日期：2019/12/01 21:18:40 来源：365淘房
【年末置业买哪里？一键致电4008908365,505为你免费分析~】
365淘房 合肥站 回顾这一周，土市热度有所回温，11月份合肥收官土拍成交5宗地块合约38亿元。这周末，合肥楼市的关键词，非“开盘”莫属。高新限价盘、滨湖改善盘多盘抢开，包河红盘启动验资，还有本周19盘备案3271套房源即将入市。总的来说，这周的楼市十分火热。
一、11月28日，合肥5宗地块成交，土拍揽金38亿
11月28日下午，合肥土拍战火重燃，共计成交5宗地块，总成交面积496.6294亩，总成交金额379503.7702万元，合约38亿元。
虽然原计划出让26宗地块缩水至7宗，但部分地块热度仍旧比较高。
不同于此前的冷清模式，11月末合肥土地市场升温，高新、新站、包河等均有多幅黄金地块推出，乐富强、置地、金科地产等纷纷拿地。
最终，乐富强连夺新站、高新两大热门地块；置地入手包河地铁盘；金科再入瑶海。对于房企来说，年末拿地，不失为一种“囤粮”之举。
二、刚需、改善盘扎堆入市，推盘小高潮来了
本周，合肥四盘抢开，楼市迎来久违的推盘“小高潮”，其中，高新限价盘开抢，还有包河限价盘验资......
1、融创滨湖双子首开
11月29日，融创滨湖印在售楼部现场落位开盘，首开推124套房源（高层、低密度多层），全部售罄。11月30日，项目公布首开结果。
滨湖印即将加推高层115-129㎡，低密度多层149-230㎡，全系精装。无论是融创滨湖印还是融创望海潮，一直以来都备受改善购房者的关注。
11月30日，融创望海潮线上开盘7栋精装低密度多层，户型面积156㎡、234㎡，均价2.7万/㎡，总价段380-820万，项目28秒秒光首开房源！此外，项目12月将加推低密度多层、叠墅。
开盘信息
融创滨湖印首开高层、低密度多层，高层均价2.3-2.6万/㎡，总价250-335万。低密度多层均价2.9万/㎡，总价在500万上下，一楼院子产品超过1000万。融创望海潮首开7栋精装低密度多层，均价2.7万/㎡，总价380-820万。
作为改善购房者的关注楼盘之一，具有“湖居资产”之名的融创望海潮，非常稀缺。在环湖最后的住宅土地上，以1.2的容积率打造了低密墅区，产品有精装小高层、低密度多层和叠墅。
融创高端双子在滨湖首开售罄，说明了三点，一是好的产品真的不缺购买力，二是作为省会的合肥，高净值人群真的不少，三是省府新盘备案价再破新高，省府板块的价值随之提升，未来区域二手房价格还有很大的潜力。
2、限价盘御景城加推
11月27日，据房产市场信息平台显示，御景城拿到预售证。两天之后，11月29日，御景城加推售罄。
据了解，项目加推1栋高层72套房源，户型97㎡、105㎡、114㎡，高层均价15198.66元/㎡。
御景城位于习友路与香樟大道交口西500米，靠近地铁4号线玉兰大道站，毗邻合肥政务区，位置上占据着很大的优势。
此外，项目在安居客上的二手房挂牌均价已达到1.77万/㎡，倒挂近2600元/㎡，一套100㎡的御景城住宅，新房相比二手房省了约25万。
御景城位置+价格的优势，加上加推房源明年5月就交房，因此吸引了众多刚需，就连置业顾问都想要来一套。这么好的价格及位置，购买却不易，据爆料需要HTF才能买到！
据了解，项目近期还将加推1栋低密度多层，最小户型约89㎡3室1厅1卫，均价仅1.69万/㎡，有兴趣的购房者可以多关注。
3、包河信达天御启动验资
11月30日，包河区限价盘信达天御项目启动验资，验资的房源是1号楼，验资金额50万，最低3成起。
据置业顾问介绍，此次加推的1号楼均价为20800元/㎡，精装修3000元/㎡。加推房源有128套，具体的开盘时间目前尚未确定，预计下月中旬加推。
根据信达天御官方消息，项目单日来访客流量高达200+组，首日验资客户达100+组。
如今，包河区遍地2万+，买房成本不断提高，而信达天御各方面配套都十分齐全，交通便捷，如果想要购买，这次一定要抓住机会。
4、禹洲绿城蘭園首开
11月22日晚上，禹洲绿城蘭园开始落位，锁定房号。11月29日，禹洲绿城蘭园正式首开。
开盘信息
开盘时间：11月29日下午
开盘地点：禹洲绿城蘭园营销中心
