双十二好房汇|低至88折...

编者按：不知不觉，还有半个月2019年就结束了；又到了一年一度的返乡置业季。恰逢“双十二”即将到来，各大楼盘为业绩年底冲刺，优惠多多，接连不断。那么在这2019年的最后一月，合肥又有哪些不可错过的楼盘呢？为此365淘房推出《双十二好房汇》特别企划，淘好房，看这里。

 365淘房  合肥站  转眼间，已经到了年末，开发商都在进行年底冲刺，不少沉寂已久的楼盘借助这次返乡置业潮开启清盘。如合肥启迪科技城水木园将在最近几天加推最后30套的房源，该项目重点看学区，优质的教学资源吸引了大量的购房者。

同一区域的邦泰科技城学区确定为168玫瑰园学区，房价也是水涨船高，目前在售3#楼，首付7成或全款，均价17600元/㎡；本月底将加推最后一栋高层7#，共168套，两梯六户，首付目前不确定，可以参考前面加推的房源。

滨湖阳光里、御景城和信达天御都是高新和包河区热门的楼盘，前期房源基本售罄，此次将推出新房源，无疑又是抢手盘，其中滨湖阳光里和御景城都将在2020年交付，现在购入可以算作现房，等待时间短，可以早点装修入住。

除去一些横空出世的神盘，也有许多楼盘将在年底进行优惠，优惠低至88折，据统计，目前已有18家楼盘正在优惠，下面小编就带大家看看有哪些楼盘优惠吧！

以上楼盘优惠信息仅供参考，具体详询售楼部

一、项目名称：绿城招商诚园 【在线咨询】4008181365,149759

  绿城招商诚园效果图

优惠折扣：96折（高层）

在售均价：23300元/㎡（高层）

最新动态：绿城招商诚园主要在售G12#楼，面积103-125㎡，均价23300元/㎡，另在售高层G3#、G6#楼，户型面积103-125㎡，均价23300元/㎡；在售低密度多层Y5#楼，户型面积138㎡，均价24000元/㎡。

项目解析：项目北邻嘉陵江路，南靠贵阳路，东侧为大理路、西侧为昌都路。周边的交通可概括为五纵五横两轨道。项目周边有1号线和5号线两条地铁线路覆盖，项目就处于5号线底站贵阳路站，离地铁站不到500米，日后出行较为方便。

二、项目名称：锦绣花城【在线咨询】4008181365,119769

  锦绣花城效果图

优惠折扣：96折（高层）

在售均价：19500元/㎡（高层）

最新动态：锦绣花城目前在售高层C1#、C2#楼，户型建筑面积92-106㎡，均价19500元/㎡，在售C13#楼，户型建筑面积110-130㎡，均价21500元/㎡，具体一房一价。

项目解析：锦绣花城落址花园大道与重庆路交口，占位滨湖核心区，位居省府之北。锦绣花城拥繁华大道、花园大道、锦绣大道、包河大道、上海路、黄河路，北京路、南淝河路三横四纵路网，比邻轨道5号线（在建中）黄河路站，周边骆岗中央公园、十五里河公园环伺。

三、项目名称：金科博翠天辰【在线咨询】4008181365,158019

  金科博翠天辰区位图

优惠折扣：97折（部分房源）

在售均价:21000元/㎡

最新动态：金科博翠天辰主力在售32#15#楼，在售32#，共94套，面积103、104平方米，价格21000元/平方米，低密度多层15#楼，户型面积116/143平方米，均价25000元/平方米，另有其他楼栋房源在售，具体一房一价，预计后期有房源加推，但具体加推时间未定。

项目解析：金科博翠天辰位于中央公园板块，未来的发展潜力还是很大的，目前项目旁已经成熟的商业有华夏茶里水街，生活氛围浓厚，项目对面还有一块商业用地，未来的生活很便利，项目旁有地铁5号线花园大道站和黄河路站，交通便利，项目隔壁的高速时代首府还有政府规划的幼儿园，都是可以共享的资源，目前距离项目1公里处还有合肥实验集团西安路学校，教育资源丰富，比较适合自住。

四、项目名称：龙湖景粼玖序【在线咨询】4008181365,143824

  龙湖景粼玖序效果图

优惠折扣：98折（部分房源）

在售均价：22000元/㎡（高层)

最新动态：龙湖景粼玖序在售G6#、G10#、G12#楼，面积约105-140平方米，均价22000元/㎡；在售低密度多层Y3#、Y6#、Y7#楼，面积147㎡，均价25000元/㎡，2021年12月31日交付。

