新滨湖孔雀城的未来发展怎...

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NO.1|保利罗兰香谷14000元/㎡+这价格怎么样？

问：你好，保利罗兰香谷14000元/㎡朝上，这价格怎么样？贵吗？

答：你好，从区域价格来说，保利罗兰香谷这个价格不算太贵，装修房在14000元/㎡左右，正荣悦都荟装修房价格也在14000元/㎡左右，该项目是地铁三号线的底站相城路站，有地铁因素加持，总的来说，价格还可以，感谢咨询。

NO.2|本科毕业生，没社保，可以通过落户合肥直接在合肥买房子吗？

问：你好，本科毕业生，没社保，可以通过落户合肥 直接在合肥买房子吗？

答：你好，目前合肥毕业生直接落户买房的细则还没有正式颁布，网传在合肥工作，并且出具所在区域政府部门引进人才证明，缴纳一个月的社保就可以买房，但是具体还有出来，建议在等等细则，你可以拨打63536513合肥人才新政咨询电话。

NO.3|想在高新区买套投资房，求推荐。

问：你好，想在高新区买套投资房，200万左右，100--120平方房源。

答：你好，高新区目前在售新房不多，你的这个价格基本大部分都是可以选择的。新房中，推荐北雁湖金茂湾，这算是比较偏改善的住房，品质也会不错，但是周边配套不是很完善，北边的商业地块还没有出让计划，要多等几年。另外推荐祥源城二手房，二手房价格在一万八左右，要买三房的，后期这里是地铁口，有高新区的银泰城，非常保值。

NO.4|金科海昱东方和文一云溪湾比怎样呢？

问：你好，金科海昱东方和文一云溪湾比怎样呢？东边是周谷堆会不会很乱。那边之后发展可有云溪湾这边好呢？

答：你好，如果纯居住属性来说，云溪湾是要强过金科的。正如你所说，项目的东边的周谷堆批发市场，而且南边是裕溪路高架，周边的物流车辆较多，对于居住性的业主来说影响还是比较大的。不过，金科所在的区域是未来东部新中心的核心区，未来的发展及配套还是有保障的。所以个人建议居住性质的可以选择云溪湾，如果偏向投资的可以选择金科！

NO.5|买航空新城的房子，后期生值潜力如何？

问：美女专家你好，买航空新城的房子，后期生值潜力如何

答：你好，航空新城那边的房子现在价格不是很高，作为长期持有，或者是保值的话，可以选择，但是短期变现，有难度，后期有一定潜力，最终需要看政策发展，感谢咨询。

NO.6|新滨湖孔雀城的未来发展怎么样？

问：你好，想请问一下新滨湖孔雀城的未来发展，适不适合投资，自住购买 ？

答：你好，滨湖孔雀城和前段时间大火的恒大阳光半岛差不多，都是近城区的大体量项目。投资的话，要考虑出租和转手，因为体量大且离市市区有一定距离，等你想卖的时候 ，这里新房可能还在售，所以买了就要长期持有，且这个长期持有的过程过，房子基本很难租出去。如果是自住，最好工作的地方是在经开、滨湖这两个区域，太远了上班时间太久了就不适合了。养老自住无所谓。

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