日期：2019/12/10 08:58:27 来源：365淘房
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365淘房 合肥站 包河神盘烂尾5年！去年被国厚接手，今年开始复工，如今国开公馆现房销售，均价只要1.36万/㎡！刚需们机会来了！
一、包河烂尾楼复活！现房销售均价仅1.36万/㎡
年底房企推房的节奏加快，除了纯新盘和限价盘外，甚至刚复工的包河神盘——国开公馆也开始销售了！
国开公馆的售楼部内聚集了大量的销售和购房者，人气十分的火爆！
据了解，国开公馆即将对外出售的房源为1号楼、2号楼，约200多套现房，主力户型分别是85㎡和96㎡两种户型，均价13600元/㎡起。
85㎡两室户型
96㎡三室户型
我们可以发现，这两种户型都赠送了较多的面积，其中96㎡的更是赠送了约11㎡的面积！
但是我们发现，项目在2015年的时候已经开过了1#楼和2#楼！那么为什么这次会继续销售这两栋楼呢？
我们通过房管局的备案系统可以看到，当时的1#楼和2#楼虽然开盘，但是仅成交了76套房源。由于当时的开发商出现了资金链断裂，剩下的房源全部被限制销售！
随着项目被国厚接手之后，一切工程开始复工，而之前受限制的296套房源，目前也可以再次进行销售的。
通过上面的信息可以看到，有两点对于刚需的吸引力较大。
第一个就是现房，现在很多刚需买房都是为了结婚做准备，所以现房的吸引力较大；
第二个就是项目的均价，由于是2012年的楼盘，所以受到限价的影响，推出房源的均价只要1.36万/㎡，大大的降低了购房者的置业压力！
二、国厚接手！国开公馆复活！省府板块、性价比高
今年以来，国开公馆复工的好消息不断，对于业主来说又重新看到了希望！最近，国开公馆召开了一场新闻发布会。
会上包河国厚资产管理有限公司总经理杨柳表示，将会严格按照原有规划落实施工建设，保质保量地完成项目三期及商业、景观等配套工程建设，实现整体竣工验收。
不过，最值得关注的还是这200多套房源。据开发商表示，国开公馆位于省府板块的优越区位，而且可以看到距离今年正式动工的中央公园板块较近。
而项目所在区域更是高价盘云集，像是龙湖、金科、高速的楼盘都已经超过2.1万/㎡。板块内以毛坯限价著称的乐富强悦融湾高层单价在1.75万/㎡左右。
同属包河低价盘，滨湖阳光里备案均价1.59万/㎡，价格差距显而易见，个人觉得，对于刚需购房者来说，价格、地段都没得挑。
这样优势巨大的项目，有谁想到已经是烂尾5年的楼盘呢？这样的房源对于刚需来说，是不错的置业选择！
三、交房多次逾期！烂尾5年！维权17次！
我们再来看看项目的历史！据了解，国开公馆是2011年包河区的招商项目，在2012年4月，国开公馆迎来首开。
一期原定于2013年12月交房却一直延期到2015年2月，一期业主才拿到房子。
2015年10月，由于开发商自身债务问题，所有预售房产、土地、银行账户均被法院查封，项目停工！
2017年3月，包河区政府成立了国开公馆后续项目推进领导小组，并于2017年8月达成重整协议。
2017年9月，工作组进驻国开公馆售楼部现场办公。
2018年3月14日，国开公馆商业楼、幼儿园、地下车库被包河区人民政府查封，查封期限2018年3月14日至2021年3月13日。
2018年12月，申请人王章林正式向合肥市中级人民法院申请对安徽国开置业有限公司进行破产清算。
随后该案件被交由合肥铁路运输法院审理，后者为此还特地发布公开竞争选任国开置业破产管理人公告。
从资金链断裂，开发商法人代表跑路，二期三期业主交房遥遥无期，到现在接手、复工、销售，一切都在朝着好的方向发展！
四、合肥烂尾楼纷纷复活！最长烂尾7年！
除了国开公馆以外，合肥还有不少赫赫有名的烂尾楼。不过随着政府的介入，这些烂尾楼都在慢慢的复活！
1、东方广场
悲催指数：☆ ☆ ☆ ☆ ☆
悲催现象：开发商资金链断裂，业主维权7年，现在还无法办理房产证！
要说烂尾楼，东方广场是一个不得不提及的楼盘。
从最初大肆宣传“2012年初开业”，到如今已经过去7年多时间，尚未交付。
而且近年，项目维权不断，不少新业主也加入到维权大军中。虽然目前房子正在逐渐交付，但小区还不能办理房产证！
2、原溪贝乐城
悲催指数：☆ ☆ ☆ ☆
悲催现象：欠款几千万，开工被阻，买房人彻底绝望！
说起这家楼盘，我内心是痛心疾首，地处合肥长江西路三里庵商圈的原溪贝乐城，竟然浪费土地资源，烂尾5年……
不过今年5月份，合肥原溪贝乐城规划进行更改，在合肥市规划局已经进行公示。停工4年的原溪贝乐城换了开发商后终于复工了！
3、坝上街环球中心
悲催指数：☆ ☆ ☆ ☆ ☆
悲催现象：烂尾八年，如今已经复活销售中。
这里曾被称为合肥新的“东大门”，地处老城区核心位置，临近合肥地铁1号线、2号线，包河万达广场、淮河路步行街、银泰广场分布周边，商业价值堪比包河万达广场！
2008年，恒盛地产首次进入合肥市场后，便一举拿下了坝上街及粮食二库地块两大改造项目。地块于2009年8月启动拆迁，2010年6月18日上午，举行开工奠基典礼。但在开工半年后，就停工了，直到今年才复工开始销售。
出现烂尾的现象，最大的原因还是资金监管制度的不完善。希望随着房地产市场的不断发展，这种现象会慢慢小消失吧！
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