肥西VS肥东VS舒城，后...

合肥热线·365淘房 消息 安徽抢房的后起之秀们，你被中招了没？[>>>谁是最牛经纪人？安徽楼市金牌经纪人票选大赛开始开始啦！]

听说，上周末安徽合肥周边的又一个县城楼市火了！

据悉知情人透露，昨天天舒城县远大中央公园项目开盘，现场8000人抢3500多套房子；在价格方面，该楼盘备案价逼近9000元/㎡！刷破了舒城房价天花板！而且，这已接近合肥三县的房价了！

都说自去年下半年全国各地楼市政策严控后，二线热门城市房价已下降，楼市冷了，可周边的三线或郊区却火了！这在房价四小龙的合肥，表现尤为突出，早在年初肥西县楼市火爆，紧接着中间时段，肥东也小火了一把，现在六安也火了，连六安的一个县域舒城也展露手脚了！

聚焦安徽抢房阵地的后起之秀

肥西前地王逆袭！开盘去化超九成

6月16日上午8点，肥西的前地王项目丽丰铂羽公馆在售楼处加推小高层A6#，共计80套房源，备案均价12535.77元/㎡。户型面积在103-135㎡，据了解，当日只有几套大户型的没有售出，去化结果达9成以上。

肥西神盘第六次开盘，第六次售罄！

上月16日，位于肥西恒山路与长古路交叉口的光明观澜公馆推出最后一栋高层，这个1.09万/㎡的肥西神盘第六次开盘，第六次售罄！合肥楼市越来越诡谲多变。

40分钟售罄肥东纯新盘人气旺

同样，在上半年的4月23日，位于肥东的淮矿东方樾府项目迎来首开，首次推出8#楼共计70套房源，单价11799.99元/㎡，仅用了40分钟，全部卖完。

舒城太猛！千人抢房频现！

同样，舒城也不仅仅是在上周才开始火，早在5月29日，舒城华安龙泊湾开1500套，项目到场约4000名准业主，盛况空前，开盘一直持续到

下午3点，劲销10个亿！该盘高层均价在7000元/㎡左右，多层7800元/㎡左右，较去年上涨约15%左右。上周远大中央公园项目逼近9000元/㎡！使舒城又继续暴走了一场！

虽说逼近9字头的房价在舒城县目前还只是个例，但舒城县新房房价直线看涨，从2月份的5400元/㎡涨至6024元/㎡，这对于一个三四线小城市的县域来看，房价涨幅相当快。

投资客外溢 后起之秀哪家最强？

随着合肥市区楼盘价格的高涨，以及限购政策所带来的影响，不少合肥本地客户以及投资客开始将目光转向三县及合肥周边三线城市，也正是因为投资、外溢客的关注，抬高了人们对这些区域的关注度，使得房价不断上涨。

那么，对于刚需或投客来说，拿肥西、肥东、舒城三者对比，哪个更适合？这似乎又是一个一千个读者就有一千个哈姆雷特的问题。不过，关于未来的各县动向，大家还是可以做个参照的，有没有潜力，值不值得投资一目了然。

肥西

域规划关键词：地铁最强担当县 靠近经开政务区

>>>配套

区域位置：靠近政务区、经开区、滨湖区、高新区，部分属泛政务区板块，售合肥城际辐射较大。

交通：地铁汇聚最多! 5条地铁线穿城而过

《肥西县城总体规划（2015-2030年）》已通过合肥市规委会审查，到2030年前，肥西县城市发展总体框架已经敲定，未来将成为合肥大都市区的西南中心！全国百强县之一安徽省经济强县之一处于合肥间经济圈和皖江城市带的肥西已然走在开挂的路上……

教育：近日，肥西官网上发布了一条教师选聘公告，公开招聘合肥市42中学华南城分校和重组花岗初级中学老师，这意味着合肥百年名校42中进驻肥西已经成为板上钉钉的事了而肥西教育也将再上一个新台阶。

商业：5月，肥西县规划局公布了水岸绿城规划，集公共服务、文化、体育等功能，汇集商业、创智等现代服务业，满足不同需求的公共活动空间。

其他配套：据说万达入驻肥西项目也正在积极争取中。

肥东

>>>配套区域位置：合肥老城县，合肥东大门

交通：3条地铁+各种道路建设近日，合肥市环境保护局对方兴大道(南淝河路-龙兴大道)项目第一次环评公示。这意味着方兴大道继续东延至肥东，作为一条连接包河、滨湖、经开、肥西到新桥机场的东西向交通要道，方兴大道将继续东延，串联长临河、炯炀镇，成为肥西往来肥东的大动脉。

2号线东延至肥东南部新市镇木秀路站；规划中的6号线则整体呈现东西走向，从西部新城方向出发，穿合肥主城区而过，最东边与2号线延长线在肥东县城“牵手”，沿途有望和1、4、5号等多条已建和待建线路交汇。

教育：6月24日，肥东县教体局、上海万科教育、合肥万科在肥东万科未来之光示范区举行三方合作办学签约仪式。据悉，签约三方将合作建设东城万科学校，此举标志着东城的基础教育走上新的发展道路。

商业：肥东县新安江路与桥头集路交口东北角有一块空地，据传未来或将万达入驻该地块。

其他：肥东通用机场于十三五期间建成，还有其他特色小镇将建成

舒城

>>>配套区域位置:位于安徽省中部、大别山东麓、巢湖之滨，江淮之间。是合肥、六安、安庆三市交汇处。被称为“合肥后花园”

交通：全国首批城乡交通运输一体化示范县目前，全县共开通城乡公交线路17条、镇村公交11条。未来，合安高铁线路自新合肥西站引出，经肥西、舒城、庐江、桐城、怀宁等市县，终至新安庆西站。2019年高铁开通后，仅需十多分钟，就可以从舒城到达合肥新西站蜀山区。

教育：目前有百年名校舒城中学

商业：保利与舒城县签约，未来将投资旅游开发项。重点建设大别山文化旅游商品市场、意大利风情山地小镇暨保利6D影视展示中心、温泉度假暨保利金龙湾实景演艺基地等一批文化旅游融合发展的精品商业项目。

其他：据小道消息，坊间一直有传闻，舒城或将在未来被并入合肥市，那么到时候，我霸都是不是五县一市了！

结语：曾经均价6000+随你挑的县域楼盘如今坐上火箭飞上了天，抢房热潮屡现，除了地王推动、规划助力的原因，更多的是因为市场需求旺盛！未来，合肥周边后起之秀的县域发展谁最强？时间会给我们答案！（365淘房 金红芳）