首付4成省近千元 3月合...

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合肥热线·365淘房 讯 买房再迎利好！在降首付、减契税之后，3月份合肥的购房者买房还能享受房贷利率优惠，最高可享95折，买房成本再降低。可谓是：买房更容易、更省钱。

合肥11家银行房贷利率有优惠 最高95折

随着楼市金三的到来，楼盘也开始纷纷推量。而对于购房者来说，买房大计也提上日程。在首付降低、契税调减之后，3月份，买房人还可以享受难得的利率优惠政策。

3月2日上午，本站对合肥各家主力贷款银行的房贷利率情况进行了摸底，了解到，目前合肥已经有11家银行推出了房贷利率优惠。

其中，中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国交通银行、中国建设银行、光大银行、民生银行、招商银行、浦发银行的房贷利率优惠为：首套房首付3成，利率可享98折优惠，首付4成，利率可享95折优惠。[国家送上买房“大礼包” 金三银四你会出手吗？>>>]

徽商银行的优惠力度最大。首付3成，利率可享97折，首付4成，利率可享95折。而中信银行虽然主推的也是“首付3成，98折，首付4成，95折”的优惠，但是针对重点客户，也可以做到首付3成，即可享受95折的利率优惠。

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首付3成一年少还近452元 首付4成少还965元

对于房贷利率折扣的推出，究竟能够给购房者们省下多少钱，本站也为购房者们算了一笔账。

以1套房子100万元为例，按照首付3成，4.9%的基准利率来算，购房者每月的月供为4581.11元。如果利率打98折，也就意味着房贷利率为4.802%，购房者每月的月供为4543.47元。[蓄客1月超2000组“等认筹”经开某盘首秀剑指9000+>>>]

也就意味着70万贷款，20年还款时间，利率98折之后，购房者的月供每月少还37.64元，一年少还451.68元。

同样是1套100万元房子为例，首付4成，4.9%的基准利率来算，购房者每月的月供为3926.66元。如果利率打95折，也就意味着房贷利率为4.655%，购房者每月的月供为3846.28元。

也就意味着60万的贷款，20年还款时间，利率95折之后，购房者的月供每月少还80.38元，一年也就少还964.56元。

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最快10天放款 二套房贷利率最低上浮10%

不过在二套房贷款方面，本站了解到，目前首付最低3.5成、利率至少上浮10%依然是市场主流。

“优惠只是针对首套房，二套房没有任何优惠，贷款利率仍然是上浮10%，如果客户征信有问题的话，可能上浮的更高”，工行的个贷经理如是说道。

在放款时间方面，各家银行也都在加速放贷。“现在年初银行额度都比较宽裕，材料送过来，审批过后，最快10天之内就可以放款”，中国银行的个贷经理如是说道。

据银行人士介绍，对于银行来说，虽然个人房贷的收益有限，但是因为风险较低，受到了重视。目前，合肥的房地产市场发展较好，需求旺盛，个人贷款规模也将扩大。

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3月买房门槛、成本皆降低  利好新政不断

刚刚过去的2月份，合肥楼市推量甚少，不少楼盘都呈现“无房可卖”的现象，购房者的置业需求久久得不到释放。而随着金三银四的到来，各家楼盘也开始计划推量。

据365淘房新房中心统计，接下来的两个月合肥将有60家楼盘计划推新，入市总房源量达到10652套。对于合肥的购房者来说，选择性更多。

而2月份、首套房及二套房首付比例降低、营业税调整、契税调减、降准0.5%以及目前的折扣利率等一系列楼市利好政策的出台，无疑给3月买房做了政策铺垫。

“此次降准之后，不排除接下来有降息的可能性”，安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌分析道。如果3月迎来降息的话，也就意味着购房门槛降低之后，买房人的购房成本将再次降低。（365淘房 张茹）