日期：2016/04/23 14:23:26 来源：365淘房
（脱缰的低洼 365淘房 资料）
编者按：合肥楼市风云变化，在政务、滨湖等火热片区无房可卖的时候，西南片区、北城、新站、龙岗板块开始依靠自己库存的优势奋起直追。刚需也开始纷纷置业这些区域，从而使区域销量暴增。365独家策划《脱缰的低洼》带你一起走进这些区域，看看是什么支撑着这些区域的爆发。
合肥热线 365淘房 李月东 “有人昨天夜里就赶过来了，现场大约有七八百人，48套低密度多层半小时售罄，250套高层一小时售罄。”这是4月23日上午，本站从陶冲湖W盘开盘现场获取的第一线消息。
700组购房者抢298套房！新站低洼区已经沦陷？
4月23日上午，在新站区陶冲湖W盘的开盘现场，客户连夜赶场、疯狂抢房之举让人震惊。[脱缰的低洼③：3个月热销8305套 肥西库存危机拉响>>>]
“我听到有客户说昨晚就赶过来排队，现场大约有七八百人，低密度多层半小时就卖完了，两栋高层也马上卖完。”
点击图片查看详情
（新站陶冲湖W盘开盘现场购房者蜂拥而至 365淘房 杨旭峰/摄）据本站获悉，此次W盘推出的低密度多层总计48套，备案均价9255.33元/㎡；高层总计250套房源，其中40#楼备案均价7661.22元/㎡，41#楼备案均价7714.6元/㎡。
总计298套房源，高层近8、低密度多层破9 的均价，仍然抵挡不住购房者的热情，1个半小时全部售罄，令人咋舌。[瑶海98亩纯居地入市 文一或再进东城捍卫“大本营”>>>]
点击图片查看详情
（2016年一季度合肥市住宅销售套数排行榜（前十名） 365淘房 资讯中心）三县突飞猛进 8000+房价比比皆是
近几个月来，像新站区这样疯狂的场面，在北城、西南板块、肥东并不少见。
作为三县中发展最为成熟的肥西，自年后起推盘频频、房价亦从6000+涨至8000+。而北城，曾经库存去化老大难的地区，如今房价“破八近九”也并不稀奇……
相比去年，新站、北城、肥西、肥东房价基本上保持在6字头，甚至5000+起。时过境迁，新站及三县房价如一夜春风，从6000+直奔8000+而去。
而此前，有小道消息称：肥西繁华大道多盘，若不是上有政策施压，房价不能涨太快，如今恐怕已经往9字头而去。
即便如此，仍然有房企通过“毛坯改精装”的手段，想方设法溢价。据悉，金寨南路L盘就是通过此举，房价直接从7字头踏入了9字头。
点击图片查看详情
（市区、三县销量第一季度一览表 365淘房 资料）脱缰的低洼区 购房者何去何从？
在市区供应紧俏、房价飙高的大背景下，房价低洼区自然成了普罗大众的购房选择。
本站数据统计，一季度北城、新站及西南板块新增房源11230套，总去化21319套，速度惊人。
业内人士称，出现疯狂的涨价必然是因为土地、房源供应方面出了问题。房源越来越少，土地供应不明朗，即有库存日益递减，都间接性的转化为直观的“房荒”现象，房价开始上涨，同时潜移默化的加剧购房者恐慌心理，继而蜂拥抢房！
“短期来看，低洼区的房价仍有上涨空间。”万途营销总经理孙宜庆认为。
如今，刚需购房者恐怕不得不面临一个重要选择，如果低洼区都已经沦陷，合肥哪里还有立足之地？
前往365淘房小程序查看更多，体验更佳
