考虑投资 请分析下新站区...

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NO.1|家天下北郡、陶冲湖城市广场、当代moma未来城和朗香书院该怎么选？

问：本人想在新站投资一套住房，请老师帮忙分析下家天下北郡、陶冲湖城市广场、当代moma未来城和朗香书院，从商业配套交通和前景看哪个适合入手？【买房咨询电话：4008908365转505】

答：你好，家天下北郡和陶冲湖城市广场新房都已经售罄了，目前应该只能买到二手房源了。当代MOMA未来城应该还有新房在售。二手房的首付和利率相比较新房都贵不少，如果单从投资的角度考虑的话，买二手房的性价比不高。另外，这几个楼盘距离地铁3号线的站点都有些距离，交通不方便，未来的出手难度也大。所以个人建议可以看看新站区地铁沿线的新盘，投资回报应该不错。感谢咨询。

NO.2|外地人在合肥买房，补交社保大概多少钱？

问：你好，外地人在合肥买房，补交社保大概多少钱？

答：您好，外地户口在合肥买房需提供近两年内连续一年以上的社保或是纳税证明，严格意义上来说是不允许补交社保的，但是如果有中介或者置业顾问提出可以补交社保的情况您需要咨询清楚，费用的话也是不一样，会有一定的风险，不建议您通过非正常途径来获取购买资格。感谢您的咨询。

NO.3|你好，融悦四季、和悦风华、中海嶺湖湾哪个更适合购买？

问：你好，融悦四季、和悦风华、中海嶺湖湾哪个更适合购买？

答：你好，前两个项目位于瑶海区，价格接近。融悦四季位于长江东路与大众路交汇处，紧邻地铁2号线，均价13199元/㎡；和悦风华位于障山路与裕溪路交口东北角，高层均价13196元/㎡；中海嶺湖湾属于肥西项目，位于明珠大道与永和路交口东200米，离地铁4号线南延线较近，项目价格目前未出，放风价在14500-15000元/㎡。首先我觉得你先明确你购房目的，是刚需自住还是纯投资；刚需自住的话选择离自己工作生活圈周边的项目会更合适一些，投资的话建议选择性价比较高的项目。你可以再详细说下你的需求，我再做推荐。感谢咨询。

追问：我目前在高新区上班，半投资半自主，还有信地华地城，哪个性价比最好？

答：信地华地城无疑是性价比最高的，但是最后两栋楼比较难买，据传需要全款还要绑定车位，可能还需要一些额外的费用。综合你的工作地方，个人觉得中海更加适合你。除非你后期考虑换工作，否则在高新上班在瑶海居住，生活及时间成本都太高了。感谢咨询。

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