2018年滨湖打造全省中...

365淘房 合肥站 前言：近日，全国9城限购变相松绑的新闻炸开了锅。全国“差别化调控政策”似乎也为撕开调控口子带来一丝希望，一时间颠倒众生。

“限购有望松绑、限价打开”的消息一出，合肥市场好比打了鸡血一样！

2018年合肥再掀购房潮

-14度！售楼部外排百米长队

2018年首周合肥没有出现开盘的现象，但却有高价盘集中备案。

据统计，上周合肥共计新增6盘备案，共570套房源，其中市区4盘，肥西2盘。最高备案均价24008.43元/㎡。这些楼盘分别都是区域里高价盘的代表！

就在我们都以为合肥楼市将会变冷的时候，滨湖G盘的开盘再次点燃了被大雪覆盖的楼市热情！

由于天气寒冷，位于滨湖的G盘选择下午在售楼部内开盘，但是购房者仍然早早的把售楼部给围住了。

可以看到，售楼部的大门处已经排起了上百米长的队伍！

为了防止购房者的拥挤，出现滑到的情况，工作人员选择一个个放行。

不知道为什么，看到这张照片让我想起了法国名画《自由领导人民》。同样一个是为了自由，一个是为了买房！

虽然当天的天气很寒冷，达到了-14度。但是仍难挡住购房者的热情！

对于一味叫嚣合肥房价太高的人，你们永远只知道自己买不起房，但你却不知道那些买到房子的人有多努力！

23秒卖光一栋楼

王者手速也不一定能买得

据了解，滨湖G盘当天推出的是小高层房源，建面约97㎡、123㎡，备案均价16100元/㎡，132套房源，当天已全部售罄。

据说网开23秒成交了一栋楼，购房者甚至还没反应过来，房子就已经卖完了。

这是网开三秒的截图，可以发现成交速度十分惊人。甚至有网友吐槽，就是最强王者来了，光靠手速也不一定能买到房子。

该盘1.6万/㎡的均价在滨湖算是性价比较高的项目，对于目前楼市而言，限价会压制住楼盘的价格，但是随着调控的不断放开，那些低价盘也会是以后涨价最快的小区。

滨湖房价还要涨

地王要冲3万/㎡+

去年一波低价盘的入市，打乱了滨湖高价盘的步骤！如今这些低价盘也将慢慢收官，滨湖房价2018年将会继续飙升！

目前滨湖区在售的楼盘有公元天下、时光印象、都会1907、江山印是近期开盘的热门楼盘，1.5-1.7万的价格对于想在滨湖买房的人也看到了一丝希望。

滨湖区目前有5家纯新盘等待上市，分别为：滨湖金茂悦、碧桂园中堂、葛洲坝中国府、新城合肥大都会、正荣BH2016-24号地块。

值得一提的是，这5家纯新盘中前4个都位于滨湖省府板块，而且都是清一色的高端盘，位置相距并不远，客户存在交叉，明年的市场竞争会更加激烈。

从价格来看，滨湖金茂悦首批房源备案价格已经公开，毛坯低密度多层备案均价24008元/㎡，目前等待开盘。

另外，从住宅楼面价来看，葛洲坝中国府、新城合肥大都会的楼面价都已经超过2.2万/㎡，未来入市价格有望突破3万/㎡，甚至更高。毫无疑问，这里将诞生滨湖新的房价天花板。

国家级滨湖新区即将获批

2018年政府工作报告出炉

2018年政府工作报告中指出，滨湖区将会迎来巨大的发展！即综合实力全国百强区挺进45强、地区生产总值挺进“千亿级”，全省中心城区首位度进一步提升、对全市的贡献度进一步提升。

创新发展！全力打造产业强区新引擎

1、大力发展智慧医疗产业，加快伊普诺康研发基地、安徽长海医院、市第三人民医院、市妇幼保健院、市口腔医院建设进度，推动华大基因、巴特恩国际大健康创新中心、中美国际医院等项目落地。

2、依托新能源汽车战新基地，引进新能源汽车产业链核心环节企业，加快推进国轩新能源汽车、巨一动力电驱动系统等项目建设，打造智能网联汽车检验中心等8个新能源汽车试验检测平台。

