13万车位捆绑验资？经开...

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合肥热线·365淘房 讯 “13万车位诚意金？”近日，经开某盘再添一绑车位楼盘。近900人认筹、仅推202套房源，严重的供不应求下，尽管大多置业者对该方式表示不能理解，但仍有不少客户表示，“能买到就好！”

近900组客抢202套房 为筛客“放大招”

“明天启动验资！”经开区H楼盘销售现场，置业顾问正在“疯狂”打电话通知客户。

“目前为止认筹了近乎900组客户，再不抓紧打电话，根本通知不完。”置业顾问表示，现在只要不接客户，都会趁机打电话通知。

该楼盘地处政务南黄金板块，代建六安路小学、紧邻45中，且紧邻地铁口，优势突出。[国家送上买房“大礼包” 金三银四你会出手吗？>>>]

据了解，H盘即将推出的8#楼主推户型为88、99、106平米，自1月18日起启动认筹工作至今，已有近900组客户成功认筹。“这中间还隔着个春节，其实算下来认筹的时间很短，没想过认筹情况会这么好。”现场置业顾问表示。

而该楼盘的火爆也并非偶然，2015年11月，H盘首推3栋高层并全部售空，此次8#楼的认筹客户中，即有许多之前未抢到房的客户。

另据悉，H楼盘将于3月3日正式启动验资，并于3月中旬加推。值得关注的是，验资客户需交13万车位诚意金以及1万元住房诚意金。而这也是当下政务南板块内在售项目中唯一的绑车位楼盘。[首付4成省近千元 3月合肥11家银行房贷利率享95折>>>]

“只要能抢到”！11000元/㎡定价不嫌贵

“均价11000元/平米，还算能接受！”张先生一边办着手续一边说道。

从首开再到此次加推，对于价格，该楼盘一直以来备受购房者的关注。

但据悉，目前所释放的价格也仅是售楼处给予的预计均价，最终备案价仍未公布。

2015年11月，该楼盘首批推出房源9、10、11#楼备案均价为9683.93元/㎡，最终折后均价9200元/㎡。

对于此次定价，有内部人士分析称，“备案均价若定在11000元/㎡，预售证可能不会容易被拿下。”并表示，备案价预计在10500元/㎡。至于优惠，置业顾问直言，暂时仅有交5千享1万元的电商优惠。

不管最终定价如何，据置业顾问反应，目前大部分客户对价格的抗性较小，仅表示能抢到就好。

“毕竟地段在这，好多客户也都比着来的，看了周边的几个同等品质的楼盘后，都有这个心理预期，而且我们的小学是自己代建，学区优势突出。”

此外，据本站观察，周边楼盘大多处于无房可售状态，板块内暂时仅有为数不多的楼盘可售或将推，暂时稀缺性或是造成该楼盘抢手的原因之一。

有恃无恐！“13万车位”捆绑有理？

“除购房保证金外还需交13万车位保证金？”对于当下颇受争议的捆绑车位销售方式，意向客户、网友则呈两极观点。

其中，以客户王先生为首的“无所谓”派表示：“现在合肥好多楼盘都绑车位了，没办法市场好，你不买还会有其他人买，何况现在你买房也需要停车位，就当是给车提前买个永久保障了。”

但相当部分客户在对该方式无奈接受的同时，仍表示不能理解。

“即便私家车会越来越普及，但是我以后可以租车位啊，不一定非要买！”网友小小轩表示。

不仅是该楼盘，纵观当下合肥市场，绑车位现象在各热门区域时有发生。据本站部分统计，目前滨湖区有4盘捆绑车位销售，高新、经开各2盘，包河、瑶海各1盘。

对此，业内人士表示，截止到1月31日，合肥市区住宅库存量仅有2万套，刷新合肥五年来库存量最低纪录。“面对楼市整体库存偏低的现状，个别房企放出‘绑车位’这一大招也是基于当下卖方市场的形势而做出的销售策略。”

至于对该行为的合理与否，合肥学院房地产研究所副所长凌斌连发微博称：“车位（车库）与商品住房捆绑销售，违反了消费者权益保护法、合同法、商品房销售管理办法等相关法规，但是开发商有持无恐，并且说相关法规都没有关于此种捆绑销售的处罚条款。真的吗？”

而近日，合肥市委书记吴存荣在市委中心组理论学习会上提到，“合肥房市要力保均衡发展、避免大涨大跌；对捂盘、捆绑车位等不良销售行为，政府方面也将通过建立考核机制，对开发商进行市场准入等方面的约束。”