1月合肥土市成交4宗地揽...

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合肥热线·365淘房 讯 1月合肥土市仅成交4宗地，成功入账15亿。其中，绿地、七彩世界各下一城。1月份无论是土地供应量还是成交金额环比12月都呈现大幅度下跌。而随着春节假期将至，2月土市更将迎来“冰点”。[周规划|合肥地铁2号线穿南淝河 金寨路高架延至肥西>>>] [合肥地铁2号线“破冰”穿越南淝河底 40天急冻-30℃|图>>>]

1月合肥土市量价环比“暴跌”

据合肥365淘房土地信息中心数据统计，1月份合肥土地市场共成交4宗地，总成交面积为118.65亩，总成交金额为148707.2万元，平均地价为1253.3万元/亩。

其中，合肥市区共成交2宗地，分布在蜀山区和庐阳区。总成交面积111.72亩，总成交金额为147480.2万元，平均地价为1320.1万元/亩。

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1月份的土市成交量和成交金额环比上个月有大幅度的下跌。据了解，12月份，合肥土市共成交23宗地，总成交面积为2699.664亩，总成交金额为2137221.71万元。环比之下，1月土市成交量和金额都呈现暴跌。

另外，对比2015年1月份，今年的土市供地量和金额则是呈现上涨态势。据了解，去年1月份合肥仅成交1宗地，总成交面积为94.94亩，总金额为56014.6万元。同比之下，今年成交量和成交金额涨幅分别为25%、165%。

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绿地、七彩世界各下一城

虽然土地成交量不大，但是1月土市也不缺亮点。绿地、七彩世界在1月份各下一城。其中，安徽七彩世界地产集团大手笔首进合肥，让业内颇为意外。

1月15日下午，绿地集团合肥万峰置业有限公司以245万元/亩摘得肥西袖珍商业地块，作为绿地新都会项目商业补充。

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1月27日下午，安徽七彩世界地产集团以1540万元/亩的单价“击退”万科、保利、旭辉、禹洲、碧桂园、阳光城、华邦、华地、新华等14家房企，成功拿下了蜀山区89亩黄金地。

这是七彩首次进驻合肥，大手笔拿地受到业内广泛关注。据了解，地块的住宅楼面价高达8250元/㎡，刷新了西城住宅楼面价的最高纪录，西城地价天花板再次被提升。

2月土市供量或将迎来“冰点”

随着1月土市的收官，2月份的供地计划也出炉。截止到1月28日，合肥土地市场发布的公告中显示，2月份合肥仅出让1宗地，总出让面积90.33亩，参考总价37035.3万元。

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地块编号为滨湖车辆段A-2号地块，位于滨湖区西藏路以西、遵义路以南，占地面积90.33亩（白地：75.08亩；盖上空间15.25亩）。规划用途为纯居住用地，参考地价410万元/亩。暂定在2月4日下午挂牌出让。

据了解，该地块要求提供与合肥市轨道交通建设办公室就盖上空间与盖下空间规划、建设无条件进行合理衔接的书面协议。地铁从地块中贯穿，带来的噪音、振动、粉尘将成为项目未来入市的不利因素，而这无疑也会让房企拿地更为谨慎。

“随着春节假期的到来，土地市场也将迎来假期模式，推地量都会减少，到三四月份才会正式放量”，合肥土地市场人士坦言，受到春节假期影响，每年的一二月份都是土地市场供量的淡季。

虽然2016年开局的土市供应量有所减少，但是土市的火爆程度依然依旧，优质地块依然受到房企的疯狂追捧。“合肥土市的火爆在2016年将延续，尤其是市区配套的优质地块依然不缺买家”，万途营销总经理孙宜庆分析道。（365淘房 张茹）