【购房小知识】购房小技巧...

买房子是有技巧可讲的，比如，怎样合理计算公用面积、挑选合适户型等等。如果你想买房，那么，下面小编总结的了一些购房小知识，都值得看一看哦！

 层高是否达到了标准 

层高如果没有达到标准，会让你今后的生活产生一种莫名的压抑感，从而生活质量会大大降低，所以,验房的时候首先就是要注意层高是否达标。其实检验层高的方法很简单，把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，而且同时测量房内多处地方，看是否达到合同标准即可。

 房内地平是否有误差 

验收这个，对于普遍的客户来说是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。

测量方法：去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人 固定在这个位置，把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就 是房屋的水平差。你也可以通过这种办法，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴，超出这个范围，那就要问责开发商。

 厨卫防水是否做好 

如果是二手房，一定要事先问清是否做了防水工作，如果交付时已经做了防水，那就需要去进行验收看防水是否做到位了。

检验的方法也很简单，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了(约高2厘米)。最后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。

 水电是否通畅 

首先是验一下房屋的水电是否通了，特别是二手房，那么这些东西就必须认真验收。

验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。

 管道排水是否顺畅 

这里所指的管道，是水污管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水 的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排 水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。