3、深入研究、超前布局轨道交通沿线和重要节点的产业业态，高效利用地上地下空间，大力发展轨道经济。

4、加快推进滨湖金融小镇建设，促成中财金控、兴业基金、海通证券、信达风投等项目入驻，推动滨湖国际金融后台服务基地以“后台”引“前台”，实现金融产业增加值对经济增长贡献率10%以上。

5、建立“政产学研”合作新机制，加大合肥能源研究院、同济大学合肥研究院、中建材科学研究总院（合肥）技术中心、淝河科创中心等协同创新平台推进力度；深入挖掘转化辖区高校科技创新资源，积极引进中科大机器人技术标准创新基地，加快推进合工大智能院建设，打造中科大师生科技项目孵化器、包河区（合工大）双创园。

协调发展！全力实现城市功能新突破

6、大力推进“三大片区”综合改造，统筹新区建设和老城升级，加快拓展未来产业发展新空间，形成布局合理、功能完善、层次分明的板块发展格局。

7、抢抓国家级滨湖新区建设机遇，滨湖卓越城片区要初显“卓越”，淝河片区要加速“蝶变”，包河经开区要加速转型、跨越赶超，骆岗片区要坚持“保护优先、适度开发”，高铁片区要充分发挥交通枢纽优势，老城区要发挥历史文化优势加快复兴。

8、全力保障轨道交通4、5号线等重点项目建设，助推郎溪路高架、南淝河路等主干道路建成通车。

9、加大义城老街、丙子老街等区域征迁力度，上半年完成上海路沿线征迁，力争年底前淝河片区、滨湖卓越城片区征迁大头落地，确保全年完成各类房屋征迁200万平米。

绿色发展！全力塑优魅力生态新品质

树立和践行“绿水青山就是金山银山”的理念，坚持生态治理与环境保护并举、丰富内涵与塑造特色并行。

10、重点推进南淝河、十五里河、派河河流综合治理，加快方兴湖、许小河水环境生态修复工程建设，编制实施关镇河等6条支流“一河一策”治理方案，巩固黑臭水体治理成效。

11、启动上海路、北京路等重点道路沿线环境整治，深入推进园林绿化精细化养管。全年确保完成植树造林500亩，湿地修复1400亩，新增和提升绿化26.5万平米。

12、打好蓝天保卫战，全面完成工业挥发性有机物、重点行业清洁生产工作任务，进一步加大“油改气”、重点节能项目建设、新能源推广力度，继续严管严控工地、道路、堆场等扬尘污染，逐步推开大气网格化监测管理体系。

开放发展！全力开创合作共赢新局面

13、瞄准世界500强、跨国公司、大型央企、知名国企、实力民企，紧盯京津冀、长三角等重点区域，大力引进一批符合我区产业特点的“四高”项目。 

14、力争全年招商引资350亿元，外商直接投资2.3亿美元，引进市级大项目10个以上，实现进出口总额11.6亿美元。

15、精心承办合肥国际马拉松赛等重大赛事，积极承办更多国内外精品赛事、重要峰会。加快国际学校建设。 

共享发展！全力推动民生福祉新提升

16、全面建设“全国一流教育名区”，推动教育内涵式发展，促进优质教育资源均衡分布，新建中小学、幼儿园20所。

17、增加基层医疗卫生供给，优化医疗资源布局，加强医联体建设，深化分级诊疗和家庭医生签约服务，争创国家健康促进区。 

18、加快区数字档案馆二期建设，建成区文化新馆、图书新馆等一批公共文化设施，加强对文物资源和非物质文化遗产保护，扩大公共文化服务供给。

19、加快推进国家广播影视科技创新实验基地建设，努力建成全省首个县区级文化产业服务平台，力争成为全国文化产业示范基地。重视和加强文化项目建设，推动万泓中心、贡街、庐州坊等项目尽快竣工。 

20、按计划推进27个社区“两级中心”项目建设，重点于老城区挖潜改造6-8个中心等。

总结：2018年滨湖区的发展有望乘上快车道！滨湖新区正以基础设施为突破，打造全省中心城区。未来地王入市，房价冲破3万+。对于购房者来说，还是早上车为妙！