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6月29日，合肥市《关于个人转让非住房核定征收个人所得税问题的公告》隆重发布，自2017年8月1日始，对个人转让合肥市非住房，难以提供完整、准确的原值凭证及合理扣除费用凭证的，按转让收入的1%核定征收个人所得税，有效期3年。那么这一公告对非住宅转让或投资无疑是重大利好！

算清新个税，转手轻松赚

根据现行非住房转让个人所得税的计税方法，按“财产转让所得”项目，以转让非住房的收入额减除房产原值和其他合理扣除费用的余额，为应纳税所得额，适用20%税率计征个人所得税，例如，现购买金保·合肥中心120㎡写字楼，现总价为140万，五年后200万转手，按照现行的法规，需缴纳12万元人民币，但8月1日，新法规实施后，按照1%征收转让税，在相同溢价率的情况下，转让税仅需2万元人民币，轻松多赚10万元，资产增收于无形！

把握政策风口，坐享财富未来

地税部门作为“推进商业办公等非住宅商品房结构调整”的责任单位之一，采取措施，通过政策引导为商业地产去库存。今年5月，为指导各地有序化解非住宅商品房库存，促进全省房地产市场平稳健康发展，安徽省住建厅等七部门又联合发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》（建房〔2017〕98号），要求进一步加强非住宅商品房供应管理、多渠道消化非住宅商品房库存、加强房地产市场监测分析和风险防控。地税部门在现有的税收法律框架范围内，积极出台相应政策，助力商业地产“去库存”。这对广大投资者来说，无疑是重大利好。面对投资封口，抓住机遇，直击财富首选金保·合肥中心！

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