七夕为爱找个家|小房换大...

编者按：最近火热的GUN神和鱿小鱼已经领证撒糖了，那你的爱情呢？七夕情人节你准备送给“她”一个什么样的礼物呢？70后，80后，90后，甚至是初入社会的95后，给家人给爱人给自己一个温馨的家吧。

365淘房 合肥站 由于人口结构的变化，家庭收入的增长、住房要求提高、接老人共住等各种原因，很多80后家庭都需要更大的房子才能够满足居住的需求，所以就会考虑卖掉原有小房子，来置换较大的户型。小房换大房如何选择呢？在这里，小编给大家分享几个比较符合改善刚需置业需求的项目，希望能为各位的置业提供帮助。【一键致电4008908365，505】

一、项目名称：融创长江壹号【一键致电售楼部4008181365,134661】

融创长江壹号

改善房源：145㎡

最新动态：20000-25000元/㎡

项目动态：融创长江壹号J地块清盘在即，仅5#部分房源在售，建筑面积约98㎡、99㎡、145㎡，装修交付，均价约20000-25000元/㎡。具体一房一价，详情请咨询售楼部。

楼盘解析：融创长江壹号位于庐阳区北二环，属于市场上少有的限价盘。项目为继合肥壹号院之后，品质还是很好的，汇集苏宁、宜家、银泰三大综合体，周边覆盖优质学校、公园、医院等成熟生活设施，配套齐全，交通便捷。

二、项目名称：金隅南七里【一键致电售楼部4008181365,144476】

金隅南七里

改善房源：138㎡、148㎡、153㎡、335㎡

在售均价：低密度多层22356元/㎡

最新动态：金隅南七里目前在售A03地块14#、11#楼，毛坯低密度多层，户型建筑面积约138-335平方米，均价22356.06元/㎡，交付时间2020年12月12日。预计后期加推12#、13#低密度多层，具体时间未定。

楼盘解析：金隅南七里是合肥目前二环内为数不多在售的新房，比较稀缺。地址位置优势明显，交通及周边配套也比较成熟，学区也有一定的优势。目前低密度多层在售均价2.2万元/㎡左右，根据以往开盘情况来看，还是比较抢手的。

三、和顺叶语溪【一键致电售楼部4008181365,172132】

和顺叶语溪效果图

改善房源：132㎡平层

在售均价：22695元/㎡

最新动态：和顺叶语溪在售1#、2#、3#、4#少量毛坯高层，1#、2#、4#主力户型建筑面积约95-107㎡；3#楼主力户型建筑面积约132㎡平层，户型建筑面积约98-132㎡，备案均价22695.87元/㎡。具体一房一价，详情可咨询售楼处。 

项目解析：合肥和顺叶语溪项目位于北一环与肥西路交叉口向南150米，紧邻肥西路，北边为云滨花园，南面为金河畔花园，西侧为四里河。庐阳区作为合肥的四大老城区之一，不仅拥有市府广场、淮河路步行街、城隍庙、白水坝、华孚城隍庙等这样的成熟商圈，同时周边的交通、医疗等配套也是十分完善的。

四、项目名称：文一泰禾合肥院子【一键致电售楼部4008181365,190195】

文一泰禾合肥院子效果图

在售均价：17000-18000元/㎡

改善房源：低密度多层155-415㎡

最新动态： 文一泰禾合肥院子目前在售4#、12#楼低密度多层，户型面积155-415㎡，售价17000-18000元/㎡不等; 在售双拼院墅，户型面积310-430㎡，均价20000元/㎡。

项目解析：项目东侧即是主干道合淮路，向北可通过G206快速出城，向南可通过西二环快速畅达主城。公交线路有143路、300路、803路，方便乘坐抵达市区。商业配套方面，项目3公里左右有明发商业广场和港荣百货，是集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种消费类型于一体的商业综合体，可以享受一站式生活休闲娱乐。教育资源方面，项目周边的学校还是非常多的，500米内有3所幼儿园，大杨中心小学和合肥市第十九中。并且3公里处有六安路小学（中国铁建校区）和合肥市第四十二中。项目周边的教育资源还是非常丰富的，方便入学。

五、项目名称：当代天鹅湖MOMΛ【一键致电售楼部4008181365,118575】

当代天鹅湖MOMΛ

改善房源：大平层面积196㎡、198㎡

在售均价：25000元/㎡

最新动态：当代天鹅湖MOMΛ目前在售20#楼，户型面积196㎡、198㎡，销售均价25000元/㎡，预计后期会加推房源，具体加推时间未定。更多房源信息将持续更新。

楼盘解析：当代天鹅湖MOMΛ主打的是科技住宅，项目规划6栋11层住宅、18栋17-27层高层住宅、2栋13-21层高层办公以及部分商业，周边有地铁3号线大剧院站和地铁4号线石台路站，后期地铁开通，交通会相当便利。目前政务区在售的楼盘品质较少，当代天鹅湖MOMΛ可以说是入住合肥富人区最后的机会。