项目解析：龙湖景粼玖序定位低密改善型住所，位于合肥中央公园板块，位于地铁5号线黄河路站地铁口，上海路御黄河路交口，周边以住宅小区为主，生活出行交通便利。

五、项目名称：信达华宇锦绣龙川【在线咨询】4008181365,80975

  信达华宇锦绣龙川效果图

优惠折扣：93折（高层）

在售均价：19700元/㎡(高层）

最新动态：信达华宇锦绣龙川高层低密度多层均有在售，在售A6#、A9#楼，户型面积117、129㎡，均价19700元/㎡，在售D1#、D2#楼，户型面积99-110㎡，均价19700元/㎡，在售B2#楼，面积117、129㎡，均价21500元/㎡。

项目解析：信达华宇锦绣龙川是由信达与华宇双百强房企携手打造的中国第四代锦绣系作品，屹立于地铁4号线(在建)，比邻城市高铁枢纽，踞享地铁TOD便利通达城市各区，打造“轨道上的公园城市”。锦绣龙川秉承双强品牌改善产品理念，汲取一线城市开发经验，迭代合肥的改善居住未来。整个项目占地约14.8万方，总建筑面积约36.8万方，其中包括23栋高层，15栋小高层、5栋多层低密度多层，2栋商业，2所幼儿园以及2个睦邻中心。

六、项目名称：翡丽东方 【在线咨询】4008181365,80570

  翡丽东方效果图

优惠折扣：98折（高层）

在售均价：13000元/㎡（高层）

最新动态：翡丽东方在售高层12#，户型面积95-104㎡，均价13000元/㎡，首付12万起，可分期，具体一房一价。

项目解析：该项目位于瑶海区丰乐亭路与半塔北路交口东北侧，合肥瑶海区龙岗板块的东北边缘区域，周边在售项目均价在13000-15500元/㎡之间，多为成熟老小区。周边生活配套主要依托于南侧恒大城的社区商业，距离大众路高架入口约400米，距离地铁二号线三十埠站直线距离约1.3公里。合肥翡丽东方以西就是琥珀名城小学（明皇路校区）和合肥市明皇路小学少年宫。

七、项目名称：新力东园【在线咨询】4008181365,170438

 新力东园效果图

优惠折扣：95折（高层）

在售均价：13600-15000元/㎡

最新动态：新力东园目前在售高层8#和5#楼，户型建筑面积93㎡、104㎡装修房源，销售均价约13600-15000元/㎡，火爆热销中，欲购从速。近期加推小高层1#楼，具体时间待定。

项目解析：新力东园项目紧邻有地铁2号线王岗站，交通便利，项目周边有合肥市第五十五中东校区、琥珀名城小学明皇路校区、马岗实验小学、大店小学等，教育资源丰富。

八、项目名称：金科海昱东方【在线咨询】4008181365,125221

  金科海昱东方效果图

优惠折扣：97折（特定房）

在售均价：14800元/㎡

最新动态：金科海昱东方在售低密度多层4#、5#、6#、7#， 户型分别为111㎡、119㎡、139㎡，均价14800元/㎡；同时在售S1商铺，建筑面积约120-160㎡，一拖二销售，一楼层高6米，销售均价约25000元/㎡，具体一铺一价。

项目解析：项目位于和平路与障山路交口，项目南边是和平路，目前正在修建，建成后可以从和平广场直达肥东；再往南就是裕溪路高架桥，它向西连接铜陵路高架、一环路和南北一号高架，可以通达全城；项目临近规划中地铁6号线钟油坊路站，目前地铁2号线已通车，未来可从2号线的大众路站可换成地铁6号线到达楼盘。 小区内部自建幼儿园，目前售楼处的位置就是幼儿园的所在地。除此之外，另外项目西侧是规划预留的小学用地；项目斜对面是五十五中东校区，目前已经投入使用。未来从幼儿园到初中，接送子女上下学非常方便。

九、项目名称：学林春晓【在线咨询】4008181365,143498

  学林春晓效果图

优惠折扣：99折（小高层）

在售均价：14500元/㎡（小高层）

最新动态：学林春晓目前在售16#，户型为92㎡、97㎡，均价14500万/㎡，2022年5月10日交付；在售17#高层和12#低密度多层，17#主力面积为92㎡、97㎡，12#主力面积为110㎡，均价14000—14500元/㎡，具体一房一价。

项目解析：学林春晓项目位于新站区文忠路与学林路交口向西300米，紧临地铁3号线学林路站。由金科、旭辉、禹洲三家开发商联合开发。交通方面，距离地铁3号线幼儿师范站直线距离300米，北边是淮海大道，南边是学林路，北二环，以及纵向的铜陵路高架，大众路，通达全城。项目周边，有刚刚开业的罍街姊妹街黉街、百大拓基广场。大型商圈项目往南十分钟车程即可到达瑶海万达商圈，乘坐地铁可以到达市区各大知名商圈，如步行街，之心城，政务区商圈，满足一站式的购物需求。

