三大户型首次曝光！庐阳单...

365淘房 合肥站 近日，庐阳区纯新盘——上坤海棠四季备案2栋精装高层2#和3#楼，均价20799元/㎡。2#楼两种户型，99㎡三室两厅和125㎡四室两厅，3#楼只有一种户型——133㎡三室两厅。据了解，预计在下个月首次开盘，目前正在蓄客中。【买房咨询电话：4008908365转505】

上坤海棠四季备案信息

上坤海棠四季备案信息

从备案信息中可以看出，备案楼栋整体价格相差不是特别大，大部分房源均价在2.1万元/㎡左右，13层以下的房源均价都在整体备案均价以下。

据了解，2017年6月26日上坤以2595.91万元/亩竞得庐阳区凤台路以南、义井路以东的庐阳N1701号地块，住宅楼面价12979.47元/㎡，商业楼面价12979.47元/㎡，总价7.29亿元，溢价率464.33%。也是刷新了单价地王的记录。

上坤海棠四季楼栋图

仔细了解可以发现上坤海棠四季项目整体占地面积28.1亩，规划总户数332户，项目整体4栋高层和2栋办公楼。整体来说项目规划比较小，占地面积少，房源比较稀缺。

区位优势：

一、教育资源：区域内幼儿园、小学、中学优质教育资源，项目周边有合肥市海棠花园小学、新庄小学、合肥市长江路第二小学等学校；

二、价格优势：庐阳城区土地稀缺，供应量少价高，房源卖一套少一套，上坤海棠四季项目周边新房竞品少，海亮唐宁府住宅楼面价18150元/㎡，预计入市价格在两万三四以上，并且项目打造的是跃层户型，相比来说上坤海棠四季的价格偏低，占据优势。

二、商业配套：项目周边有华孚城隍庙、明发广场、华润九余三、欢乐颂、宜家等商业圈，未来生活便利。

三大户型曝光：

上坤海棠四季99㎡户型图

99㎡三室两厅两卫：户型方正，南北通透，采光俱佳，三开间朝南，大尺度阳台，全尺寸主卧套房设计，私密性较好，U型厨房布局，科学设计满足多人同时操作。

上坤海棠四季125㎡户型图

125㎡四室两厅两卫：全明户型，动线规划合理，玄关设计人性化，三开间朝南，动静分离，采光通风最佳，朝北设备平台及阳台可变空间，空间利用率高。

上坤海棠四季133㎡户型图

133㎡三室两厅两卫：约13.2米四开间全朝南，6.7米超宽横厅，双倍采光，通透主卧套房，主卫四件套，独立入户门，一梯一户。