合肥3家银行“首付2成”...

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合肥热线·365淘房 讯 新年开局，合肥已有3家银行落实商贷首付比例最低2成的新政。但是在二套房方面，首付最低4.5成仍然是市场主流，仅有工商银行落实新政，二套房首付最低可至3成。 [合肥政务天鹅湖南绿轴公园最新进度！中央公园景观曝光|图>>>]  [#上班第一天撞上情人节# 看奇葩怪招讨女友欢心|图集>>>]

合肥已有3家银行落实“首付2成”新政

2月2日，央行、银监会联合发布新政，对商业贷款首套房和二套房的首付比例进行调整。而经过近2周的市场“发酵”，目前合肥已经有3家银行落实了新政。

2月15日上午，本站对合肥十大主力贷款银行进行了节后摸底，目前，光大银行、中国建设银行、中国工商银行已经落实新政，商业贷款首套房的最低首付比例为20%。

“现在我们已经执行了新政，首付比例最低2成”，中国工商银行金寨路支行的个贷人士如是说道。而中国建设银行长江东路支行的个贷人士也表示首套房最低首付比例已经下调至2成。

据本站了解，光大银行在春节假期之前就已经落实新政，成为执行“首付2成”最早的一家银行，建设银行、工商银行可以说是“紧随其后”。

另外，从摸底中获悉，交通银行、中国银行、中国农业银行、华夏银行、徽商银行、招商银行、中信银行目前首套房首付比例最低仍然是2.5成。

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“目前还没有接到总行通知，我们现在执行的仍然是原来的政策，首付最低2.5成，我们现在也在等”，交通银行长江路支行的个贷人士如是说道。而本站从交通银行滨湖支行、三孝口支行了解到，目前皆未接到调整通知。

二套首付45%仍为市场主流  仅工行首付最低3成

在二套房首付比例方面，本站了解到，目前仅有中国工商银行可以办到最低3成的首付比例，而其他各大银行均表示目前尚未接到通知，最低首付仍然为4.5成。

“我们现在完全落实新政了，二套房首付比例最低可以办到3成”，中国工商银行金寨路支行的个贷人士如是说道。

“虽然央行下文件了，但是我们目前还没有接到调整的通知，二套房首付仍然是最低4.5成”，招商银行马鞍山路支行的个贷人士坦言。

另外，本站也从交行滨湖支行、华夏银行合肥分行、中信银行金寨路支行、建行蜀山支行、中行高新支行、农行滨湖支行、光大银行政务支行、徽商银行合肥分行个贷中心了解到，目前二套房首付比例尚未调整，仍然是最低4.5成。

“具体首付比例也要根据具体的楼盘、客户资质来定，二套房首付4成在部分楼盘也可以做到”，交通银行某支行人士透露道。

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公贷首付最低2成  新年开局购房者“喜忧参半”

另外，在公积金贷款方面，本站从安徽省直、市直公积金管理中心了解到，目前公积金贷款首套房的首付比例均为最低2成。

公积金贷款首套房还清之后再贷款买房，首付仍然为2成，但是如果首套房贷款未还清，则不能再用公积金贷款。

在贷款额度方面，目前省直、市直公积金的贷款额度均为个人最高45万元，家庭最高55万元。

可以看到，无论是商业贷款还是公积金贷款，首付比例相比去年都有所降低，而且经过多轮降息之后，贷款利率都降到了历史低点，这对买房人来说无疑是极大的利好。

然而，从猴年开局来看，合肥楼市不少楼盘都在封盘等涨、放缓推盘节奏，市场“无房可卖”成为常态，房源严重供不应求，购房者想要买房，选择性更少，还不得不面临“价涨”的趋势。

“2016年1月份合肥市区的销量不错，如今市场封盘的也多，加上央行现在购房首付比例下降的政策刺激，预计2016年楼市会量价齐升”，合肥学院房地产研究所副所长凌斌分析道。