六、项目名称：信达公园里【一键致电售楼部4008181365,118476】

信达公园里

改善房源：低密度多层149-212㎡

在售均价：前期低密度多层备案均价23799元/㎡

最新动态：信达公园里已开盘推44#、45#、46#、48#、49#、50#、51#、52#、54#、55#、56#楼11栋楼，共296套房源，主力面积149㎡、152㎡、172㎡，均价24037元/㎡，2021年12月18日交付。当天去化较好，剩余少量顶底楼层房源，后期剩余2栋低密度多层，加推时间未定。 

楼盘解析：信达公园里属于滨湖环湖CBD板块，金斗公园边，近地铁1号线金斗公园站，双学区（48中嘉陵江路中学和屯溪路小学教育集团金斗路小学），性价比较高，从前期开盘情况来看，基本首付6成以上才有机会买到。

七、项目名称：绿城招商诚园【一键致电售楼部4008181365,152171】

绿城招商诚园

改善房源：124.7㎡、122.51㎡

在售均价：23299元/㎡

最新动态：绿城招商诚园目前剩余1#、2#楼少量房源在售，1#楼主力面积102.43㎡、124.7㎡，2#楼主力面积112.69㎡、122.51㎡，均价23299元/㎡，预计后期有加推低密度多层，具体信息未定，本站将持续关注！

楼盘解析：绿城招商诚园项目为绿城招商合作，由绿城操盘，目前价格尚未出炉，预计精装高层2.2万/㎡，毛坯低密度多层2.5万/㎡，相对板块来说价格较高，以绿城自身品牌溢价率和规划来看，项目主打刚改产品，主打品质的楼盘。单从发展潜力上来看，未来会有有一定的前景。随着区域楼盘的增多，以及5号线的提前开通，区域发展也会逐渐成熟。

八、项目名称：信达溪岸观邸【一键致电售楼部4008181365,194089】

信达溪岸观邸

改善房源：128㎡、137㎡、144㎡

在售均价：14999元/㎡

最新动态： 信达溪岸观邸目前在售低密度多层11#、8#、9#、10#、12#、14#楼剩余房源，主力面积128㎡、137㎡、144㎡，毛坯均价14999.03元/㎡，交付时间2020年5月31日。

楼盘解析：信达溪岸观邸项目容积率1.3，打造的是低密度低密度多层、叠墅住区，房源稀缺，项目位于瑶海区龙岗板块。周边楼盘较多，后期随着配套发展成熟，生活氛围也会越来越浓厚，项目东南边有占地约5000亩的瑶海湾湿地公园，居住环境相对优越，在老城区改善自住，信达溪岸观邸是个不错的选择，相比前面的一些改善盘，信达溪岸观邸的价格相对低不少，14999元/㎡就可以买低密度多层。

九、文一塘溪津门【一键致电售楼部4008181365,158625】

文一塘溪津门效果图

改善房源：低密度多层：152-175㎡；跃层：132-160㎡

在售均价：低密度多层25000元/㎡；跃层22000元/㎡

最新动态：文一塘溪津门在售低密度多层23#、49#楼，面积约152-175㎡，均价约25000元/㎡；在售59#跃层，面积132-160㎡；在售11#小高层，主力面积136㎡，均价22000元/㎡。

楼盘解析：文一塘溪津门占地面积699.78亩，其中，居住297.77亩，商业402.01亩，地块位于云谷路板块，东边是包河大道和绿地，东北边是省级行政办公区。西边有在建的合肥宝能城、中海滨湖公馆、皖新朗诗绿郡、联投中心书城等。地块南边有万达文旅城、恒大中心等大型城市综合体项目。北边是金斗公园，方兴湖、塘西河分居西、北方。无论是生态环境还是商业配套未来都非常完善。

十、项目名称：龙湖景粼玖序【一键致电售楼部4008181365,143824】

龙湖景粼玖序效果图

改善房源：高层141㎡、低密度多层147㎡

在售均价：高层21700元/㎡；低密度多层21000元/㎡

最新咨询：龙湖景粼玖序目前在售G9楼，主力面积100㎡、112.82㎡，2021年6月30日交付，均价21700元/㎡，另外在售精装高层G2、G6号楼，主力面积141㎡，2021年6月30日交付，备案均价21700元/㎡，低密度多层Y1#、Y2#、Y5#，面积147㎡，备案均价21000元/㎡。 

楼盘解析：项目位于合肥中央公园板块，上海路与黄河路交口，双向8车道上海路，四通八达，交通便利，周边以住宅小区为主，临地铁，生活交通均便利。70路公交车到朝东郢下车，步行903米、141路公交车到朝东郢下车，步行869米。旁边较近的地铁是5号线黄河站。自建近7000方缤纷社区商业、悦方Idmall、百大心悦城、滨湖银泰城、华夏茶里水街。学区有自建幼儿园、地块对面规划小学、在建中学、合肥实验学校教育集团西安路学校、黄河路小学。适合生活，方便小孩上学。

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