较高的一个项目，项目附近地铁五号线（规划） ：成都路站 ，与1号线、2号线双向交汇，极速通勤，纵横各大城区，加上中海品牌房企，改善置业还是值得入手的。

二、项目名称：华润昆仑御【在线咨询】【一键致电售楼处4008181365，505】

  华润昆仑御区位图

预计均价：预计23000元/㎡

最新动态：11月22日，华润滨湖地块案名公布为：华润昆仑御！

项目解析：滨湖金融板块华润昆仑御面积段预计在高层98-110㎡，低密度多层户型面积段在100-140㎡，项目周边在售户型面积基本都是100㎡以上，华润昆仑御此次98㎡的小面积定会受宠。华润昆仑御的楼面价已达到15037.42元/㎡，加上中海九樾价格的确定，滨湖金融板块的价格又将迎来新的格局。

三、项目名称：保利和光尘樾【在线咨询】【一键致电售楼处4008181365，159624】

  保利和光尘樾效果图

预计均价：预计22000元/㎡

最新动态：保利和光尘樾项目位于滨湖区上海路与紫云路交口，属于省府板块，一共规划了高层22栋，小高层9栋，低密度多层23栋，预计首开会推出95-115平米高层户型。

项目解析：保利和光尘樾，央企保利，定位高端改善盘，周边交通便利，地铁5号线与7号线交叉纵横，目前也是省府板块所有在售项目中体量最大的，一共有4000多户的大体量社区。

四、项目名称：中铁五号院【在线咨询】【一键致电售楼处4008181365，141333】

  中铁五号院效果图

预计均价：预计精装高层2.2万/㎡，毛坯低密度多层2.3万/㎡

最新动态：中铁五号院目前已开始认筹，共计6个户型，其中高层两种户型，面积96㎡、113㎡，低密度多层四种户型，129㎡、145㎡、158㎡、175㎡。认筹地址：中铁科技楼423室。

项目解析：中铁五号院位于包河区宿松路以西、水阳江路以北，项目共规划13栋住宅，与金隅南七里仅一路之隔，是合肥老城区难得的纯新盘之一。优质地段，紧邻地铁5号线、6号线、S1号线，项目定位改善盘，因此价格偏高。

五、项目名称：大富鸿学府 【在线咨询】【一键致电售楼处4008181365，505】

  大富鸿学府效果图

预计均价：预计25000元/㎡左右

最新动态：大富鸿学府最新规划出炉！共规划19栋住宅，1栋商办楼，1栋配套楼，总计约2460户。其中安大教职工回迁分配约1300套，商品房1000套左右。地块今年11月已经开工，预计2022年11月竣工。

项目解析：大富鸿学府位于安徽大学龙河校区内，紧邻肥西路、龙河路，地铁2号线三里庵站，地铁5号线雨花塘站，交通便捷，周边安居苑、万科金域华府、通和易居同辉等二手房，均价普遍在2.3-2.5万/㎡左右。

六、项目名称：【在线咨询】【一键致电售楼处4008181365，131333】

  合肥雅郡效果图

预计均价：预计13500元/㎡

最新动态：合肥雅郡预计12月首开26#、27#，小高层，户型建筑面积92㎡、102㎡，首开低密度多层楼栋数暂时未定，面积段110-120㎡，具体首开信息暂时未定。

项目解析：合肥雅郡位于卧龙湖路与龙子湖路交口，紧邻地铁4号线（淮海大道站），3号线，168新店花园中学，康桥国际学校等优质教育资源。周边享有二十埠生态河走廊（规划中）的自然优势，成为区域内不可多得的景观楼盘。除此之外，项目周边商业还有北岗商业中心、陶冲湖城市广场、京商商贸城、安医大附属医院、京东方医院等生活配套，保障日常生活。

七、项目名称：置地栢悦湾【在线咨询】【一键致电售楼处4008181365，137649】

  置地栢悦湾效果图

预计均价：预计14900元/㎡

最新动态：置地栢悦湾预计元旦左右开盘，推出2栋高层和2栋低密度多层，具体楼栋未定，项目规划21栋楼，仅有5栋高层，主打7、8层低密度多层。

项目解析：位于肥西县上派镇三河路与中派路交口东南侧，属肥西县城中心板块，周边有新华街、水晶城等商业距离仅约800m；紧邻潭冲河公园、丽景湖公园；距离金寨南路、派河大道两条主干道约1.5km，距离地铁3号线延长线站前路站约1km，出行便利。在肥西实现安徽置地品牌的价值和影响力；打造肥西首屈一指的标杆项目。

八、项目名称：斌锋当代府ΜΟΜΛ【在线咨询】【一键致电售楼处4008181365，153974】

斌锋当代府ΜΟΜΛ

预计均价：预计均价13000+

最新动态：斌锋当代府ΜΟΜΛ营销中心已开放，目前是纯新盘，打造打造恒氧、恒温、恒湿、恒静绿色科技住宅，项目规划规划7栋高层，11栋低密度多层。目前具体首开信息暂时未定

项目解析：斌锋当代府ΜΟΜΛ由当代置业与斌锋控股强强联合打造的东城首个高端绿色科技人居社区，项目位于东部新中心新安江路与大众路交口向东300米，打造恒氧、恒温、恒湿、恒静四恒绿色科技产品，项目紧邻地铁2号线三十埠站，享受肥东、瑶海两区域资源。

九、项目名称：通和天誉【在线咨询】【一键致电售楼处4008181365，1321351】

  通和天誉效果图

预计均价：预计14000元/㎡

最新动态：通和天誉临展厅已开放，地址位于：肥西县万派广场大润发一楼。项目规划总用地面积78069.8㎡，总建筑面积约20.6万㎡，用地性质为居住用地，代建幼儿园、街头游园，预计年后首开。

项目解析：通和天誉位于上派镇站前路与司空山路交口，项目紧邻3号线延长线云霄路站（规划中），多条城市主干道，青龙路接金寨南路，蓬莱路接方兴大道，快速接驳市区滨湖、经开等地，丽景湖公园、古梗公园、潭冲河湿地公园三园环绕。

十、项目名称：中梁力高云湖印【在线咨询】【一键致电售楼处4008181365，140748】

  中梁力高云湖印效果图

预计均价：预计12000元/㎡

最新动态：中梁力高云湖印已启动验资，验资金额5万元。售楼处已开放。

项目解析：项目位于阜阳北路与登梅路交口（梅冲湖中学正对面），规划有地铁8号线，蒙城北路及阜阳北路高架，三轴交汇，无缝链接，周边更有商圈万达、世纪金源购物中心，与梅冲湖中学仅一路之隔。

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