十年北城： 产业围城的楼...

365淘房 合肥站 十年时间，是一个可以回忆的时间段，人生、事业大抵如此，对一座城市，也是一样。

在庐州大地上，关乎十年记忆，关乎城市，南有滨湖新区，北有北部新城，十年如是。

或许命运使然，两座新城，十年历程之中，有着太多“不同”，唯有崛起之心不曾改变。

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十年北城：见证北部新城华丽崛起！

十年北城：10年翻8倍的房价之路

一、启幕北城，1天3房企同时进驻

2002年，那时候这里还不叫“北部新城”，恒泰率先登陆，在这片热土上埋下一颗火种。

恒泰阿奎利亚的横空出世，掀开了这里城市化的一角。5年后，“北部新城”正式获批复。

100平方公里的土地由此被打上“北部新城”的烙印，合肥规划中新的城市副中心城区诞生。

△暮色中的梅冲湖|图片来源网络

同年，新蒙城北路建成通车，畅通无阻的双向八车道，开启了北城“锐意进取”的新篇章。

2011年，世纪金源竞得北城N1103、N1104、N1105号三宗地块，北城有了“城”的模样。

大型购物中心、五星级标准酒店、学校、商业街、写字楼等多种业态，北城一下都有了。

△北城世纪城|图片来源于网络

2012年10月16日，合肥高铁北站建成运营；

2013年8月31日，阜阳北路高架已开始通车...

北城楼市也承城建之力，大步向前。北京城建、京冠、西湖、中环等知名房企相继入驻！

到2016年后，北城的价值再次被挖掘，土地市场如火如荼，国内的大牌房企纷纷抢滩登陆。

△金科半岛壹号实景图

2016年5月，金科地产12亿收购北城半岛一号，宣布打造全新半岛壹号项目，北城火了~

金科的到来，给北城楼市注入了新鲜血液，也拔高了整个北部新城的居住品质，北城变了！

同样是5月份，文德也来到北城。以1010万元/亩拿下CF201603号地，即现在的文德艺墅。

△文德艺墅实景图|来源于网络

文德艺墅打造的是目前区域乃至合肥少有的“跃层产品”，给北城楼市带来了全新的业态类型。

金科和文德点燃了北城价值的“第一把火”，那接踵而来的下半年，“第二把火”也熊熊燃起！

2016年10月28日当天：

新城控股，以800万元/亩拿下CF201608号地块——新城北宸紫郡；

南京红太阳以1040万元/亩拿下CF201609号地块——弘阳时光里；

万科和苏高新以1010万元/亩拿下CF201612号地块——万科苏高新中央公园。

△弘阳时光里|图片来源于网络

3大品牌房企同步，首进北城，土拍当天引起全城关注，北城的“第二把火”在这一天被点燃。

之后，碧桂园、华地、金地、融侨等都斥巨资进驻北城，北城已不是最初的“北部新城”了！

如果说，大牌房企对城市的认可是北城的“表”，那么大量产业的落户则是这座城市的“里”。

二、产业围城，龙头企业助力北城发展

在北城的十年发展历程中，同众多房企一样扮演着重要角色的还有接二连三落地的实业。

诸如，上海交大科技园，华夏幸福产业新城，京东亚洲1号仓库，荣事达智能家居等项目。

据悉，上海交大科技园，位于双墩镇。据长丰县官方消息，目前该项目概念规划正在编制。

华夏幸福产业新城则位于长丰县下塘镇，合作区域面积约27600亩，总投资146.93亿元。

目前项目稳步推进中，下塘镇拆迁工作也已经启动，2018年计划拆迁面积约40万平方米。

华夏幸福一直以“造城”著称，约27600亩用地，这应该是继世纪金源之后的“产业围城”。

△产业围城|图片来源于网络

京东亚洲1号仓库，位于双凤开发区。据悉，该项目将会致力于打造高端电商物流中心基地。

未来，长丰草莓可通过该基地在网络进行销售，京东智能、京东金融板块也将入驻园区。

这为北城发展提供了强有力的产业支持，同时也为整个北城留住了人才，解决了就业问题。

△中国（长丰）智能家居产业园|图片来源于网络

目前，荣事达正在建设“中国（长丰）智能家居产业园”，改造一期253亩已建成的起步区。

继续建设二期1000亩的中国（长丰）智能家居产业园核心区，规划三期2000亩的拓展区。

此外，荣事达还将会进一步补充高端技术拔尖人才队伍，三年内整合投资400个创客项目。

以荣事达智能家居全价值链双创中心为平台，向社会广泛吸引创客团队到合肥长丰县创业。

每年吸引创客团队100个左右，三年吸引400个。可以预见 ，未来的长丰人才济济的局面。

三、楼市起势，见证北城”速度“

重点项目的落地不仅可以提升区域形象，加速北城发展，对于区域楼市发展也是至关重要。

以近期媒体传的沸沸扬扬的万达为例，不仅可以弥补区域商业短板，也能迅速聚拢起人气。

而科技产业园可以引进更多高精尖人才，提升区域科研实力，人才招引多数以家庭为单位。

大量的人口入驻势必带来庞大的住房需求，且高精尖人才对于居住环境有着更品质量要求。

△安徽省立医院北城医院项目

这对于区域居住品质的提升有助推作用。另外，地铁，环境，医疗都是房价上涨发动机。

例如，地铁盘都有很好的保增值属性，所以地铁不仅让交通更加便捷，也加速了楼市发展。

还有，大型项目的进驻通常会伴随有相关配套建设，包含交通、教育资源、商业、医疗等...

这不仅能丰富区域业态，也能打响区域知名度，从而吸引更多大牌房企进驻...

作为北城崛起的见证者之一，不论是土地，房企，楼市，还是城市建设方面，在这片土地上完成的奇迹值得每一个北城人骄傲和自豪。