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NO.1|龙湖龙誉城，和悦风华，融悦四季，文一云溪湾性价比怎么样，如果买，哪个好

问：龙湖龙誉城，和悦风华，融悦四季，文一云溪湾性价比怎么样，如果买，哪个好。【买房咨询热线：400-8908-365转505】

答：您好，您咨询的4个项目中，产权方面和悦风华、融悦四季、文一云溪湾均为瑶海产权；而龙湖龙誉城为肥东产权，这里您要有一个基本认知。另外，文一云溪湾目前剩余部分高层和低密度多层在售，最小户型98㎡，均价13500元/㎡。和悦风华已经首开，最小户型97㎡，高层均价13196元/㎡；融悦四季即将首开，最小户型97㎡，均价13199元/㎡。综合这三个项目来看，首开可能有优惠的融悦四季更值得关注。另外，龙湖龙誉城放风价1.25万/㎡，属于大品牌，虽为肥东产权，但品牌实力较高，且临近瑶海区。综合对比来看，个人推荐融悦四季，龙湖龙誉城次之。感谢咨询！

NO.2| 二手房房款下来了 卖方一般多少天可以拿到房款 需要到房产局吗？

答：你好，正常情况下，买家和卖家可以联系中介第一时间前往房管局取款，完成二手房交易程序最后一步。

答：三个楼盘的自住都没有太大的差别，靠近湖边，自然条件优秀。如果考虑投资的话，启迪拥有较为优秀的学区优势，对于投资者来说投资性价比更高一些。

NO.3|学林春晓 和保利美的。您认为我该选哪里。

问：你好老师，自住 。你说是新十中龙岗这，还是新九中 新站哪里房子好。目前看嗯有 美好时代135万简单装修，银城的樾溪薹130万精装。自己住。 还有学林春晓 和保利美的。您认为我该选哪里。

答：瑶海新站对于刚需都是不错的选择，目前瑶海区的配套相比新站区要好一些，交通更便捷一点。新站区樾溪薹和学林春晓靠近地铁3号线，也可以考虑。个人还比比较建议新站区，这两个盘都可以选择。

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