合肥大拆迁！2019年拆...

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365淘房 合肥站 城市建筑的更新迭代，造就了一批又一批“拆迁户”。在合肥千万不要小看任何一个穿着背心短裤拖鞋的大叔和侠们，说不定他是个“拆一代”或者“拆二代”，身家随便甩你几条街。

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滨湖1.7万/㎡清盘！蜀山1.68万/㎡被抢空！肥西1.49万/㎡400人抢！合肥3盘紧急加推！

一、地铁5号线征迁补偿！合肥又诞生一位千万富翁

随着合肥城市的不断发展，地铁的建设尤为重要！特别是地铁1号线和2号线的开通，给合肥交通带来了极大的便捷！

地铁的建设，自然会带来土地、房屋的征迁！去年合肥地铁3号线的建设，征用了政务区森林海小区的部分用地。

最终，合肥轨道交通支付给小区物业总金额为2746.5万元的征迁款。

近日，由于合肥地铁5号线的建设需要，决定对轨道交通5号线项目红线范围内的房屋实施征收。被征收人瞬间变为千万富翁。

被征收人所有的房屋，位于望江路与宿松路交叉口3幢。房屋规划用途为经营用房，房屋建筑面积655.2㎡，该房屋位于征收范围之内。

那么最终被征收人将获得多少征迁补偿款呢？

1、搬迁费

655.2㎡×8元/㎡=5241.6元

2、过渡费

655.2㎡×18元/㎡×3个月=35380.8元

3、房屋及其构筑物补偿费

建筑物补偿：655.2㎡×27413元/㎡（评估单价）=17960997.6元；附属物补偿：105495元；

4、停产停业补偿

17960997.6元×0.005×6个月=538829.93元

5、货币化补偿款总金额

5241.6元（搬迁费）+35380.8元（过渡费）+17960997.6元（建筑物补偿）+105495元（附属物补偿）+538829.93元（停产停业补偿）=18645944.93元（约1864.59万元，产权人应得费用）

跟地铁3号线的2700多征迁费用不同，这次地铁5号线征迁的1864万，完全是归于个人所有，瞬间合肥又多了一位千万富翁。

二、合肥2019年拆迁地图曝光！56个项目启动征迁

2019年全市大建设计划启动项目56个，征迁面积168.82万平方米。这一次或许轮到你了！提前恭喜隐形富豪们！

我今天精心整理了2019合肥拆迁地图。（以下五角星所示点位，为各区相关文件拆迁位置示意）

具体情况如下 

1-7月份全区新启动项目有：长江东路改造、采石路增拆、二十埠河新站社区段、史城大成段水环境治理、大兴丰收城中村、幸福村、红旗石材市场、合浦北村、畅通二环、裕溪路南侧城中村改造、东部新中心企业搬迁二期、东城兴海苑、花冲公园改造共13个项目。

截至目前已完成

大兴丰收城中村改造项目、畅通二环项目、二十埠河新站社区段项目、东城兴海苑4个项目的征迁任务；宋大郢、小窦岗、香料厂、开元AB地块、古河支路、罗岗路、华源费东费西、马岗朱砖井、大彭小姚、陈牌坊、龙湖镇区改造13个扫尾项目项目完成扫尾任务。