十、项目名称：银城旭辉樾溪臺【在线咨询】4008181365,170914

 银城旭辉樾溪臺效果图

优惠折扣：98折（小高层）

在售均价： 14900 元/㎡（小高层）

最新动态：银城旭辉樾溪臺目前在售小高层3#，主力面积为112㎡，均价14000元/㎡，在售小高层1#、7#楼，户型建筑面积98㎡、89㎡，均价14800元/㎡，在售22#，毛坯低密度多层，户型建筑面积112㎡，均价14800元/㎡。

项目解析：项目距离合肥3号线幼儿师范路站仅700米、距离4号线约1公里，项目东侧有幼儿师范公交车站，301路、302路、304路可畅达全城，直达合肥各大商圈及交通要点。附近有百大商业街和黉街，生活所需不成问题。周边有新海公园、铁路公园、陶冲湖公园已经部分投入使用。未来将着力打造少荃湖湿地公园、学林公园，生态环境还是很适宜居住。

十一、项目名称：美的金科郡【在线咨询】4008181365,81166

  美的金科郡效果图

优惠折扣：88折（高层）

在售均价：14000元/㎡（高层）

最新动态：美的金科郡目前在售高层7#，户型面积94㎡、104㎡，均价13700元/㎡，2022年6月30日交付。高层6#、10#，均价1.33-1.35万/㎡，户型面积94㎡、104㎡；11#低密度多层，户型面积112㎡，均价1.42-1.45万/㎡，还剩少量房源在售。

项目解析：项目位于淮海大道与相城路交叉口，周边拥有立体式交通网路，无论是自驾出行，还是搭乘公共交通都非常便利。项目门口即是在建地铁3号线相城路站，3号线始于相城路站，止于方兴大道站，预计本月底将通车。项目自带商业，规划了6栋商业，小区外围分布沿街商铺，后期可以满足日常的生活消费。另外， 职教城商圈还拥有黉街，磨店街，百大商业广场等成熟配套，满足购物、休闲、娱乐等需求。项目自带4000方15班制特色童年小屋幼儿园，同时在项目南边是规划中的中学和小学，预计2020年投入使用。

十二、项目名称：合景映月湾【在线咨询】4008181365,178682

  合景映月湾效果图

优惠折扣：98折（高层）

在售均价：21199.13元/㎡（高层）

最新动态：合景映月湾目前在售高层10#，主力面积为107㎡、121㎡，均价21199.13元/㎡，2021年10月31日交付。在售8#、17#、9#，户型建筑面积为97㎡、107㎡、121㎡，均价21000-21500元/㎡。

项目解析：项目位处庐阳四里河板块，附近有临泉路、北二环、肥西路等多条主干道，交通便利，周边有宜家（在建）、万象汇、北二环商圈、四里河商圈、万科广场等，可以说是商场遍布，生活便利。

十三、项目名称：旭辉翡翠江来【在线咨询】4008181365,166470

  旭辉翡翠江来效果图

优惠折扣：6万（高层）

在售均价： 14500元/㎡（高层）

最新动态：旭辉翡翠江来目前在售高层7#，主力面积为95㎡、107㎡，均价14500元/㎡；在售6#低密度多层，主力户型118㎡，均价16500元/㎡，2022年6月30日交付。

项目解析：项目位于翡翠路与派河大道交口，依托引江济淮工程，享派河公园（规划中）和滨河公园（规划中）稀缺自然资源；配套约10万方综合商业-自持约7万方商业（含1万方展览馆）及约3万方活力办公，休闲、娱乐、购物即刻享受（商业配套规划中，以实际为准）；地铁3号线延长线（规划中）、翡翠路、派河大道等立体交通、四大学校&四大公园&智造驱动规划等配套丰盛，矢志更新翡翠湖南（直线距离约4km）人居生活品质。

十四、项目名称：碧桂园时代倾城【在线咨询】4008181365,81066

  碧桂园时代倾城效果图

优惠折扣：96折（15#）

在售均价：15600元/㎡

最新动态：碧桂园时代倾城目前在售二期高层16#，主力面积为115㎡、118㎡，共68套房源，均价16500元/㎡，高层15#，主力面积为96㎡、104㎡，均价15600元/㎡，在售低密度多层10#，主力面积为130㎡，小高层8#，户型建筑面积123㎡，均价16000元/㎡。

项目解析：项目位于合淮路与四里河路交口向北300米，庐阳双湖板块，董铺湖与大房郢水库之间，小区环境佳，商业配套完善，交通便利；合肥宜居地段，生态环境配套优秀，小区内户型高层、小高层和低密度多层，毛坯与精装修兼备，全屋智能化供暖。项目规划一所幼儿园。项目北侧规划有一个36班小学和36班中学；一心两湖六公园（庐州公园、三国遗址公园、滨水生态园、合肥半岛花博园 董铺国家级湿地公园在建中、大房郢国家级湿地公园规划中。

