芳华12载|均价1050...

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俗话说“买房子一看地段，二看户型”，户型可以说是买房者最关心的问题之一了，户型需求正在由两室刚需逐步向三房、四房改善型过渡。对于购房者来说更侧重的是“麻雀虽小。五脏俱全“，超高的房间使用率，让小三房备受购房者的青睐，但是在选择小三房时，也有一些需要注意的事项。

1、户型方正

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境大化。

2、南北通透

通透主要是指户型的通风和采光。南北通透就是指客厅南北都有窗户，这样空气就可以南北对流，而且两边都有窗户，采光性好。另外，除了南北通透户型之外，相邻两侧采光通风的户型也是挺不错的，可以选择，而单面采光通风的户型建议不要购买。

3、动静分离

动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

4、全明设计

全明设计是只房子的每一个房间都有一个窗户采光，防止出现暗房，降低生活舒适度。

5、客厅朝南，双卧朝南。

 三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。

所以购房者在买房的时候一定要注意，户型更是不能马虎，这可是决定舒适生活的第一步。那么现在合肥在售的房源有哪些不错的户型呢？让我们来看一看吧!

项目名称：世茂国风【在线咨询】400-8181-365转191669

世茂国风效果图

项目动态：世茂国风目前在售叠墅2-14#、2-17#、2-18#楼，少量房源，主力面积230㎡、251㎡、229㎡，均价21000元/㎡，交付时间2019年11月30号。预计后期继续加推低密度多层，但具体时间未定，本站会持续关注。

推荐户型：改善、低密度多层137㎡三室两厅两卫

世茂国风低密度多层137㎡户型

户型解析：入户玄关，闭门人居，餐厅吧台设计；双卧朝南，空间方正，主卧飘窗及套房化设计，附衣帽间；南北双阳台，南阳台罕见大尺度设计，实用率高。空气流通，户型方正，采光充足，阳台、客厅、餐厅、厨房4位一轴方便就餐与活动，家庭厅自带飘窗，采光充足，空气流通，主卧自带卫生间，附大飘窗，采光充足。

项目名称：滨湖龙川里【在线咨询】400-8181-365转116259

滨湖龙川里效果图

项目动态：滨湖龙川里目前在售9#、10#楼，少量房源，面积120㎡，均价16000元/㎡，预计后期加推7#、8#、11#楼，具体时间未定。

推荐户型：改善、120㎡四室两厅两卫

滨湖龙川里120㎡户型图

户型解析：整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

项目名称：伟星国宾台 【在线咨询】400-8181-365转126129

伟星国宾台效果图

项目动态：伟星国宾台目前在售2#、10#、12#楼，8层精装低密度多层，备案均价19500.36元/㎡，装修总均价518487.55元，主力户型为148㎡，2021年7月30日交付，目前这三栋楼在售房源总货量约30余套左右。

推荐户型：改善、148㎡四室两厅两卫

伟星国宾台148㎡户型

户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

项目名称：中建开元御湖公馆【在线咨询】400-8181-365转156032

中建开元御湖公馆效果图

项目动态：中建开元御湖公馆已开1#、2#、3#、5#楼毛坯高层，共346套房源，当天全部售罄，均价10499.82元/㎡！主力户型在96㎡、113㎡、133㎡，交付时间2021年6月30日。后期加推时间待定。

推荐户型：刚需、95㎡三室两厅两卫

中建开元御湖公馆95㎡户型图

户型解析：整个空间方正，南北通透，空气流通。拐角少，后期空间利用难度小。客厅布局合理，外带观景阳台，视野开阔。双卧朝南，室内采光充足。卧室特设飘窗，广角视野，采光通透。

项目名称：合肥云谷【在线咨询】400-8181-365转118675

合肥云谷效果图

项目动态：合肥云谷预计后期加推C地块2#楼，共112套房源，主力面积108㎡、142㎡，毛坯均价13635.95元/㎡，装修总均价411276.62元/㎡，装修均价3500元/㎡，2020年12月31日交付，目前正在认筹，材料：认筹金10万元；身份证明、户口本、社保明细、个人征信报告，本站会持续关注。 

推荐户型：刚需、108㎡三室两厅两卫

户型解析：108㎡的户型比较适合刚需选择，270度大面积采光空气对流，通透实用，客厅连接观景阳台，视野开阔，双明卫设计通风采光好；卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。

项目名称：保利罗兰香谷【在线咨询】400-8181-365转189089

保利罗兰香谷效果图

项目动态：保利罗兰香谷在售A8#楼，面积90㎡、95㎡，均价14000元/㎡，在售小高层B1#楼，目前还剩部分134㎡户型的房源，均价14000元/㎡；前期开盘A3#楼还剩少量低层房源，面积122㎡、134㎡，均价14000元/㎡，交付时间2020年12月31日。 在售A7#、B5#，主力户型98㎡、120㎡、122㎡、134㎡，高层均价均价14000元/平米，低密度多层均价15200元/㎡。

推荐户型：刚需、92㎡三室两厅一卫

保利罗兰香谷92㎡户型

户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卫生间门朝向主要活动区域；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。两卧室朝南，增加一个小房间可以做为小卧室也可以做小书房。

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