合肥26家楼盘集体“失信...

365淘房 合肥站 合肥双限政策出台后，楼市经历一波密集开盘潮，开发商纷纷抢开盘，但最近楼市似乎又开始沉寂了，上周合肥仅有5家楼盘开盘。

此前有数据统计，12月合肥预计有50多家楼盘将上市，眼看12月已经过了大半，这些放风上市的楼盘却都没了消息。[肥东3100元/㎡的房价横空出世 价格回落背后的秘密惊人>>>]

今天安徽楼市微信平台调研发现，这50多家楼盘中，只有22家楼盘将于本月开盘，其中11家已经开过了，其他楼盘可能都要放买房人鸽子了。[政务最高降价2000元/㎡！合肥新小区二手房价74家下跌>>>]

26家楼盘年前可能会“放鸽子”

合肥限购限贷新政出台至今已有2个多月，楼市在经历一场密集推盘潮之后，最近开始沉寂下来。上周合肥仅有5家楼盘开盘。[投资150亿！国内首家“航天智慧城”落户蜀山！>>>]

分别是政务区融创合肥壹號院、长丰文一锦门北韵、肥东斌锋和睦公馆、新站朗香书院和肥西的华南城紫荆名都。

上个月统计，12月合肥预计有50多家楼盘将上市，经过摸底调查可以发现有近26家楼盘年前可能不开盘了。[县域2大新盘首开1.2万/㎡现场“尴尬”！>>>]

以下就是12月不确定入市的项目

本月合肥还有11家楼盘即将上市

除了以上26家楼盘年前可能要“爽约”之外，本月合肥还有11家楼盘即将开盘，其中庐阳2家、瑶海2家、滨湖2家、高新1家、新站3家、长丰1家。

这几家楼盘基本都已经做好了开盘的准备工作，销许拿到就会尽快开盘。

限价太严格，开发商排队领销许

合肥为什么会有这么多楼盘迟迟不开盘，主要有3个方面：

1限价太严格，开发商都在排队领销许

现在，很多楼盘开不了盘主要原因就是销许批不下来。[政务某精装低密度多层价疑曝光 3盘300套房12月急开卖>>>]

现在为了防止合肥整体的房价被拉高，1.5万以上的楼盘都批不下来。

2行情不好，开发商故意不卖

调控之后，楼市行情大不如前，开发商顾虑到销售不佳的情况，还有政府严格限价，开发商物价报不上去，因此故意报高价导致审批不通过延迟开盘。

3开发商自身工程进度问题

除了以上两种情况，还有一些开发商是因为自己的工程进度，来不及开盘、比如，肥西县的某盘目前项目售楼处、样板间都没有建造完毕，年底前来不及开盘，推迟到明年。

年底值得关注的5大买房机会

1

滨湖区：合肥云谷

推荐理由：滨湖还有1.35万/㎡的房子！（平凡之路：便宜啊！）

项目地址：云谷路与徽州大道交口向西900米

项目动态：合肥云谷最新备案2栋毛坯高层，11#13#楼，252套，备案均价13500.37元/㎡；备案3栋毛坯低密度多层，24、25、27#楼，84套，备案均价17369.2元/㎡。

2

瑶海区：保利熙悦府

推荐理由：保利在合肥打造的最高端产品，令很多瑶海改善客户非常期待。但是这个项目的体量不大，而且位于东一环，稀缺性就不说了！

项目地址：铜陵路与裕溪路交汇处西北角

项目动态：保利熙悦府将推出1#，5#楼，建筑面积95平米、115平米、150平米，一共200套房源，开盘时间未定。

3

北城：奥青城

推荐理由：便宜！便宜！还是便宜（精装只要1.2万）

项目地址：凤湖西路与合水路交叉口

项目动态：奥青城备案B22#楼，装修高层共68套，备案均价12227.8元/㎡。22#楼建筑面积80-101㎡湖景小高层，预计12月中旬开盘，68套，18层，装修房。

4

高新区：蓝光雍锦半岛

推荐理由：精装变毛坯房之后价格降了1500元/㎡，1.5万的均价在高新区说最便宜，应该没问题吧！

项目地址：长宁大道与彩虹路交口东北角

项目动态：最新备案48#和50#栋住宅共250套，备案均价15000元/㎡，面积从105-136㎡不等。

5

肥西：华南城紫荆名都

推荐理由：位于繁华大道沿线，未来地铁4号线支线直达项目，现在均价只要8400元/㎡。

项目地址：繁华大道与派河大道交口西南角

项目动态：华南城紫荆名都10#、14#、15#、19#、21#楼89-125平米12月18日推出，5栋楼均为毛坯高层，共672套房源，一房一价。

结语

这个时期很多人都在迷茫到底要不要买房子，专家说房价还要降，所以就会选择在多等等买更便宜的房子。但是别忘了，你这样想，其他购房者也是这样想的。房价降不降先不说，即使降了，你能保证买的到吗？如今最好的办法就是眼观六路耳听八方，看到合适的就下手吧！