大图曝光:实拍滨湖700...

（滨湖700亩“巨无霸”实景 全景图 365淘房 朱先谱/摄）

滨湖区BH2015-09号地块面积达699.78亩，规划用途为商业居住。其中，居住面积297.77亩，商业面积达到402.01亩。1、滨湖区BH2015-09号地块竞得人须在土地成交后10日内向市国土局提交滨湖新区管委会出具的引入商业运营企业运营本地块商业项目的书面证明文件。该商业运营企业：须拥有自持建筑面积不低于5万平方米的省级以上（含省级）特色商业示范街区（该示范街区须具有国家2A级或2A级以上等级景区资质）。否则，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。

（滨湖700亩“巨无霸”实景 俯瞰 365淘房 朱先谱/摄）

2、竞得人须按批准的规划设计方案进行建设，建成后：A、B地块（金斗北路以南、澳门路以西、杭州路以北、华山路以东）内，须自持地上计容商业建筑面积不得低于地上计容商业总建筑面积的50%（约8.95万平方米）；其它商业地块内，须规划建设五星级标准酒店1座，建成后，全部自持。

（滨湖700亩“巨无霸”实景 手机拍 365淘房 朱先谱/摄）

该酒店须引入五星级酒店管理公司入驻运营，否则，均视为违约，由滨湖新区管委会负责监督竞得人以100万元/亩标准按酒店所在商业地块出让面积支付违约金。自持房屋的位置和面积，由滨湖新区管委会会同市规划局、房产局在批准的规划设计方案中予以明确。

（滨湖700亩“巨无霸”实景 地块临近省府 365淘房 朱先谱/摄）

3、竞得人须在土地成交后1年内引进以下3类项目入驻A、B地块。否则，视为违约，无偿收回本次出让全部土地，已缴纳的土地出让金（含竞买保证金）不予返还。此款，由滨湖新区管委会会同相关部门负责监督落实。滨湖新区管委会须根据竞得人提供的招商协议等书面文件，向市国土局书面函告落实结果。

（滨湖700亩“巨无霸”实景 地块内有水域 365淘房 朱先谱/摄）

（1）不少于2位国家级和3位省级非物质性文化遗产传承人的经营场所，总建筑面积不低于3000平方米；（2）不少于1家建筑面积不低于1.5万平方米的大型健康运动中心。运动中心须含有：1个室内恒温游泳池、2片篮球场、8片羽毛球场、2片室内网球场；（3）不少于1家建筑面积不低于1万平方米的儿童职业体验乐园。体验乐园须含有：不少于20个职业体验场馆，以及1个以上结合职业体验设立的儿童教育培训中心。

（滨湖700亩“巨无霸”实景 365淘房 朱先谱/摄）

4、竞得人须在A、B地块建成并运营后2年内，就其中的街区申报取得省级特色商业示范街区称号，并在取得称号后2年内取得国家4A级或4A级以上等级景区资质。否则，均视为违约，由滨湖新区管委会负责监督竞得人以200万元/亩标准按本次整体出让土地面积支付违约金。

（滨湖700亩“巨无霸”实景 紧邻金斗公园 365淘房 朱先谱/摄）

竞得人在土地成交3年后的5年内，年均缴纳税收（不包括房地产开发应缴纳税种，仅为商业项目运营涉及的税种）不得低于1.5亿元人民币。否则，视为违约，由包河区政府、滨湖新区管委会会同国税部门监督以现金方式补齐。竞得人在A、B地块（金斗北路以南、澳门路以西、杭州路以北、华山路以东）项目未竣工验收前，预售房屋比例不得高于可售总建筑面积的70%。此款，由滨湖新区管委会会同市房产局负责监督落实。

（滨湖700亩“巨无霸”实景 365淘房 朱先谱/摄）

竞得人须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起4个月内开工建设，并在开工建设后3年内全部竣工（结构封顶，超高层除外）。其中，A、B地块（金斗北路以南、澳门路以西、杭州路以北、华山路以东）内项目须在开工后2年内竣工，竣工后1年内投入运营。若未按期开工、竣工使用，按土地出让合同约定追究违约责任。若未按期投入运营，每延迟1日，按出让总价款千分之一缴纳违约金。

（滨湖700亩“巨无霸”实景 水域将成为项目景点 365淘房 朱先谱/摄）

（滨湖700亩“巨无霸”实景 目前地块上还是农作物 365淘房 朱先谱/摄）

（滨湖700亩“巨无霸”实景 365淘房 朱先谱/摄）

（滨湖700亩“巨无霸”实景 365淘房 朱先谱/摄）

（滨湖700亩“巨无霸”实景 地块在包河大道西边 365淘房 朱先谱/摄）

（滨湖700亩“巨无霸”实景 365淘房 朱先谱/摄）

（滨湖700亩“巨无霸”实景 地块在云谷路以北 365淘房 朱先谱/摄）

（滨湖700亩“巨无霸”实景 公交车站 365淘房 朱先谱/摄）