二套房仍上浮10%！限贷...

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365淘房 合肥站 7月7日，距离合肥“限贷”执行已经一周。此前有消息称，限贷后二套房利率或做出调整，本站对合肥15家银行进行摸底获悉，目前二套房利率仍然按基准利率上浮10%的政策执行。另外，合肥11家银行首套房最低9折利率。[久违了！合肥今日放晴！天空现“鱼鳞云”|组图>>>]

“限贷”落地一周 11家银行首套房最低9折利率

7月7日上午，本站对合肥15家银行最新的信贷政策进行摸底获悉，目前各大银行均已经执行了“限贷”后的政策，即“认房又认贷”。 [抢险！合肥南淝河大东门段水位预警 现场冒雨筑堤|高清图>>>]

按照新政策，银行贷款至少分为12中情形，首付比例包括25%，40%，60%以及全款等多种情形。

其中，仍然按照2.5成首付执行的，仅有两种情况，无房、无贷款、无记录；或者市外有房，无贷款、无记录（一次性付清）。以上这两种情况，是唯二的可以享受利率折扣的情形。

据本站调查获悉，目前合肥11家银行执行最低9折贷款利率，具体根据所在楼盘及个人情况而定。

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工商银行细则已公布 二套房利率均上浮10%

此前有消息表示，限贷后二套房贷款利率可能会发生改变。但据本站采访获悉，各家银行均表示二套房仍然是上浮10%。

“按照出台的政策在执行，首套房首付2.5成利率93折，首付5成9折；二套房及以上不享受任何利率优惠，而且基准利率上浮10%。”工商银行个贷部经理表示。

从本站获得的消息来看，合肥11家银行针对首套房，最低9折利率优惠，十一家银行分别是工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、渤海银行、徽商银行、中信银行、招商银行、交通银行、交通银行、合肥科技农村商业银行。

“首付2.5成，利率92折，首付5成，利率9折。”中信银行个贷部经理在接受采访时表示。按照当前各银行的标准，执行2.5成首付，多数银行都是按照92折或93折的利率执行，差别不大。

此前，人民银行合肥中心支行有关人士说，具体的房贷政策细则由银行自行制定。本次本站摸底获悉，合肥仅工商银行等少数银行公布了细则，不少银行工作人员均表示：都是先执行“限贷”政策，还没有收到正式发文，暂且也按照新的政策执行。

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县域未能幸免 “认房又认贷”或有助于刚需抢房

差别化“限贷”落地之后，“认房又认贷”将严格执行，县域也无法置身政策之外。

“三县也同样按照新的政策执行，只是说房查的时候，不查你县域的住宅，如果你在市区已经有一套房，再买房也算是二套，按照新的政策执行。”中国工商银行个贷部经理坦言。

对于普通刚需购房者来说，差别化“限贷”政策下，购房几率无疑能增大。无房无贷记录的购房者，不会因为限贷而加重首付比例。而对于部分投资客来说，首付比例的增加或许会让其“望而却步”。

众所周知，目前市场上，刚需购房者面临的最大难题莫过于一房难求，差别化限贷后或许将有助于刚需购房者成功抢房。（365淘房 李月东）