最低1.9万/平！乐富强...

365淘房 合肥站  合肥楼市九月“惨淡”，十月“蠢蠢欲动”，多家楼盘已经备案和拿到预售证，10月的开盘计划已排满，下半年住宅市场或将活跃起来！

最近两周在整个合肥市关注度比较高的要数高新区，多家纯新限价盘放风将要开盘，再加上限购三年的期限将至，后期楼市的风向如何，无人知晓，购房者也一直保持观望态度。

在8月31日，高新区的乐富强悦湖熙岸首开四栋当天售罄。近日小道消息称10月份将会加推两栋低密度多层3#、5#，户型面积125㎡、132㎡。得知这一消息后，小编便来到售楼处一探实情。

 建设中的乐富强悦湖熙岸

在售楼处外面就可以看到项目正在紧锣密鼓的建设中，少数楼栋已经可以看到雏形。

  乐富强悦湖熙岸沙盘实景图

进入售楼部，从置业顾问那证实了10月份会加推低密度多层，楼王可能会延迟到11月加推。加推两栋低密度多层3#、5#，户型面积125㎡、132㎡，预计销售均价为1.9万元/㎡，目前还未确定是否有优惠，不过低密度多层目前已可以定存预约了。低密度多层的公摊是12%，一梯两户。就目前来访的客户来说，钟意这两栋的客户还是非常多的，客群也是比较偏向改善。另外后期也会加推楼王为30#、31#，处于小区的正中间的位置，前排是低密度多层，楼层比较低，不会遮挡高层的阳光。这两栋高层是整个小区采光效果最好的楼栋，并且户型和价格与其他楼栋也差不多，户型面积147㎡的大户型，预计销售均价为1.53万元/㎡。

因为项目是属于限价盘，所以与周边楼盘的差价大约是3000元/㎡左右，顶底楼与中间楼层的价格差大约是1000元/㎡。目前首付三成就可以，这也大大的降低购房者首付的压力。

从置业顾问那统计的数据得知，每周的看访量大约是100组客户，加推130套房源，就目前的趋势，加推很有可能会和首开的情况一样，房源供不应求。

说到现在，或许还会有人会疑问为什么乐富强悦湖熙岸这个项目这么火，下面就让小编带你们了解一下原因吧！

一、不做精装，降低置业门槛

乐富强悦湖熙岸不管是低密度多层还是高层都做毛坯，一方面精装的成本高，另一方面，近年来精装房维权事件不在少数，在一定程度上大大降低了置业门槛，给购房者更多的设计选择，又是一次利好。此外，悦湖熙岸这个项目，乐富强在包河区的融悦湾也是只做毛坯，专注建造品质楼盘，站在购房者的角度为他们降低门槛。

二、生活配套，地铁加持

买房买得最重要的就是生活，不管是投资还是刚需来说，都会考虑周边生活的氛围如何。项目附近有砂之船奥特莱斯，属于高新区的大型综合商业体，解决了大多数周边居民的日常生活。另外又有三条地铁的加持，地铁二号线南岗站、地铁四号线方兴大道站、加上规划中的7号线，拉近与主城区的距离。

 砂之船奥特莱斯

 乐富强悦湖熙岸区位图

三、优质的教育资源

项目自建有15班幼儿园。 合肥市的示范名校——七中新校区已投入使用，办学规模为120个班；还有永和中学，教学氛围十分的浓厚。

四、刚需改善必选户型

 乐富强悦湖熙岸125平户型图

 乐富强悦湖熙岸97平户型图

乐富强悦湖熙岸这次加推低密度多层，后期会加推高层小户型的房源。对于改善和刚需的都有合适的房源，97平米小三房，满足日常居住，经济压力较小适合刚需人群，125平大户型，对居住空间有提升要求的购房者来说，非常适合。

小编结语：高新区作为科技创新的重要产业中心，后期的发展空间大。因高新限价，也导致区域内的房源供不应求，现有多家楼盘备案，或许会在10月份有房源入市。购房者可以随时关注高新区楼盘的最新消息，准备好时机入手，给自己一次完美的置业选择。