房源少+捂盘的重灾区政务...

合肥热线·365淘房 消息 “真磨叽，今年楼市没有去年那样火了，为啥开发商还在惜售捂盘不卖。”最近一位网友吐槽。[>>>合肥二手房和租房数据大揭秘！你想不到的差距！]

据了解，合肥热门的政务区华润凯旋门竟有一年半没有推出住宅，之前盛传其最后250套房源”无故消失“，真的是这样吗？但最近，官方最新消息：该盘最后一栋楼将现房销售...

政务华润凯旋门250套房啥时开卖？ 

近日，有网友在合肥市12345政府服务直通车上发问关于政务区华润中心凯旋门捂盘惜售现象。对此，合肥市房产局给处以回复：

网友留言

 合肥华润凯旋门楼盘住宅在2015年年底卖过一栋楼后，所剩的小区最后一栋3号楼迄今一直不售，已经有一年多的时间了。听说的原因是开发商想卖高价，物价局按照政策不给备案较高的价格，作为知名的央企，特别是现在政府三番五次强调调控房地产的情况下，捂盘惜售的行为实在然消费者气愤。请问作为管理者的政府有关部门这对这种捂盘惜售的行为有何举措？

官方回复

经市场监管办办理，开发企业表示将现房销售。

也不知道会不会又是“光打雷，不下雨”，反正小编给跪了！其实，在合肥，像华润凯旋门这样迟迟不推盘的有很多。期房的建设周期决定了购房者不是在等开盘的路上，就是在等交房的路上……

盘点那些磨叽楼盘

天珑广场：近2年时间没有加推住宅

据了解，天珑广场上一次有住宅产品推出还是将近2年前的的事情了，当时的价格是11454元/㎡。

直到现在，其最后一栋11#高层，约116套房源仍然没有推出，具体加推时间和价格仍然是待定状态。

华邦观筑里：距离上次开盘近1年时间

据小编观察，华邦观筑里上一次有住宅新品推出的时间是2016年的中旬，当时的备案价是13895元/㎡。

这次加推的新品距上一次近一年多时间，推出的1#楼144套房源价格和时间都是待定状态。

信地城市广场：距离上次备案1年多时间

该项目上一次有住宅推出也是一年多之前的事情了，当时的备案价是9578元/㎡，价格还没有突破万元大关。

但是据最新消息显示，信地城市广场预计5月份加推13#高层，具体推出时间和价格同样是待定状态！ 

捂盘或将价格暴涨？

对于开发商捂盘这一现象，其实也见怪不怪了。但后果就令人不堪落泪了，因为就往常惯例，一般捂盘后，售价多会暴涨。

例如琥珀瑞安家园的备案价经过近一年时间从9213元/㎡暴涨到17199元/㎡。同样，新加披花园城的备案价经过一年多的时间从9526元/㎡暴涨到16599元/㎡。

而政务区面积较小，房源一直稀缺，供给严重不足，可想而知华润中心凯旋门未来其房价会涨幅较大。日前，相关业内人士就政务区华润凯旋门周边二手房数据预算，华润中心凯旋门的最后一栋高层，若在调控期价格会参照目前政务区的市场价，有可能涨至2.5万/㎡左右，若不在调控期，可能会涨至3万元/㎡。对比上次推出的1.6万/㎡，此次价格可能会上涨50％以上。

好房不需要等二手房市场更自由

其实，小编挺为买房人感到心累，坐等新房“千呼万唤始出来”，结果却身价大涨！话说，有这时间，若是买二手房早就办完交易手续过户入住了。尽管有购房者对二手房有这老破旧的印象，其实不然，二手房如果用心去淘，完全可以买到刚交房的毛坯房，或者房龄较小的次新房，想重装或是即刻入住都可以自由选择。

就政务区而言，等华润中心凯旋门一年半的加推，高价抢房，是需要时间和金钱成本的。如果拿半年的时间看二手房就已足够挑到一处好房源，在入住1年的同时，自家房屋也在升值。而那些买期房的人还在满怀期待的一年里苦等。要知道，毕竟政务区供不应求，总体上还是以二手房为主，想买低价，可以慢慢挑。

虽然政务区早已是2万+时代甚至逼近3万，但小编发现只要仔细去淘，低价房源也是有的，最后，为大家盘点这些尚徘徊在2万门槛左右的低价小区，置业抓紧考虑！（365淘房 金红芳）