巢湖户口在合肥上班可以买...

365淘房 合肥站

NO.1|您认为合肥楼市会朝着哪一个方向发展？是继续高歌猛进，还是横盘不动？

问：房博士您好，房地产市场目前正在进入盘整期，下一步随着限购限贷及加息政策的影响，您认为合肥楼市会朝着哪一个方向发展？是继续高歌猛进，还是横盘不动？【买房咨询电话：4008908365转505】

答：你好，在经历了近两年的房价大幅上涨之后，进入2018年下半年，合肥的房地产市场正逐渐恢复平静，房价稳定后，大家会陷入观望，需求就会明显降低。部分在售楼盘较多的片区正面临竞争加剧的局面，高价拿地房企或将面临多重压力，一些楼盘去化率出现下降，有的通过优惠等方式变相小幅降价。2019年将是房地产走向稳定、理性的一年。增速或许会放缓，因为陆续调控收紧，各地区去库存任务逐渐完成，再加上大批租赁住宅补充市场，很多人有了不同的选择。感谢咨询。

NO.2|巢湖户口，现在在合肥上班可以在合肥买房吗？ 

问：我是巢湖户口，现在在合肥上班，中间交过社保，但是断了很久，可以在合肥买房吗？ 

答：你好，目前根据最新人才引进政策，四县一市的社保等同于合肥市区社保，但是由于中间断交，按照之前政策是需要满一年近期连续不间断社保的，但如果走人才引进落户合肥并且已在合肥就业，社保满一个月即可买房。

NO.3|卖二手房8.23签订的合同，我要多久才能拿到首付款，多久能拿到全款？

问：你好，我8月中旬在中介挂售的一套房子，8.23签订的合同，我要多久才能拿到首付款，多久能拿到全款？ 

答：你好，二手房的问题你可以直接和中介公司提出你的需求和疑问，一般签完合同过户的时候就可以拿到首付款，有中介单位替你解决这些问题。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。

NO.4|皖投万科天下艺境的房子怎么样，现在价格多少？

问：新站区，万科的天下艺境的房子怎么样，现在价格多少？

答：你好，目前该项目的在售均价14000/㎡左右，具体一房一价，每栋楼的价格，每个楼层的价格都是不一样的，感谢咨询。

NO.5|包河区宿松路南二环一带的二手房还会涨吗？还是降了呢？

问：请问包河区宿松路南二环一带的二手房还会涨吗？还是降了呢？谢谢！

答：你好，目前包河区宿松路南二环一带的二手房从链家及安居客网站来看，价格还是比较平稳的，至于房价涨或跌我们都无法预测，从目前来看，房贷利率上浮、二手房提高首付比例，无疑也是增加购房成本，另外，市场上很多开发商提高首付甚至全款，购房门槛也在提高，感谢咨询。

NO.6|力高共和城熙五园现在精装修二手房大概多少钱一平方？

问：力高共和城熙五园现在精装修二手房大概多少钱一平方，听说北城万达九月份就要过来拿地了，真实吗？

答：你好，目前该小区二手房价格在12000元/㎡左右，具体价格需要根据具体楼层，装修情况，户型朝向等来综合看一下。网传确实万达要进驻北城，这个消息传了很久，具体九月份能不能拿到地，也要看实际情况，感谢咨询。