16888元！融创玖樟台...

　　前言：合肥目前最吸引关注的楼盘是哪个？毋庸置疑，融创玖樟台自然榜上有名。玖樟台顶着中国豪宅专家融创的光环，从入市一类就深受关注，项目进入蓄客阶段后，更是连连爆出认筹火爆，封筹升级的新闻，小编多次探场，也深以其案场内的高人气为惊讶。前期玖樟台放风价1.8～2万/㎡左右，依然吸引市场无数关注，而今天，玖樟台首批备案价格终于备案，小编就带你来看盘。

365讯：合肥物价局最新备案！合肥西政务融创玖樟台备案17#，20#楼，合计138套房源，毛坯，高层与小高层，备案均价16888.17元/㎡。

由于政府限价，这次融创玖樟台首开均价只有16888元/㎡！相对前期放风价1.8～2万/㎡，这次的价格备案公布出来后，确实是在意料之外，甚至有些惊喜。为什么说是惊喜，一个拥有融创光环，地处三区交汇，咫尺天鹅湖的地理优势，主城又不限购等等先天优势价值的项目，且在前期认筹火爆的局面下，这次的备案价竟然会低于前期的放风价。

从目前公示的价格表来看，备案的两栋楼，小高层17#楼，与高层20#楼，最低价格都有1.5万元/㎡起，最高价格也就略超1.8万元/㎡。由于政府限价，玖樟台的首开备案价格可算是性价比非常高。想想看，西政务板块，咫尺天鹅湖的位置，不用200万，就可以入住融创社区，成为融创业主，关键还有一个不限购的条件，入住政务不再是梦想！

合肥楼市已全面进入2W+时代，随着最后一批存量的清出，2016年的地王相继登台入市，开始成为合肥这个楼市大舞台的主角。庐阳区破2W+，蜀山区破2W+，政务区破3W+……市区主城，已经罕见1.8W以下的房子，而本次玖樟台项目的入市，在这个火爆的楼市里带来一股清流，不限购、主城板块、融创品牌、豪宅尺度、1.7万……每一个词语，都是您关注和选择融创玖樟台的理由。

玖樟盛放繁华归心

作为肥西县单价地王，融创玖樟台自拿地之日起便备受关注。而融创敢以如此高的楼面价拿下该地块自是有所依仗。距离天鹅湖地图直线距离3.5km范围内，现在已经成为城市价值聚焦的最佳体现，周边出让地块楼面价均已突破1.3万元/㎡，二手房价格更是直逼2万元/㎡，更不用说合肥心脏—政务区已经触及3万/㎡……大合肥的发展，城市的生长，价值已经得以印证。

据了解，项目首开138套房源，预计近期开盘，户型面积在110-147平米。而目前参与VIP申领的客户已达400余组，另据小编了解，该项目现对VIP客户进行升级，由于意向客户较多，案场随时可能终止升级，停止预约。

此次备案价的公布让前期认筹的客户兴奋不已，“本以为1万8的价格能买到就不错了，没想到备案价还要低一些，一直钟情于政务区，能以这个价格买下离政务区如此近的融创玖樟台还是很期待的”。

下面，小编就带你看看，为何来期待玖樟台。

选择融创玖樟台的N个理由

1、“作为政务区的忠实粉，我竟然被融创玖樟台的地理位置打动了！”

在政务区置业，在合肥这个城市最核心的地段安家，可能是无数合肥人的梦想。商业、文化、教育、医疗、环境......可以说，政务区把各区的优势聚集到了一起，生活在政务区以及泛政务区的人可以尽享顶级的城市配套。

最为典型的就是融创玖樟台所在的西政务版块，该区域不仅靠近政务区，还紧邻高新区与经开区，三区交汇，区位优势不可替代。此外随着集贤路南延，铭传路、明珠路东延工程的建设完工，届时将形成连接高新、经开、政务三区的重要通道。完善的交通条件享受更便捷的城市生活。

空间距离的缩短，还有交通规划的优势。四条城市主干道“两横四纵”（两横习友路、繁华大道，四纵集贤路、香樟大道、玉兰大道，创新大道），构建城市级的快速通道：从玖樟台到经开核心中环城，沿铭传路下穿（规划中），或者上繁华大道，都不过5～7分钟车程，沿集贤路上南二环，不用10分钟车程即可抵达天鹅湖；沿香樟大道一路向北就是大蜀山，到达高新核心也不过10分钟时间。

