【购房小知识】你知道如何...

贷款买房已经成为一种主流买房方式，购房者想要贷款买房就需要准备首付，然后每个月偿还月供直到借款还完为止。但是现在大城市买房一套房子几百万，即便首付是有百分之二三十，也要好几十万。因此在支付这笔钱的时候，购房者需要谨慎一些。那么你知道交首付的时候有哪些必须要注意的事情吗？同创传媒小编总结了三点，你看看用不用得上！

1、不看到五证不交首付

只有五证齐全的楼盘才是国家允许出售的，因此购房者最好看到开发商提供五证才能交首付。有的人会说了五证不全的房子便宜，并且很多人都在买，应该是没事的。但是购房者不能光看到现在，还要想到风险，如果开发商钱，走人了，那怎么办？即便开发商不跑路没，那么购房者也有可能面临签订合同无效、无法办理贷款等问题。

因此同创传媒小编建议如果不看到五证，你还是不要交首付的好，一旦发生纠纷，你钱房两失就不好了！五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2、尽量不要分期首付

有的开发商为了吸引客户，会打出分期付首付的广告，但是小编建议你还是不要分期的好。一方面，如果是给你了一段时间凑首付，但需要你先行交一部分，如果你在这段时间凑不上那么可能面临违约情况，你开始付的那部分首付也就拿不回来了。二是你连首付都需要东拼西凑，那么说明你的经济能力一般，买房还需要每月支付每月供，一旦钱拿不出来，你可能面临经济和精力的双重压力。

3、首付多少看政策和荷包

首付交多少这个问题可不是购房者自己就能决定的，一方面要看购房者当地的贷款政策，例如某地要求贷款比例最高为80%，那么购房者至少要准备20%的首付，当然如果有能力支付30%、40%、50%等等都是可以的。这个就需要购房者来根据自己的经济能力来决定了。一般来说，小编不建议为了首付掏空所有存款，我们身上应该有一部分小的资金作为储备资金，应对生活中可能出现的其他问题。

以上就是关于贷款买房交首付的三个小技巧了。首付金额的多少和购房者自身的经济实力以及当地的政策有关，而交纳时间和方式则要看购房者和开发商签订的合同。另外交首付和签合同往往是同时发生的，因此购房者必须认真看清合同中的每一条细节，例如首付款是否可退等，这样才能万无一失。