拿地1年！滨湖某盘将迎来...

365淘房 合肥站 省府板块的楼盘陆陆续续开盘了，金茂悦却一直未有推出消息，先前也已经备过案了，开盘也一直在延迟。最近，终于说要开了！但却是平推的以平推的方式。而且呢就推一栋低密度多层，30来套。

2017年11月28日，滨湖区纯新盘金茂悦首次备案Y12、Y15、Y19，88套房源，毛坯低密度多层，建面约125㎡、122㎡，备案均价24008元/㎡。2019年9月30日交付。金茂悦一直主打的是改善，价格也不会低，毕竟拿地价就在那，楼面价都将近1.6w了。

滨湖金茂悦实景图

光明置业于2017年1月17日竞得合肥滨湖区BH2016-16号地块，地块单价2654.94万/亩，总价28.291亿，楼面价15929.54元/平方米，溢价率357.75%。

预计本周末首开低密度多层 均价24008元/㎡

Y12#低密度多层预计1月21号首开，总套数约32套房源，4户8层，户型面积为128㎡、149㎡。备案均价24008元/㎡。2019年9月30日交付。

根据备案信息，可得知，金茂悦最高价是Y15#，备案价达到26847元/㎡。总价也达到了340w左右了。

而最低价是Y19#底层，均价21167元/㎡，不过底层面积大，总价还是不低的。

金茂悦怎么样呢？我们一起来了解下

金茂悦沙盘图

项目总占地面积71042㎡，总建筑面积23.8万方，其中地上建筑面积17.8万方。项目容积率2.5，绿化率40%。项目规划有12栋高层（精装修）、16栋低密度多层（毛坯），高层主力面积98㎡，低密度多层主力面积128㎡/149㎡。高层一层全为架控式设计，低密度多层二楼带北边院子，极受客户青睐，且价格实惠。

周边配套方面：

1、滨湖金茂悦周边覆盖多座生态公园，连接塘西河公园，直线距离约1.6公里，总面积可以说是相当于纽约中央公园;距离方兴湖公园直线距离约2.8公里，体量约2500亩相当于1.5个天鹅湖;距离中国第六大淡水湖——巢湖约4.2公里。

2、滨湖金茂悦周围有华山路小学、合肥实验中学、合肥市四十六中、合肥市一中、北侧规划有高中，且与滨湖后台教育基地资源互融。12年一站式教育，名校师资力量雄厚。渡江战役馆、安徽名人馆等市政资源汇集，使之艺术氛围更加浓郁。

3、在医疗方面，滨湖金茂悦更是不逊色。滨湖金茂悦周边有合肥市滨湖医院，省立医院新院(规划中)。合肥市滨湖医院是现代化大型综合三甲医院，建筑面积约35万平方米;安徽省立医院(规划中)，其规划面积为庐江路院区的3倍，另外还将配建综合医疗与养老中心。

4、项目周围立体交通环绕，临近主干道包河大道沿线（福州路以北与嵩山路以东），形成“四横四纵一环三轨道”路网格局，毗邻地铁1号线紫庐站（仅800米），距离地铁五号线(建设中）约1.2公里，项目把握交通动脉，让出行更加便捷。

接着，我们再来欣赏下它的户型图~

滨湖金茂悦125㎡低密度多层户型图：

滨湖金茂悦144㎡低密度多层户型图：