以下，就是合肥2019年相关文件提到的拆迁项目。赶紧看看，有木有你家呢？

1、阊水路（原美和路）土地征收

征收区域：阊水路（金寨路-屏山路）（原美和路）

建设项目：修建阊水路（金寨路-屏山路）

腾地时间：2019年8月12日-2019年9月10日

2、滨湖义城老街地块征收

征收区域：滨湖新区上海路以东地块改造项目包河区义城街道范围内

建设项目：住宅项目

腾地时间：2019年8月9日-2019年10月7日

征求意见稿发布，意味着义城老街的拆迁工作又迈出了一大步，对此，业内人士表示，意义重大，会促进省府东的发展。

3、合瓦路-固镇路交口地块征收

征收区域：合瓦路以西、固镇路以北地块

建设项目：住宅项目

腾地时间：2019年6月20日-2019年7月19日

4、畅通二环（庐阳段）地块征收

涉及户数：110户

拆迁房屋建筑面积：14800㎡

征收区域：涉及大杨镇、四里河街道、杏花村街道、海棠街道、杏林街道等五个街镇

建设项目：畅通二环（北环）工程

腾地时间：2019年6月6日-2019年7月5日

5、(滁州路-二十埠河桥西)地块征收

征收区域：龙岗综合经济开发区、大兴镇、胜利路街道、明光路街道、三里街街道、铜陵路街道、七里站街道

建设项目：项目改造

腾地时间：2019年5月30日-2019年6月30日

6、三孝口片区地块征收

征收区域：三孝口片区建工集团地块

建设项目：原规划建150米超高层地标

腾地时间：2019年5月31日-2019年6月29日之前

7、新街李岗土地征收

征收区域：瑶海区新街李岗城中村

建设项目：旧城改造

腾地时间：2019年5月31日-2019年6月29日之前

8、(滁州路-二十埠河桥西)土地征收

征收区域：东起二十埠河桥，西至滁州路

建设项目：道路改造

腾地时间：2019年4月30日-2019年5月31日之前

9、畅通二环（北环）东段地块征迁

征收区域：西起合淮路，东至当涂路

建设项目：畅通二环工程

腾地时间：2019年4月30日-2019年5月31日之前

10、大兴丰收城中村地块征收

涉及户数：360户

拆迁房屋面积：78000㎡

征收区域：瑶海区大兴丰收城中村

建设项目：城中村改造

腾地时间：2019年3月31日-2019年4月30日之前

11、安徽大学龙河校区地块征迁

涉及户数：360户

拆迁房屋面积：78000㎡

征收区域：蜀山区肥西路与龙河路交口安徽大学龙河校区校园内

建设项目：旧城区改建

腾地时间：2018年12月28日-2019年1月26日

12、新站高新区土地征收

拆迁土地：1.0863公顷

征收区域：瑶海社区喻岗社居委、磨店社区关井、瓦庙、蔡岗、于湾社居

建设项目：用于2019年新站高新区交通运输统征地块十九项目建设

13、包河区土地征收

拆迁土地：15.4167公顷

征收区域：包河区大圩镇学塘村、许贵村、慈云村、新民村、东林村，淝河镇卫乡村、关镇村境内

建设项目：用于公共管理与公共服务及交通运输项目建设。

三、合肥大拆迁！9区3县拆迁项目出炉

那么，除了文件中提到了，合肥9区3县都还有哪些区域要拆迁？一起来看！

瑶海区2019年拆迁计划

今年瑶海全年计划启动86个项目征迁，预计征迁面积150万平方米。

合浦南村位于铜陵路街道，目前已列入区2019年旧改计划；

合浦南村五里井片区地块拟计划申报2019年旧城改造项目；

合浦南村大板楼计划纳入2019年旧城改造项目；

瑶海区城东街道刘岗村已列入2019年征迁计划；

同时，对马(合)钢、老合钢厂区及9个棚户区启动征迁。

庐阳区2019年拆迁计划

启动神马小桥湾、合钢三厂生活区等征迁；

推动科研所地块出让，促进北一环整体提升；

谋划徽商宿舍、姜万郢等地块改造；

尽快完成望城片区、老五里征迁和韩小店、山林岗二期等项目扫尾；

推动一里井、公交四公司、科研所等地块的上市。

38个旧城改造项目

谋划实施藕塘工业区及杏花村街道地块改造；

群力巷地块改造；

韩瓦屋三期地块改造；

杏花派出所地块改造；

建工集团地块改造；

合钢三厂地块改造；

省人民印刷厂地块改造；

藕塘小别墅地块改造；

神马-小桥湾地块改造；

杨冲地块改造；

果品-商储仓库地块改造；

市容局宿舍-经管学校片区改造；

省化工研究院片区改造；

