【购房小知识】年底交房要...

大部分楼盘交房时间都在下半年10月份之后，在这个收房验房的季节，很多人都很迷茫，仅只在房屋内侧验查，熟不知你错过了最好的验房时机。

在冬天看房，购房者可以看到平时看不到的东西。那么年底冬天看房都要注意些什么呢？

1、看室内采光冬天采光好，对于室内温度的保持有好处。冬季太阳的照射角度最低，如果这时房子的光线不是问题，那其他季节就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，体验房子的光线情况。此外，朝向、楼层、进深是影响采光的主要因素。

2、注意管道运转情况一套房屋不仅内部的管道是错综复杂的，外部管道也有很多，验房着在冬季验房的时候，就可以多看看房屋外部的各种问题，比如裸露在外面的管道。交房时房子的原始原貌已经呈现，对于裸露在房子外墙上的水管，西北风越凛冽，这个检查效果就越好。

3、注意观察物业小区的物业情况对于业主来说是很重要的，在冬天收房的时候，可以看看小区内是否有落叶堆积问题，尤其是深冬时节，如果小区内落叶加落雪堆积的话，会给物业人员增添了许多麻烦。而一个服务到位的小区会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，小区内的各种垃圾问题也会有人及时处理，安保人员不会因为寒冷就不在岗位。而业主们观察小区内的地面和垃圾以及安保人员问题，就能看出物业服务是否到位，一个好的物业能在这些细节上做到令户主满意，说明这个小区是值得入住的。

4、看房屋密闭性冬季的天气非常寒冷，特别是在南方，由于屋内没有暖气，业主们看房的时候就要主语房屋的密闭性，因为房屋的密闭对于采暖效果的好坏是非常重要的，户主看房时可以关上门窗看看室温上升速度，再观察门窗上是否存在缝隙，在关上门窗的时候，感受是否有空气流进的现象，房屋良好的密闭性才能达到预期的供暖效果。

以上就是在年底交房时候都要注意些什么。选择在冬季验房收房是一个不错的选择。