2000元/㎡差价！西城...

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合肥热线 365淘房 讯 “每天都有3、4组客户来到案场认筹，周末一天有时会达到十多组。”在西城H盘的案场，工作人员向本站介绍说。无独有偶，像H盘这样的情况，也发生在距离3公里外的竞争对手X盘内。

2000元/㎡差价！西城双寓“针尖对麦芒”

同一个区域，类似产品之间的角力竞争，在楼市并不少见。近日，随着西城两大项目公寓产品面市的日益临近，线下抢客也愈演愈烈。

“双方之间都会派一些‘小蜜蜂’到对方项目附近截客，两个项目之间竞争确实挺激烈的。”在西城负责多个项目的拓客队长向本站介绍。

除了线下拓客之间的较量之外，H盘与X盘的价格与产品也是重点。据本站案场了解，H盘公寓的产品价格预计在1.2万元/㎡左右，打造的是精装产品。而对手X盘为毛坯房公寓，均价则在1万/㎡左右，预计双方差价将达2000元/㎡。[重磅：首付3成最高享93折 合肥房贷利率优惠再升级>>>]

此外，双盘虽同属于高新区习友路沿线，但各有千秋。“H盘周边发展更为成熟，交通也相对便捷，人气稍微旺一些；而我们项目则更靠近北雁湖，自然环境更胜一筹，升值空间也大。”X盘置业顾问毫不避讳，承认双方之间的竞争关系。

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属性相近！角力之势不可避免

H盘与X盘同位于高新区习友路沿线，相距不过3公里，未来也都在地铁4号线沿线，且都是销售多年的成熟项目。

据本站获悉，H盘推出的产品为70年产权精装公寓，主力户型在46-76㎡之间，有6种户型可以选择，总计459套；而X盘同样也是70年产权，毛坯，主力户型为46、69㎡两大户型，暂且推出一栋楼，共315套。[有房任性一口气推3栋 东城某盘涨破九千被赞保守>>>]

除了区位相近、产品相似之外，H盘与X盘的入市时间也颇为接近。据悉，H盘计划于5月初入市，而X盘开盘时间则定于4月中下旬。

总而言之，H盘与X盘之间，区域位置接近，产品十分相似，且入市时间都颇为接近。H盘案场人员也表示：“这种竞争是不可避免的。”

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鹬蚌相争！究竟谁是“渔翁”？

从目前来看，H盘与X盘之间仍都在认筹中，竞争也在一直延续中。从目前的认筹数来看，H盘已接近900人，总计推出459套房源，认筹与房源比接近2:1；而X盘认筹总量接近400组，总计推出315套房源，认筹与房源比接近1：1。

“大多数买公寓的都是投资客，不少客户在我们项目认筹了，也会在对方那边认筹。我们计划着抢一下时间，先开盘，抢一批客户。”X盘工作人员表示。

X盘除了计划“先下手为强”之外，还准备了“螳螂捕蝉，黄雀在后”一招。我们先开一栋楼，看一下市场反应，等他们5月开完盘过后，我们还剩下的一栋公寓，再根据市场做判断。”拥有2栋公寓，X盘的工作人员说话也相当有底气。

“首先，激烈竞争的环境下，购房者最有可能获利。但落实到具体项目，公寓的销售主要取决于区位和周边配套。”万途营销总监孙宜庆在接受采访时表示，更看好占据了地段优势的公寓项目。

为了获得更多的竞争筹码，X盘的宣传板上还强调支持公积金贷款，占据了地段优势的H盘则并没有体现。（365淘房 李月东）