十五：项目名称：金鹏麓山院 【在线咨询】4008181365,121363

  金鹏麓山院效果图

优惠折扣：优惠2000元（认购一套额外）

在售均价：18000元/㎡

最新动态：金鹏麓山院在售少量低密度多层6#楼，户型面积120㎡、125㎡、130㎡；小高层12#、17#楼，户型面积89㎡、115㎡、123㎡；高层15#、16#，户型面积96㎡、116㎡；小高层、高层均价18000元/平，低密度多层均价19000-20000元/㎡。

项目解析：金鹏麓山院所处地段位置优越，东边有蜀西湖公园、大蜀山森林公园，连接城市主干道方兴大道，项目距离地铁二号线南岗站大约1.5公里左右，后期还有地铁四号线方兴大道站，地铁六号线方兴大道站和规划中的七号线，4号线预计2020年开通，这样很大程度上方便居民们出行，也拉近了与其他区域的距离。周边配套有合肥七中高新校区、砂之船奥特莱斯大型商场、妇幼保健医院、安医大附属医院高新院区等，居家生活方便。项目自建有幼儿园。

十六、项目名称：阳光城悦澜府【在线咨询】4008181365,121363

  阳光城悦澜府效果图

优惠折扣：清盘92折

在售均价：22000元/㎡

最新动态：阳光城悦澜府有房在售，在售8#楼，户型建筑面积98-122㎡，均价22000元/㎡，9#楼持续在售，户型建筑面积122-134㎡，11层，44户，均价21000元/㎡。

项目解析：阳光城悦澜府项目位于老城区，周边有望江东路、铜陵路高架等主干道。紧邻地铁1号线朱岗站步行距离约在900米，是真正的地铁盘，未来地铁4号线也经过周边。周边居住氛围浓，有绿地海顿公馆、碧湖云溪、万振逍遥苑、皖东小区等。且与金中环广场仅一路之隔，与马鞍山路百大购物中心仅约600米，周边购物非常方便。

十七、项目名称：保利柏林之春【在线咨询】4008181365,80962

  保利柏林之春效果图

优惠折扣：98折（高层）

在售均价：16800元/㎡

最新动态：保利柏林之春目前在售高层A17#、A8#和低密度多层B9#，其中高层建筑面积为94平、104平、102平、123平，均价约16500元/平;低密度多层标准层建筑面积为112平-142平，均价约17800元/平，一房一价，具体以案场价格为准。预计11月加推商业，建筑面积约30平-60平。

项目解析：保利柏林之春项目位于高新区磨子潭路以北、鸡鸣山路以西。临近长江西路，项目北侧的大别山路向东即可到达方兴大道，方兴大道向南可直达滨湖，北可直达新桥机场。即将通车的地铁2号线经过项目南侧长江西路；规划中的地铁7号线也从项目周边经过，在建中的望江西路地铁4号线预计2020年通车，与其他地铁线路设有换乘点，未来出行便捷。项目内自建12班幼儿园，项目西南角规划24班将军岭路小学，项目北侧规划新桥学校，后期接送孩子上学较为方便。

十八、项目名称：新城悦隽九里【在线咨询】4008181365,80772

  新城悦隽九里效果图

优惠折扣：95折（高层）

在售均价：13340元/㎡

最新动态：新城悦隽九里项目目前在售12#、19#楼，毛坯房源，户型建筑面积约94㎡、125㎡，均价12000元/㎡；在售18#楼，户型面积93㎡、109㎡，均价12000元/㎡，在售9#楼，主力户型94㎡、109㎡，备案均价13281.71元/㎡，高层6#、主力户型103㎡、125㎡，备案均价13340元/㎡，交付时间2021年11月30日。在售7#楼毛坯，户型面积125㎡，销售均价11000元/㎡，另在售装修高层3#楼，主力户型94㎡、109㎡，备案均价13340元/㎡；剩余房源不多。交付时间2021年11月30日。预计后期加推，具体信息未定。

项目解析：新城悦隽九里位于长丰县岗集镇朝阳路与育才路交口，由新城地产开发，毗邻滁河干渠，南望董铺水库和大房郢水库，是生态资源丰富的宜居住宅。项目周边的教育资源也比较丰富。与项目一路之隔的衡安中学，属于河北衡水中学的分校，教学质量很高。项目所在的岗集镇，周边有岗集农贸市场、百润发超市、岗集新街商业街，同时项目周边也规划有1.5万商业街和社区邻里中心，可满足日常生活所需。