开盘楼栋：高层G1#、G2#、G3#楼，共212套房；低密度多层Y9#、Y11#楼，共46套房。
户型面积：高层110-137㎡；低密度多层137-158㎡
价格：高层均价23350.38元/㎡；低密度多层均价28699.69元/㎡
禹洲绿城蘭园位于合肥市滨湖区包河大道与万泉河路交汇处，占据省府中轴区位，项目共规划16栋高层、21栋低密度多层。
项目周边有地铁1号线、5号线（规划中）、7号线（规划中）环绕，包河大道、紫云路等城市主干道交织。
5、滨湖省府锦绣首玺首开
11月29日，滨湖锦绣首玺在售楼部首开。
开盘信息
开盘时间：11月29日下午
开盘地点：锦绣首玺营销中心
开盘楼栋：小高层2#楼、高层9#楼
户型面积：2#楼户型99㎡、9#楼120㎡、140㎡共175套
价格：均价2.1-2.5万/㎡
锦绣首玺项目分为A、B、C3个地块开发，1栋高层、10栋小高层、幼儿园，便民服务中心。项目自身配套比较完善，周边还有悦方IDMall、百大心悦城等大型商业。
相对于融创等高端项目，锦绣首玺作为刚改，则降低了购房者入住省府板块的门槛，所以备受市场关注。
三、一周19盘备案，共计有3271套房源要入市
除了开盘之外，本周合肥有19盘备案，共计有3271套房源。其中包河区1家、瑶海区1家、庐阳区1家、高新区2家、滨湖区5家、北城9家，最低均价7199.5元/㎡起。
包河区金地禹洲时代领峯最新备案D-1/2/3/5/6/7/8/9/10#楼，装修高层，共430套房源，均价21619.77元/㎡。
瑶海区信达溪岸观邸最新备案D1#楼、D3#楼，毛坯大户型，共8套房源，均价14999.11元/㎡。
庐阳区碧桂园时代倾城最新备案16#楼、13#楼，毛坯小高层，共168套房源，均价16412.89元/㎡。
高新区悦湖山院最新备案15#楼，毛坯低密度多层，共40套房源，均价18000元/㎡。
高新区中南樾府最新备案5#、9#楼，毛坯低密度多层，共96套房源，均价19006.91元/㎡。
滨湖区锦绣首玺备案2#楼，装修高层，115套房源，均价21499.9元/㎡；备案3#、6#、9#、11#楼，装修小高层，286套房源，均价23703.2元/㎡。
融创滨湖印备案22#、21#楼，装修高层，192套，均价23299.51元/㎡；11#、5#、9#楼，装修低密度多层，72套，均价29000元/㎡。
铂悦天汇备案G15#、13#、6#、7#、8#、9#楼，装修高层，268套，均价24998.98元/㎡。
禹洲绿城蘭园备案Y2#、3#、9#、11#、94#楼，装修低密度多层，均价28699.69元/㎡；G1#、2#、3#、5#、7#、8#楼，装修高层，502套，均价23350.38元/㎡。
滨湖纯新盘融创望海潮首次备案，16#楼装修小高层，共52套房源，均价22800.2元/㎡，10#、11#、12#、15#、17#、18#、19#楼装修低密度多层，共147套房源，均价27200.14元/㎡。
金地自在城最新备案27#、38#、42#楼，装修低密度多层，共96套房源，均价14399.71元/㎡。
世茂云锦最新备案10#、11#，装修小高层，共144套房源，均价14799.98元/㎡。
万科公园大道最新备案20#楼，装修高层，共96套房源，均价14947.78元/㎡。
都荟上城最新备案20#楼，毛坯低密度多层，共48套房源，均价13736.26元/㎡。
孔雀城时代北宸备案Y-03#、Y-05#楼，毛坯低密度多层，共88套房源，均价7679.63元/㎡；L-60/61/62/63/65/66#楼，毛坯，29套，均价9945.01元/㎡。
文一锦门繁华里最新备案12#、13#、20#楼，毛坯小高层，共128套房源，均价7199.5元/㎡。
文一锦门桃李最新备案3#、9#楼，毛坯小高层，共110套房源，均价13379.67元/㎡。
北城正荣府最新备案9#、16#楼，毛坯小高层，共112套房源，均价13620元/㎡。
中梁华地辰阳府最新备案9#楼，毛坯小高层，共44套房源，均价12999.99元/㎡。
这周楼市开盘、加推频频，似乎合肥楼市进入了旺季。或许是2020年越来越近了，所以开发商都想快点出货。如果想要在今年置业的购房者，可以多关注限价盘的动态。
前往365淘房小程序查看更多，体验更佳