探矿厂片区改造；

杏林工业区片区改造；

制气厂地块改造；

合肥铝厂厂区地块改造；

李小郢地块改造；

唐岗片区改造；

井湾片区改造；

一里井片区改造；

董铺路西侧地块改造；

柏大郢地块改造；

工大北区教学区地块整体开发等项目。

包河区2019年拆迁计划

推动南二环、金寨路、南淝河右岸三线突进，葛大店、义城老街、原柴油机厂片区三片组团突围以及若干重点工程征迁。

22个旧城改造项目

王下份丝绸厂A、B、C、D地块城中村改造；

葛大店东边许-刘大郢片区城中村改造；

葛大店刘东城中村改造；

东南迎风口预收储地块；

前园路与大强路西南交口地块；

原合肥灯泡总厂棚户区改造；

五里冲和姜坎城中村改造；

刘衖城中村改造；

太湖新村老旧小区改造；

王大郢城中村改造；

休宁路旧城旧村改造；

小余岗城中村改造；

王卫社区刘大郢-王岗城中村改造；

工大西村改造等。

蜀山区2019年拆迁计划

高铁西站（南刘岗、北刘岗、东新庄城中村改造）44.1万㎡；

安大龙河路校区旧城改建项目8万㎡；

高铁西站五里墩片区2万㎡；

祁门路北片区1.29万㎡；

习友路北片区3.02万㎡；

十八岗村自建小区1.72万㎡；

金大郢羊场刘小洼城中村改造项目（拆迁扫尾）0.04万㎡；

高铁西站熊南熊北西新庄城中村改造项目（拆迁扫尾）0.7万㎡；

合昌公司地块项目（拆迁扫尾）0.47万平方米；

张小郢拆迁地块1.26万㎡；

梁墩街道片区（拆迁扫尾）0.5万㎡；

南岗建材厂及周边（拆迁扫尾）0.22万㎡。

33个旧城改造项目

大铺头综合改造；

蜀山区合昌公司改造(禹州城）；

青秀城、西园3号路旧城改造；

金绩交口地块旧城改造；

安大龙河校区教职工住宅改造；

安医大和平苑改造；

胸科医院南院升级改造；

高铁西站片区改造；

东新庄、南新庄城中村改造；

昌河厂土地升级改造；

市三建小区改造；

红旗厂老旧小区升级改造；

乐清商会升级改造；

朱大郢地区城中村改造；

路桥小区改造；

五里洼城中村改造；

无线电四厂综合改造；

孙岗头城中村改造；

动力三村改造；

市三建小区改造；

北亚小区改造；

化机厂生活区改造；

方大郢改造；

北七里塘改造；

天鹅花园二期；

汽修小区改造等。

政务区2019年拆迁计划

始建于上世纪90年代的十八岗，占据着黄金地段，却已变成了脏乱差的城中村。

如今终于谋划征迁改造，期待其新面孔。

除了十八岗城中村，政务区还有4个小区在十三五期间计划拆迁。

日化纸箱厂宿舍 

东流路与东至路交口

821宿舍 

金寨路与习友路交叉口

十五里河生活区 

十五里河政务区段附近

常青姚公粮站 

金寨南路与祁门路交口

经开区2019年拆迁计划

经开区计划2020年基本完成集中成片城市棚户区改造。包含的莲花、锦绣、海恒、高刘等社区内的棚户区（老旧小区）、城中村改造。

肥西县2019年拆迁计划

2019年肥西县征迁计划已经公布，涉及上派、三河等12个乡镇（园区）征迁补偿费约38.28亿元！

一共46个征迁项目，计划征迁面积226.85万㎡，共涉及13728户，人口48111人。

上派镇：潭冲河以南片区建设芮祠艾岗片，职教城（司空山路、妙道山路）道路建设佛寺片区，紫云湖片区建设谢塘片，创新大道改扩建锦园片，旧城区改造四十埠片区汽车八公司、自来水厂，旧城区改造四十埠片区（花木城），原县政府大院东南片区，旧城区改造卫星片区（苏郢组）。

肥西经开区：新型家园安置点B地块，新港南区基础设施建设，紫云湖片区，桃花潭片区。

三河镇：河口村土地整治项目。

花岗镇：合六南通道项目，将军岭路延伸项目（含220KV肥春线迁改），产城融合示范区拓展区（慈山村、陈岗村）

官亭镇：德上高速项目，合六轻轨项目。

紫蓬镇：将军岭路延伸项目（三河路—花岗镇段）

长丰县2019年拆迁计划

今年双墩县重点对规划区以内成熟片区的拆迁，如五湖大道以南，滁河以北，蒙城北路以东，铁路以西片区的清零。

双墩镇：71万方大拆迁，涉及3909户。

岗集镇：合淮路旧城改造项目完成率98.02%，涉及1314户。

双凤经济开发区：已拆除10万方，涉及5800人。

吴山镇：23万方大拆迁，涉及1621户。

拆迁作为建设发展的必经之路，很多人借此成为千万富翁！不过，我们更期待合肥老城区借助拆迁之势焕发新生。