2、“高端改善当然选融创”，最懂高端改善客户的品牌

2016年融创中国以1500亿元销售额坐稳全国房企销售额10强的第7位。全国十强光环下，是“聚焦主城核心专注高端物业”的发展战略。融创入皖2年，“融创”二字的品牌影响力已经深入人心，高端、改善、精品住宅就像是贴在融创身上的一个个标签为人们所熟知。

融创中国第一个发展战略，是专注于高端精品。在最好的城市，最好的区域，为高端客户提供最好的产品和服务。融创每一个作品都是每个城市的名片，中国十大豪宅有两个都是融创出品的（北京壹号院，苏州桃花源），同时融创也是唯一占据中国十大豪宅中两个名额的企业。

无论是深受国际顶尖客户的追捧的北京壹号院还是“当代中国第一中式别墅”苏州桃花源，融创中国在每个城市都会根据当地的文化底蕴和客户需求打造这座城市独一无二的产品，所以它从来不是复制而是定制。

3、当“改善荒”遇上“低密改善”

西南板块是合肥城市资源最完善的区域，也是高端客户最集中的区域。但目前的土地供应量较少。经开、政务、高新是目前合肥土地资源比较紧张的区域。按照合肥市公开的土地供应计划可以看出，项目周边5公里范围内已经没有土地了。最近的只有5.2公里的134亩商住地（芙蓉路以北，莲花路以东），不是住宅地。而作为三区交汇的融创玖樟台，是不可多得的纯居住地块，可以说是非常稀缺的。既能就近享受到政务核心顶级配套，又能得利于合肥城区西南向发展带来的升值潜力。

融创玖樟台的入市，很好地解决了这个改善荒。玖樟台规划高层、叠墅仅600余户。2.2的容积率、约40％绿化率、约1800㎡的架空生活空间、约300M漫步道，项目高层层高达3米，更是很多低密度多层才有的配置。

4、“投资还是自住”，在玖樟台不是个选择题

对于购房者来说，好地段、大品牌就是保障：不仅是居住品质的保障，更是保值增值的保障。

三十年前，环城路以内叫主城区；二十年前，一环路以内叫主城区；十年前，二环路以内叫主城区......在城市发展的进程中，主城范围越来越大，而主城区边缘的板块则成为增值潜力最大的区域。

除了与主城区的距离，品牌效应带来的二手房增值更是有很大的差距。截至2016年底，在超过1.5万元/㎡的二手房市场中：蜀山区二手房价格最高21684元/㎡，最低16000元/㎡，差价5684元/㎡；包河区二手房价格最高19959元/㎡，最低15926元/㎡，差价4033元/㎡；庐阳区二手房价格最高19545元/㎡，最低15317元/㎡，差价4228元/㎡。我们可以看到即使是同一区域、位置相近的两个楼盘，其在二手房的价格上也是有很大的差距，其中最大的原因无非是购房者对于项目品牌与产品不同的认可程度。

5、“MAX级的户型享受”

在产品细节的打造上，融创秉承着以居住的角度造房子。在保证开间数量最大化，增加南向开窗通风面积的条件允许情况下设置边厅，项目建筑面积约147㎡户型南向四面宽可达13.9米，约135㎡户型飘窗约6.7米，南向大面宽，边厅大客厅，空间井然有序的大尺度户型，带来更好的生活体验。

相信很多人跟小编一样，对融创玖樟台印象最深刻的是其约6.7米的大飘窗。由于工作原因小编看过很多样板间，但能让小编“一见钟情”的就是这个大飘窗了！据了解本次开盘所推户型为110㎡、135㎡、147㎡，而这个大飘窗的户型就是135㎡的，我们一起来看一下

说起这飘窗，真的让人幸福感蹭蹭飙升：春天坐这儿弹吉他，夏天喝酒看夕阳，秋天喝茶聊天，冬天静看雪花飘落。这画面，这四季，这绝对是小编以后想过的生活。说完感受，小编还是给大家专业的分析一下135㎡与110㎡这两种户型：

135㎡户型

户型亮点：户型方正，南北通透；独立玄关，推门见景；约6.7m大飘窗，宽景视野；业主自拓空间，更大尺度给生活更多可能。

110㎡户型

户型亮点：户型方正，南北通透；三开间朝南，更多阳光引入室中；双卫生间，生活更多便捷；主卧配置主卫、衣帽间；业主自拓空间，更大尺度给生活更多可能。

结语：备案尘埃落定，下面就坐等开盘了。不过小编还是要提醒购房者：好房子永远不愁卖、背靠大树好乘凉，买房要狠、下手要准！